Ubinafsishaji wa makazi: faida na hasara

Moja ya mada maarufu zaidi katika miaka ya hivi karibuni ni bila shaka ubinafsishaji wa makazi. suala la dhima, na kwa hiyo ni muhimu ili kufikia uamuzi wake na ujuzi wa kesi na nuances yake mbalimbali.

Kwanza, hebu kuelewa maana ya makazi ya ubinafsishaji. Kwa upande wa kisheria, ni mchakato wa mabadiliko ya umiliki kutoka kwa umma kwa siri. Je, hii kutupa? sana, na yanaweza kutambuliwa faida na hasara. Hebu tuanze na chanya.

• Kwa kuwa mshahara ni idadi kubwa ya wakazi wa nchi yetu ni ndogo sana, na bei ya ghorofa, kinyume chake, ni kubwa, kuna swali kuhusu jinsi ya kununua nyumba zao wenyewe kwa gharama ndogo za fedha. Ubinafsishaji wa makazi kufanya hali ya ghorofa binafsi.
• Hutoa binadamu haki si tu kwa umiliki binafsi, lakini pia kwa matumizi. Inamaanisha? Na ukweli kwamba sasa utakuwa na uwezo kwa uhuru kuuza kwa ghorofa, mabadiliko, kutoa, ikiwa ni pamoja na vitendo vingine kisheria, yaani, kuondoa mali yake.
• Tofauti, ni muhimu kufahamu kuwa orodha ya wamiliki wa makazi uwezo ni pamoja na haki ya mabadiliko kwa hiari yake pekee (lakini kusahau masharti ya sheria ya Urusi juu ya suala hili, pia, ni si thamani yake).
• Aidha, ghorofa ni sasa na uwezo wa kutumika kama dhamana ya mikopo mkopo.
• Ubinafsishaji wa makazi inatoa baadhi ya uhakika kwa mmiliki. Kwa mfano, kama hana tayari kulipa kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa nyumba, hakuna mtu ana haki ya wake kufukuzwa kutoka ghorofa.

Sasa kwa hasara.

• Hivi karibuni zaidi, ina uwezo wa kufanya utaratibu huu bila ya kuwa na wasiwasi kuhusu upande wa fedha wa suala hilo. Hata hivyo, sheria ya shirikisho alitangaza kusitishwa kwa bure ubinafsishaji katika spring ya mwaka 2013. Aidha, ni muhimu kulipa kodi maalum kila mwaka.
• Sheria ya ubinafsishaji wa makazi akubali kodi ya juu kidogo.
• Kama makazi ya umma, ni katika hali mbaya, itakuwa inawezekana katika siku za kubadilishwa na lahaja na eneo kubwa, vyumba kisha kubinafsishwa, sheria hii haina yanahusu: Realtors kudhani baadhi ya kiwango cha kuweka eneo wananchi (na ni 18 m ^2).

Bila shaka, mambo mazuri zaidi. Na kama bado kuamua nini cha kubinafsisha ghorofa ni ya thamani, unahitaji kujua nini inachukua.

ubinafsishaji wa makazi. Nyaraka unahitaji

• maelezo ya pasipoti ya wale wote ambao ni kusajiliwa katika ghorofa (kutoka watoto unahitaji nakala ya cheti cha kuzaliwa) ,
• nakala ya nyaraka ambazo bayana haki ya kubinafsisha wananchi moja au zaidi, na, kulingana, hati ya zisizo ushiriki katika ubinafsishaji, pamoja na notarized imeandikwa kuondolewa wa mzima wa kaya,
• nakala za vyeti vya kifo cha raia wanaoishi katika ghorofa,
• originals kwa nyaraka ghorofa,
• hati ya redevelopment, kama ilikuwa mahali pa kuwa,
• dondoo kutoka nyumbani kujiandikisha, ambayo ina taarifa kuhusu maeneo yote ya makazi katika 1991 (kama inapatikana);
• nakala za risiti, taarifa juu ya malipo ya manispaa wakazi huduma kwa kipindi cha miezi mitatu iliyopita.

Kubinafsisha makazi au la - jambo binafsi. Hata hivyo, wengi wa wanasheria wameonyesha msaada kwa ajili ya hatua hii.