Gharama Mali na ufafanuzi wake

Hadi sasa, soko uchumi inatumia hesabu thamani ya mali. Ni kutumika katika hesabu ya miili ya serikali na ana haki yake mwenyewe. Hata hivyo, ni duni hadi mwingine aina thamani , kutokana na mbinu tayari kizamani ya kufanya thamani hesabu.

dhana

tathmini Mali inahitajika shughuli mfululizo, ubinafsishaji, kuuza au kubadilishana ya mali. thamani hesabu ya mali ni kupunguza gharama yake kwa chini kushuka kwa thamani yake na mabadiliko katika thamani ya huduma, kazi na vifaa vya ujenzi. Hatua yake katika karatasi data kwenye kitu na msaada wa pekee kwa ajili ya siku ya tathmini. Ni pamoja na gharama yote ya kazi ya ujenzi, lakini haina ni pamoja na gharama ya ununuzi wa ardhi na maelezo mengine. gharama Mali inahitajika tu kwa hesabu katika miili ya serikali na kwa kiasi kikubwa tofauti na viwango vya soko.

Ofisi ya Mali Ufundi

Kufanya tathmini ya mali ni wajibu wa BKB. Mwongozo kwa Bureau kisheria kuanzisha utaratibu wa kutathmini majengo. Katika hali hii, badala gharama ya majengo ni mahesabu kwa kutumia kiwango fulani ya bei katika 1991. Aidha, sababu muhimu na fahirisi kwamba imeanzishwa Azimio Gosstroy ya USSR mwaka 1983.

Bureau atatoa cheti, ambapo kitu hesabu kiwango, kama ni kweli muhimu. Ni muhimu kufahamu kwamba kuteka ni mapema si lazima. Hii ni kutokana na ukweli kwamba uhalali wake ni mdogo. Aidha, BKB kila mwaka kama ya Januari 1 hati hii ni mamlaka ya kodi.

Jinsi ya kupata msaada?

Kutoka nyenzo iliyotolewa hapo juu, ni wazi kwamba kumbukumbu ambayo thamani hesabu ni kuonyeshwa, ni zamu nje katika BKB. Waraka huu na taarifa zilizopo inaweza kupatikana kwa mmiliki wa mali na mpangaji. Pia inapatikana kwa wanachama ambao wana nguvu za wakili notarized. Kuamua wastani wa thamani ya ghorofa, tafadhali wasiliana BKB, ambayo iko katika nafasi ya makazi ya mwombaji.

Kukata rufaa kwa vyombo hivi na kusaidia lazima kuandaa hati zifuatazo:

1. Maombi ya hati sambamba.
2. Ushahidi wa umiliki au kijamii mkataba wa upangaji.
3. hati kwamba certifies utambulisho wa mwombaji.

Kisha BKB afisa itaonyesha siku ya kupokea msaada muhimu. hesabu thamani ya mali imedhamiria na nyaraka kwa ajili ya ada.

Ni muhimu kufahamu kwamba hadi sasa, BKB haina kutoa vyeti vya aina hii, kama unahitajika urithi wa mali. Ili kufanya hivyo, unapaswa kuwasiliana na Rosreestr. mwili hii ina kibali cheti huduma ambayo inaonyesha thamani cadastral wa mali isiyohamishika. Mthibitishaji, ambao huchota up urithi, itakuwa, kama kipindi cha usahihi bado muda wake.

Je, inawezekana changamoto hati?

Kama hesabu thamani ya kitu, ambayo iliamuliwa BKB, kwa mujibu wa mmiliki, hailingani na hali halisi, ni muhimu ili kujua kama kuna uwezekano wa changamoto hiyo. Kuna sababu mbili tu kwamba kufanya hivyo inawezekana upya sababu za marekebisho ya tathmini:

1. Kuwasilisha taarifa za uongo kuhusu kitu.
2. thamani Mali unazidi bei ya soko, au pretty karibu na hiyo.

Hii ni kutokana na ukweli kwamba makadirio hesabu soko kubwa hesabu katika mara kadhaa. isipokuwa ni nyumba ziko katika majengo mapya. Pia inaweza kutokea ikiwa BKB ni kushiriki katika kuamua thamani ya soko, kama kuna kwa leseni hii. Kupitia upya gharama hesabu anahitajika kufanya hatua zifuatazo:

1. maombi yatawasilishwa mahakamani usuluhishi. Lazima kushtaki BKB, ambayo Tathmini makazi. Kauli hii ni lazima kutaja mahitaji - marekebisho ya thamani hesabu.
2. Masharti ya matumizi hati zifuatazo:

• kitu sambamba na pasipoti,
• nakala notarized ya hati ya umiliki,
• pamoja na hati ya kuthibitisha maelezo yasiyo sahihi.

Wakati kufanyika kwa usahihi, hatua kuna uwezekano kwamba hesabu thamani ya nyumba au ghorofa itakuwa upya.

Jinsi ya kukokotoa gharama za hesabu?

Ikumbukwe kwamba thamani hesabu ni mahesabu kama ifuatavyo:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), ambapo
  
  Sv - badala ya gharama.
  Ifiz - kiwango cha kuzorota ya kimwili.
  Ki - makazi upambanuzi sababu.

formula hii inaruhusu kwa ajili ya hesabu sahihi zaidi ya vigezo muhimu, hivyo kutumiwa na mashirika ya umma.