Utambuzi wa mpango wa nyumba za gharama nafuu katika Urusi

Leo ni hali ya kiuchumi ambayo ina maendeleo katika jamii yetu hairuhusu wananchi wana fedha zaidi ya kutosha. Hii ndiyo sababu ya kununua nyumbani kwa watu wengi ni kuwa kazi kubwa. Kwa Warusi wengi, ni ghali rehani tu. Zaidi ya hayo, watu wengi tu wanaogopa kushiriki katika ujenzi wa kuangalia defrauded wawekezaji wa mali isiyohamishika, na wengi unfinished. Kwa bahati mbaya, soko ya leo hairuhusu Warusi ambao kipato wastani, kuwa mmiliki wa nyumba zao wenyewe, kulipa kwa ajili yake bei ya kutosha.

mpango Federal

Serikali ya Urusi ni kuchukua hatua zote iwezekanavyo ili kuhakikisha kuwa idadi kubwa ya wananchi walikuwa na uwezo wa kununua nyumba zao wenyewe. Kwa mfano, mpango wa shirikisho kuitwa "Housing" ilipitishwa 2001/09/17 g. Kipindi cha utekelezaji wake tangu mwaka 2002 na aliyeteuliwa na 2010. Katika kipindi hiki nchi iliundwa na kuthibitishwa na mfumo wa sheria muhimu kwa ajili ya utatuzi wa masuala mengi kuhusiana na makazi na huduma za jamii, nyumba, na utoaji wa haki za mali.

2005/09/05 VV Putin ilivyoainishwa njia za kutatua matatizo kuhusiana na habari na msaada wa kijamii kwa jeshi, sekta ya umma, ikiwa ni pamoja na makundi ya wanyonge. Matokeo yake, hali ya makazi ya sera iliundwa, kanuni kuu ambayo maeneo yafuatayo ni:

• ukuaji wa matumizi ya bajeti ya nchi kuhusiana na fedha kwa lengo la kusaidia familia vijana wanahitaji;
• kutoa makazi kwa wananchi inatokana na makundi ya upendeleo (walemavu, wastaafu vita nk ...);
• msaada wa wataalamu wa vijana kwa lengo la kufanya kazi mashambani,
• ruzuku ya serikali kwa mikopo, pamoja na malezi ya AHML (wakala anayehusika na makazi na mikopo ya mikopo);
• maendeleo ya miundombinu muhimu kwa ajili ya kuwepo kwa maeneo ya makazi ya uhandisi,
• viumbe na kupitishwa kwa mfumo wa udhibiti ambayo inaruhusu kufanya utoaji wa dhamana ya mikopo-backed.

Ili serikali. nafuu makazi mpango akawa ukweli, Baraza ilianzishwa chini ya Rais wa Shirikisho la Urusi. Lengo lake kuu ilikuwa utekelezaji wa miradi ya juu kipaumbele umuhimu wa kitaifa. Kwa mujibu wa mamlaka na mpango "Makazi" hatimaye kupitishwa.

hatua ya awali

hatua ya kwanza ya programu ya makazi ya gharama nafuu katika Urusi umefanywa kutoka 2006 hadi 2007. Katika kipindi hiki, kutatua matatizo kama vile:

• kuongeza uwezo wa kununua nyumba,
• viwango vya chini riba na upanuzi wa mikopo ya mikopo ya mipaka;
• wajibu Hali ya kuhakikisha kuwa wao mita za mraba kwa makundi ya kisheria ya raia.

mpango wa nyumba za gharama nafuu mipango mbalimbali ya shughuli. Katika hatua ya awali ya mradi wake wa serikali ambayo ilitengenezwa kutoa vyumba na nyumba kwa 69.5 elfu. Honeymooners, pamoja na 76.2 elfu. Makundi mengine ya raia. Ilitakiwa kupunguza kasi ya mikopo, na kuleta kwa 11%, na pia kupanua ukubwa wa ujenzi wa nyumba hadi milioni 12.1 miguu mraba. m kwa kipindi chote awali.

mpango wa serikali "Kutoa makazi ya gharama nafuu" ina wanakabiliwa na matatizo mengi. kubwa zaidi likiwa ni ukosefu wa uwezo wa uzalishaji na uhaba wa saruji. Hali hii hairuhusiwi kufanya mpango wake kwa ukamilifu. Na kushindwa kupunguza kasi juu ya mikopo. Badala ya mipango 11% ilifikia 12.8%. mafanikio zaidi ya tatu ya mpango imekuwa hali ya sera, kwa lengo la ukuaji wa mikopo ya nyumba. Mwaka 2006 na 2007 huko yalitolewa karibu bilioni 820 rubles.

hatua ya pili ya utekelezaji wa mradi

Hatua ya pili ilikuwa makazi ya gharama nafuu mpango wa mwaka 2008 Katika kipindi hiki, serikali kuzingatia vipaumbele zifuatazo:

• kutoa familia vijana wanahitaji ruzuku lazima;
• ongezeko la kiasi cha milioni 72.5 za utakamilika mita ya makazi,
• kuongeza mvuto wa mikopo ya mikopo na kuongeza kiasi cha wake wa bilioni sita rubles mwaka.

utekelezaji wa mipango ya makazi ya gharama nafuu zinahitaji kubwa uwekezaji wa fedha. Kwa kusudi hili kutoka bajeti zilizotengwa bilioni 90.5 rubles. kazi ambazo Serikali ya Urusi ya kuweka mbele hatua hii, pia kutatuliwa nusu tu. kushuka kuzingatiwa katika sekta ya ujenzi. Badala ya mipango bilioni 72 imeweza bwana kuanzishwa mita za mraba 63.8 tu bilioni. m. Kama ilivyokuwa katika hatua ya kwanza ya mpango, ukuaji mkubwa mafanikio rehani tu. kiwango wake hata ilizidi awali alipanga kwa karibu bilioni 30 rubles.

hatua ya tatu

Zaidi ya hayo maendeleo ya mpango wa serikali "Affordable Housing" imepokea katika 2009-2012. maelekezo kuu ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ilianza miaka hii:

• utekelezaji wa hali ya msaada kwa ajili ya soko nyumba;
• kuboresha sifa ya ubora wa vifaa vya makazi na HCS kufanya kazi,
• kuchochea kwa kiasi kikubwa ujenzi wa nyumba za gharama nafuu kwa wananchi;
• kuongeza kiwango cha mji mkuu wa mamlaka iliyoundwa na AHML.

Ili kutatua matatizo haya ya bajeti ya serikali zimetengwa rasilimali nyingi za fedha. vitu kuu ya matumizi katika kesi hii walikuwa:

• kutatua matatizo ya makazi ya wananchi makundi ya upendeleo ,
• mwelekeo wa rubles bilioni 200. AHML kuingia mji mkuu wake mamlaka;
• omarbetning ya majengo na kuhamishwa kwa wakazi wa dharura na makazi dilapidated.

Katika mazoezi ya mpango wa shirikisho imeweza kuchochea uwezo wananchi kulipa. Hii inawezekana kutokana na utoaji wa uzazi mji mkuu na fedha AHML. Aidha, wakati wa 2009-2012. mita za mraba 245.5 ilikuwa kuweka katika utendaji. mita ya makazi. fedha maalum kutoka bajeti ya serikali ilifikia:

• makazi ya matengenezo - bilioni 70 rubles,.
• juu ya vyeti hali ya "Makazi" - bilioni 48.2 rubles.,
• juu ya vyumba kwa ajili ya kijeshi - bilioni 48 rubles.,
• makazi kwa ajili ya maveterani - bilioni 55.8 rubles.,
• ajili ya makazi ya dharura na uliochakaa nyumba - bilioni 41.5 rubles.

matokeo ya jumla ya mpango wa serikali

mradi wa kitaifa yenye lengo la kuboresha hali ya maisha katika Urusi katika miaka 2002-2010, zinazoruhusiwa:

• kuunda wamiliki safu mpya inatakiwa kurekebisha HCS,
• kubadilisha muundo wa vifaa vya nyumba,
• kuongeza hisa ya watengenezaji binafsi,
• kurahisisha taratibu kuanzisha kabla ya ujenzi wa nyumba za,
• kuongeza makazi binafsi wakati kupunguza hali mali kiasi.

Kuweka majukumu mapya

17.12.2010 programu nyingine katika uwanja wa ujenzi wa nyumba na vyumba kwa wananchi wa nchi ya kukubaliwa na serikali ya Urusi. Ilikuwa inaitwa "Housing" na imetambuliwa kwa 2011-2015.

Mpango huu ina mwelekeo wa jamii na ni iliyoundwa na kuendeleza kwa kushirikiana na nyanja hayo ya maisha ya umma, kama vile elimu na huduma za afya. Inatarajiwa kwamba mradi wa bajeti ya shirikisho itakuwa zilizotengwa bilioni 620 rubles. Na fedha kwenda si tu kuundwa kwa soko ambayo inatoa makazi ya gharama nafuu, lakini pia katika utendaji wa majukumu ya serikali kwa makundi upendeleo wa raia.

Imepangwa kuwa kufikia mwisho wa mita za mraba 2,015 wa vyumba na nyumba kuongeza kufikia tarakimu milioni 90. Na hali ya maisha yao kuboresha kwa familia 86,900 na 172 elfu wanandoa. Na hii yote kwa gharama ya kutoa ruzuku ya ndani na bajeti za mikoa mikopo na mikopo kwa ajili ya ununuzi wa watu sahihi za mraba.

kipindi "Affordable Housing ajili ya Familia" lengo la kuongeza nyumba kuendesha index kutoka 12 hadi asilimia 30. Katika hali hii, ujenzi imepangwa kupanua uchumi vyumba.

Kuhesabia nje jumla ndogo

Kwa sasa mpango "Makazi" inaendelea hatua yake na matokeo yake ya mwisho mapema mno kusema. Hata hivyo, mwaka 2012 Rais wa Urusi VV Putin alimtuma ujumbe kwa Bunge Shirikisho, ambao unaeleza matokeo ya muda mfupi wa mradi wa kitaifa. Ilisisitizwa kuwa serikali imefanya kila juhudi kujenga mazingira ya kuwasha kutekeleza mpango kabambe. Hivyo, kuongeza upatikanaji wa mikopo. Kila mwaka inaongeza kwa asilimia 40-50. Hata hivyo, wakati hii haitoshi kutatua tatizo chungu, kwa sababu ya kulipa mikopo hiyo ni wale tu ambao kulipwa zaidi ya wastani. Pia zilizotajwa katika ujumbe kuhusu azimio mafanikio ya suala la kutoa makazi kwa ajili ya wanajeshi na askari waliostaafu. Nilivyoeleza katika barua na juu ya kuongeza wananchi kutulia kiasi ya nyumba dilapidated.

Pia mwaka 2012 serikali ya Urusi kupitishwa mpango mpya. Yeye ilikuwa jina la "Kutoa starehe na nafuu makazi na huduma za jamii ya wananchi wa Urusi." hatua ya mpango huu hadi kutoka 2015 hadi mwaka 2020. Utekelezaji wa mradi huu utafanyika katika ngazi ya shirikisho kwa kushirikiana na nchi na miili ya watendaji waliohusika katika serikali za mitaa.

ufumbuzi wa kazi ya ziada

kipindi "Affordable makazi kwa ajili ya vijana" kazi ndani ya "Makazi" Mradi wa shirikisho. Wakati wa utekelezaji wake umesaidia maelfu ya familia wanaoishi katika Urusi.
Programu ya "Vijana - makazi ya gharama nafuu" alichukua kuanza katika miaka 2006. tano baadaye, yeye got upepo yake ya pili, kama kwa ajili ya moja ya walowezi 2011 tu alianza zaidi ya 2,000 raia vijana ya nchi, scrapie maisha yao katika ndoa.

Programu ya "Vijana - makazi ya gharama nafuu" hutoa kwa mgao wa fedha kutoka bajeti wa ngazi zote zilizopo. Ruzuku kuwa vijana familia, ikiwa ni pamoja na kamili. Jambo kuu ni kwamba umri wa zamani ya wanachama wake haukuzidi miaka 35. Fedha zilizotengwa kwa ajili ya ulipaji wa juu ya mikopo. Ruzuku inaweza kutumika na kulipa sehemu ya gharama kwa ajili ya ujenzi au ununuzi wa nyumba.

Chini ya sheria za mikopo, nyumba au ghorofa kwa ukombozi wake kamili ni mali ya benki. Kama familia ni kushindwa kulipa fedha alifanya, taasisi ya fedha ina haki ya kuuza mali kwa haki ya umiliki. Hata hivyo, mpango wa "kwa ajili ya familia vijana - nyumba za gharama nafuu" hairuhusu kuendeleza kwa njia hii. hali katika kesi hii, anachukua jukumu, kucheza nafasi ya kiunganishi kati ya kuazima na mkopeshaji. Katika hali hii, muhimu miili ya kikanda kutafuta deferment ya malipo au marekebisho ya deni kama madeni akaondoka kutokana na sababu lengo.

Kutoka 2013-2020 mpango "kwa ajili ya familia vijana - nyumba za gharama nafuu" itahitaji uwekezaji wa fedha muhimu, inakadiriwa kuwa trilioni 1.9 rubles. Theluthi moja tu ya kiasi hiki itakuwa kwa madhumuni ya bajeti ya ngazi mbalimbali. kiasi iliyobaki itakuwa zilizokopwa fedha za wawekezaji binafsi na fedha zisizo bajeti. Hasa, itakuwa kutenga kiasi fulani cha Sberbank wa Urusi na VTB Bank.

Kutoa karibu hamsini asilimia ya Warusi na mipango ya makazi ya serikali kwa gharama ya kodi ya kijamii. Kwa madhumuni haya zitatengwa 1/10 ya wapya kujengwa mita za mraba.

masharti ya msingi ambapo hali gani. Programu ya "Young familia - makazi ya gharama nafuu" atapelekwa maisha? Wataalam wanakadiria kuwa azimio mafanikio ya tatizo chungu labda na upungufu wa 20% ya gharama za ujenzi kwa mita ya mraba. Hii itawezekana katika ujenzi wa uchumi makazi, ambayo, pamoja na hayo, ni iliyoundwa na kikamilifu kuzingatia viwango vya kisasa.

hali pia mipango ya kuhamasisha makampuni ya biashara ya ujenzi wa makazi ya jamii, ambayo kisha zitakodishwa. maslahi ya watengenezaji ni kupata asilimia fulani ya mapato kutoka mikataba ajira.

kipindi "Affordable Housing kwa Familia Young" maana kufikia lengo lake la msingi na kwa matumizi ya ruzuku. kutoa wake kwa wale ambao kutambuliwa maskini na hawawezi kulipa mikopo. Familia hizi kupokea kutoka fedha zilizotengwa kwa ajili ya ulipaji wa awamu ya kwanza ya mkopo ya serikali. ruzuku ni msingi makazi inapatikana na idadi ya familia. Kwa wastani zilizotengwa ya 900 elfu. Kwa milioni 1.2. Katika mazingira kama hayo mbalimbali ni kiasi kwa ajili ya familia ya watu 3-4. kiwango cha juu cha ruzuku ya serikali inaweza kufikia milioni 2.2 rubles.

wanachama wa mradi

hali ya kipindi "Affordable Housing kwa Familia Young" zinaonyesha kwamba:

• ndoa imesajiliwa rasmi;
• umri wazee familia hakuwa kisichozidi miaka 35,
• kuna chanzo mara kwa mara ya mapato;
• utoaji wa makazi wakati wa kuingia katika mpango si zaidi ya 15 mita za mraba kwa kila familia,
• kuna uraia wa Shirikisho la Urusi,
• familia anaishi eneo la chini ya nchi ambayo ni alitangaza kauli yake;
• Hutoa taarifa juu ya mapato, kuthibitisha uwezekano wa fedha wa vijana.

Kupokea taarifa kamili kuhusu hali ya mpango na usambazaji wa taarifa za muhimu ni kufanywa katika idara ya sera ya makazi, na pia juu ya vijana mambo viungo iko katika nafasi ya usajili wa familia. Kwa kawaida, wao ziko katika utawala mijini kikanda.

masuala ibuka

kipindi "Affordable nyumba" ni ya kuvutia kwa ajili ya familia nyingi. Hata hivyo, kunaweza kuwa na idadi ya matatizo ambayo kujenga matatizo ya muda kwa ajili ya vijana. Hivyo, idadi kubwa ya wale wanaotaka kupokea msaada wa hali zote mno elongates. Hii inasababisha ukweli kwamba kununua nyumba imechelewa kwa kipindi cha muda fulani.

Pia hutokea kwamba katika soko sekondari, familia inaweza kupata ghorofa kufaa kwa wenyewe. Katika hali hii, itakuwa haja ya kujenga au kununua nyumba wapya ujenzi.

miamba mingi iko katika eneo la mikopo ya mikopo. Yaliyomo ya mkataba huo ni si rahisi sana. Mbali na hilo familia, kwa mujibu wa baadhi ya mazingira, kupoteza creditworthiness yao. Katika hali kama hiyo, kila mwezi mortgage malipo kuanguka sana vijana, kiasi kikubwa kupunguza hali zao za maisha.

Lakini usife moyo. Hali msaada itawezesha kila familia vijana kupata ghorofa au nyumba.

Vyumba katika Moscow

mpango "Affordable Housing" utafanyika katika mikoa yote ya Urusi. Ni kupata kasi na katika Moscow. mradi mita mwenyewe mraba kupata wakazi si tu mji mkuu, lakini pia kila kona ya Urusi, pamoja na raia wa kigeni.

"- makazi ya gharama nafuu kwa ajili ya familia vijana" Programu unatekelezwa kama huo hapa? Moscow tangu 2003, ina kujengwa vyumba 7.7 elfu, ambayo imekuwa kusambazwa katika mfumo wa mradi huu. Hii 462 sq. M. mita ya makazi, kujengwa kwa fedha kutoka hazina ya mji. Ni kudhani kwamba vijana wanahitaji kulipa tu malipo ya kwanza, kiasi cha ambayo ni 30% ya gharama ya kazi ya ujenzi, pamoja na mapambo na uboreshaji wa wilaya karibu na nyumba.

kiasi iliyobaki kuruhusiwa kulipa ndani ya miaka 10. Wakati mtoto kuzaliwa hazina ya mji kutenga fedha kwa ajili ya malipo ya 10 mita za mraba ghorofa. kuibuka kwa mwanachama mwingine kidogo cha familia inayowezesha kufuta sehemu ya kuanguka kwa mita za mraba 14. m. kuzaliwa kwa mtoto wa tatu na watoto baadae inafanya uwezekano wa kulipa mkopo, ambayo iko juu ya 18 mali miraba.

kipindi "Affordable nyumba - vijana" inaendelea kupata kasi. Ndani ya mfumo wake ni mipango ya kutoa makazi na wale ambao huwa katika aina ya watu kuahidi na wenye vipaji. Baada ya kuhitimu, wataalamu hawa vijana kuhitajika katika sekta mbalimbali za uchumi.