Jinsi ya kuuza sehemu katika ghorofa kwa mujibu wa sheria

Jinsi ya kuuza sehemu katika ghorofa? Suala hili kimsingi ni nia ya wale ambao wana mali isiyohamishika pamoja na wamiliki wengine. Na hutokea wakati unahitaji kuongeza nafasi yako ya kuishi. Jinsi ya kufanya shughuli hiyo kwa hasara ndogo?

Ni nani anayehitaji?

Karibu kila mtu anajua kuhusu jinsi ya kuuza mali kwa ukamilifu. Lakini ni nini ikiwa una sehemu tu ya makao? Ni ngumu kwa sababu huwezi kutenganisha chumba kimoja katika ghorofa kutoka kwa mwingine kwa maana halisi.

Mara nyingi juu ya jinsi ya kuuza sehemu katika ghorofa, wanandoa wanashangaa wakati wa talaka. Baada ya yote, mali yao muhimu zaidi ya ushirika ni mali isiyohamishika. Hali hii ni sawa na ambayo watu kadhaa hurithi nyumba ya jamaa aliyekufa. Na kila mtu ana karatasi maalum ambayo inathibitisha umiliki wake. Kulingana na yeye, wanaweza kufanya chochote na sehemu ya ghorofa.

Tunagawa hisa na taarifa

Kabla ya kuuza sehemu yako katika ghorofa, unahitaji kupanga upya mali kutoka kwa ushirikiano hadi usawa. Ikiwa tunazungumza kwa lugha ya wanasheria, basi "tungia hisa kwa aina." Kama sheria, ni sawa kwa wamiliki wote.

Baada ya utaratibu huu kukamilika, mmiliki anatoa bei kwa sehemu yake na anapendekeza kuwakomboa sehemu hii ya mali kwa wamiliki wengine. Kuamua jibu lao, wanapaswa ndani ya mwezi. Ikiwa baada ya kipindi hiki hakuna utoaji kutoka kwa majirani yako unapokea, basi unaweza kuuza hisa kwa mtu mwingine yeyote. Ni bora kuandika rufaa ya maandishi.

Ndivyo ambapo matatizo yanaweza kuanza. Ukweli ni kwamba wamiliki wanaona haki ya maandalizi kama aina ya idhini ya kuuza hisa. Na, kwa mfano, uangalie ili usipokea taarifa iliyoandikwa. Lakini bila ya kukataa kwao rasmi kuuza sehemu yako ya ghorofa huwezi.

Jinsi ya kuuza sehemu katika ghorofa kwa njia ya mahakama

Ikiwa, hata hivyo, mmoja wa wamiliki wa ushirikiano hujificha kutoka kwenu, basi unahitaji kuteka mthibitishaji. Atamtuma taarifa iliyoandikwa. Naam, basi unaweza kwenda mahakamani. Sheria hutoa kwamba ikiwa chumba kimoja hawezi kutumiwa pamoja, basi mmiliki wa hisa ndogo inaweza kudai fidia kutoka kwa mmiliki wa kubwa. Tofauti hiyo ni halisi kwa wale wanaohusika katika sehemu moja. Kwa njia ya mahakama, kesi hiyo inawezekana zaidi kuamua kwako.

Na ikiwa unachangia?

Jinsi ya kuuza sehemu katika ghorofa iliyobinafsishwa, ikiwa mmiliki mwingine anaendelea kupumzika, na haiwezekani kutatua kesi kupitia mahakama? Katika kesi hii, unaweza kuteka makubaliano ya zawadi ya kushiriki. Kwa sheria, kwa shughuli hiyo, idhini ya wamiliki wengine haitakiwi.

Lakini katika toleo hili kuna moja. Baada ya yote, shughuli hazikubali kisheria na asili yake. Hiyo ni, kama mnunuzi anapa malipo bila kushiriki kabisa, au hana kulipa kabisa, huwezi kumwonyesha chochote. Hakutakuwa na ushahidi wa kisheria. Baada ya yote, mkataba wa zawadi hautoi malipo.

Kwa hali yoyote, jibu la swali "jinsi ya kuuza sehemu katika ghorofa" inategemea maelezo kadhaa: wamiliki wa mali isiyohamishika na uhusiano wao na wewe, pamoja na ukubwa wa sehemu.