Ni thamani cadastral nini

sheria ya Urusi ina maelezo kuhusu aina mbalimbali za nchi hesabu: cadastral, soko na udhibiti. Makala hii itazungumzia kwanza wao.

Cadastral thamani - kufanya tathmini ya ardhi kulingana na uainishaji wake, kiwango cha bei ya soko, ushuru kwa kodi ya ardhi wakati wa hesabu.

Tukio hili ni uliofanyika kwa misingi ya Sheria RF "Katika shughuli tathmini" (Art. 66 wa Shirikisho la Urusi 3K). Ya matokeo inategemea ukubwa wa kodi ya ardhi inahitajika kulipwa. Kama utaratibu inahitajika kuanzisha vikwazo katika matumizi ya mali: kodi, zinatarajia na shughuli nyingine zilizoainishwa katika LC RF.

ukubwa wa index yanaweza kuathiriwa na bei zilizowekwa na soko, kiwango cha malipo ya kodi, eneo, jamii ya eneo hilo utafiti, eneo. thamani cadastral ni revalued kila miaka mitano. Rosreestra Management hutoa orodha ya viwanja ambayo yanahitaji kutathminiwa. Baada ya kufanya kitendo hiki lazima kufanya mahesabu required.

Cadastral sehemu thamani Rosreestra ni mahesabu. mmiliki wake unaweza familiarize na habari, inahitaji cheti cha inayolingana, ama peke Rosreestra matumizi ya Huduma. Unahitaji kuingia barua ya tovuti, au cadastral idadi kitambulisho na taarifa zingine, basi itakuwa inawezekana kufanya ombi.

Wakati mwingine kuna hali ambayo thamani cadastral baada ya revaluation inakuwa unreasonably juu. Kwa hali hiyo, sheria inatoa kwa ajili ya ulinzi wa maslahi ya mmiliki iliyokuwa mahakamani na nje ya mahakama (st.24.19 N 135-FZ "Katika hesabu Shughuli katika Shirikisho la Urusi").

Katika mfano halisi kwanza, mmiliki wa mali (kisheria na watu wa kawaida) lazima kuwasilisha maombi kwa Rosreestr na ambatanisha hati zifuatazo:

• cadastral pasipoti ,
• Vyombo mkionyesha kukosekana kwa uhakika wa habari katika rejista;
• Nakala ya jina hati ya kumiliki mali, notarized,
• matokeo ya tathmini ya thamani ya soko,
• mtaalam maoni juu ya kufuata na mahitaji ya kisheria ya matokeo.

Wakati changamoto kwa thamani cadastral, yote ya juu lazima kuwasilishwa ndani ya miezi sita kuanzia tarehe ya mabadiliko ya data katika usajili. Vinginevyo, mgogoro yanaweza kutatuliwa tu kwa kuingilia kati kwa wadai wao. Kutokana na kukosekana kwa nyaraka muhimu za maombi si kuzingatiwa. Changamoto ya matokeo ya revaluation ya mahakama ni rahisi kwa kuwa muda wa maalum (ndani ya mwezi). Hata hivyo, mwombaji wala ersatts gharama za shughuli hizo. Hii itahitaji kwenda mahakamani.

Changamoto kukosekana kwa uhakika wa data mali tathmini mahakamani kwa njia za kadhaa za ulinzi:

1. thamani cadastral wa nchi umebadilishwa kwa mujibu wa taarifa juu ya thamani ya soko.

2. Denial hati zenye matokeo tathmini.

3. Ukubalifu tathmini ya mali vigezo maalum.