Wapi ili pasipoti cadastral na ghorofa? utaratibu na masharti ya usajili

Kama ya leo, mmiliki yeyote wa nyumba au majengo mengine unapaswa kuwa katika milki ya required nyaraka tatu: ya kiufundi mpango, cadastral pasipoti na hati ya umiliki. Mmoja wao - novelty kwa Warusi wengi.

Cadastral pasipoti vifaa - moja ya nyaraka muhimu zaidi wakati wa kufanya shughuli ya mali isiyohamishika. hati hii ni nini? Yeye alionekana si muda mrefu uliopita, wengi hawajui ni nini na wapi ili cadastral pasipoti na ghorofa. Fikiria maswali haya katika makala hii.

ni pasipoti cadastral nini

Zaidi ya miaka kumi iliyopita mali uhasibu sheria imebadilika mara nyingi. Wao kuonekana na kutoweka, aina mpya ya hati kurekebisha specifikationer majengo. Kwa hiyo, kabla ya majadiliano juu ya jinsi ya kupata pasi cadastral katika ghorofa, kubainisha ufafanuzi.

Cadastral pasipoti - umeme au karatasi hati, ambayo ina taarifa kutoka GKN (State Majengo Cadastre). Katika Rosreestra kuwa ya kipekee database na maelezo ya vitu vyote. Kila mmoja wao hupewa nambari ya kipekee, inaelezea tabia, sifa na sifa. Habari kutoka database hii yanaweza kupatikana kwa njia mbili:

• katika mfumo wa dondoo, kama jibu kwa ombi,
• katika hati tofauti - pasipoti.

Waraka huu ni mara nyingi kuchanganyikiwa na pasipoti ya kiufundi, lakini siyo kitu kimoja. Tangu mwaka 2014 datasheet nafasi yake kuchukuliwa na tehplan, ambayo inatoa BKB kila mmoja. Tehplan ina taarifa ya kina juu ya vigezo ya ujenzi wa mali na mtumishi kama msingi kwa ajili ya kukuza chumba na tafiti Topographic. Ni kwa sababu yeye aliingia habari katika OCG.

Kwa nini yeye haja

Kama hati nyingine yoyote, cadastral pasipoti ina madhumuni yake. Bila haiwezekani kufanya kwa ghorofa hatua yoyote. Juu ya msingi wa nyaraka hii itaingia ofisi cadastral katika usajili maalum, ambayo ina taarifa kuhusu vitu wote waliojiandikisha na mali isiyohamishika nchini kote. Kupata taarifa kuhusu vyumba, nyumba binafsi, viwanja na kujenga na bila, pamoja na taarifa kuhusu kitu chini ya ujenzi, bado kuweka katika utendaji. Bila cadastral pasipoti vigumu kufanya vitendo kama:

• kununua au kuuza ghorofa,
• kujiandikisha mkataba wa upangaji,
• kupanga benki dhamana,
• upya urithi;
• kufanya baadhi ya aina ya shughuli kwa kutumia mali kwa madhumuni ya kibiashara,
• kuhalalisha viambatisho yalijengwa kinyume cha sheria;
• wapate ruhusa redevelop mali;
• kutoa vitendo,
• kupata mikopo;
• kubinafsisha makazi.

maudhui ya hati

Kutoka kiufundi pasipoti cadastral sifa kwa kuwa ina taarifa zaidi kuhusu mali. Ni inaweza kupata data zifuatazo:

• mpango wa sakafu ya majengo;
• orodha ya vifaa kwamba walikuwa fabricated slabs, msingi na kuta,
• muda wa omarbetning,
• hesabu thamani ya majengo;
• taarifa nyingine.

Baada ya kusoma waraka huu, unaweza kupata taarifa za kina kuhusu mada ya malipo, ambayo kwa kiasi kikubwa simplifies mchakato wa mwisho wake.

Ni thamani ya kujua kwamba kama wewe ni mipango ya mikopo, benki uwezekano mkubwa zinahitaji kujifunza nyaraka zote mbili. Itakuwa na kutoa na cadastral pasipoti, na ya kiufundi.

Wapi ili pasipoti cadastral katika ghorofa

Kwa pasipoti cadastral leo kuna njia tatu:

1. Ziara ya Shirikisho Cadastral Chamber - moja ya njia rahisi zaidi na ya kuaminika.
2. Multifunctional kituo cha - ni muda mrefu kabisa, kwa sababu Center imekuwa kutoa huduma mbalimbali na mtumishi idadi kubwa ya watu kwa ujumla.
3. Internet.

Tawi Cadastral Chamber ni karibu katika kila mji, hivyo njia ya kwanza ni ya kuvutia zaidi. Basi haraka kuchukua nyaraka zote muhimu na kufanya pasipoti ya kiufundi, ikiwa bado tayari.

Kufanya pasi cadastral kwa njia ya mtandao, unahitaji kutembelea tovuti Rosreestra na kukamilisha mchakato wa usajili. Sasa unaweza kushusha nyaraka zote muhimu na kuendelea na usajili. Njia hii ina drawback moja tu. Ili kupata hati, bado unahitaji kutembelea usimamizi wa huduma cadastral.

Katika baadhi ya mikoa, kuna njia nyingine - piga wafanyakazi cadastre huduma katika nyumba. Na kwa wastaafu na vita maveterani walemavu, pamoja na kwa ajili ya watu na vikundi imara ulemavu I na II, huduma hii ni bure bila malipo.

Kwa mujibu wa sheria husika na kuomba kwa Cadastral Chamber Unaweza mkazi yeyote wa Shirikisho la Urusi. Kwa taarifa unaweza pia katika heshima ya mali yoyote. Lakini kujiandikisha wale tu wananchi ambao ni wamiliki wa makazi au wapangaji rasmi.

utaratibu wa usajili

Sasa hebu majadiliano juu ya jinsi ya kurasimisha cadastral pasipoti. Kwani njia ya juu ya kuchagua, bado una kwenda kupitia hatua zifuatazo:

• wasiliana BKB cheti cha usajili kwa ajili ya usajili,
• siku ya kuteuliwa kuwa tayari kwa ajili ya kuwasili kwa mkaguzi BKB kwa ajili ya ukaguzi na ukusanyaji wa vipimo;
• kusubiri kwa utengenezaji wa pasipoti ya kiufundi ya ghorofa ;
• kukusanya orodha kamili ya hati;
• kutegemea kulipa ada zote na mashtaka;
• kuomba mali cadastral kuchunguza na mtihani kwa ukweli;
• kupata pasipoti cadastral.

Katika baadhi ya mikoa, unaweza kuulizwa kutoa zaidi ya simu ya mkononi. Tunahitaji hii ili kutoa taarifa kuhusu utayari wa hati kupitia SMS.

hati

Kwa hiyo, ambapo ili cadastral pasipoti kwa ghorofa, tayari kujua. Sasa twende kwenye orodha ya nyaraka zinazohitajika. Unahitaji:

• maombi ya usajili wa pasipoti cadastral ya kitu;
• ofisi ya malipo ya ushuru wa serikali;
• pasipoti, leseni ya kuendesha gari au hati nyingine utambulisho;
• nguvu za wakili kutoka kwa mmiliki wa mali (kama wewe si mmiliki);
• nyaraka kuthibitisha umiliki wa makazi.

Kwa karatasi, kuthibitisha haki ya kisheria ya ghorofa ni pamoja na:

• ushahidi wa umiliki;
• utaratibu au makubaliano ya sotsnayme;
• cheti kukubalika kwa nyumba (kwa majengo),
• makubaliano na developer,
• cheti cha usajili, iliyotolewa na miili ya BKB, kama ilivyorekebishwa katika redevelopment,
• idhini ya mabadiliko ya vyombo vya moto na usalama wa afya.

lazima mara nyingi zaidi kutumika hati ya awali, lakini katika baadhi ya kesi, kuja na nakala. Ni bora ya kufanya nakala nyingi za kila hati, ili baadaye si kupoteza muda.

Ukiamua kuomba Rosreestr si binafsi, lakini kwa njia ya mpatanishi, ni muhimu kurasimisha zaidi nguvu za wakili (notarized). mwakilishi lazima pia kutoa ziada, na pasipoti yake.

mapokezi majira

Wakati nyaraka zote zinakusanywa, ni kuwasilishwa kwa kuzingatia na uamuzi wa uhalisi. Kama kila kitu ni kwa utaratibu, iliyoandaliwa cadastral pasipoti ghorofa. Maombi usindikaji wakati ni siku 5 hadi 10. Hii inategemea mzigo wa kazi ya wafanyakazi wa huduma. Wakati wa kuwasilisha nyaraka utakuwa kwa ajili ya siku ya ziara ya pili. Pamoja na kwamba kupata risiti kutoka mfanyakazi wa huduma cadastral, na kuthibitisha kukubali hati zako. matokeo ya kazi ya wafanyakazi wa cadastral Chamber itakuwa:

• Dondoo kutoka Urusi Daftari kwenye akikabidhi mali isiyohamishika cadastre nambari;
• nyaraka katika nyumba, akarudi kwako baada ya maridhiano,
• cadastral pasipoti yenyewe.

Siku moja iliyochaguliwa kwa ziara haina kusahau kuchukua pasipoti au hati nyingine utambulisho, ikiwa ni pamoja na ofisi yenyewe kuhusu lini na nini nyaraka alichukua. Kama kuchukua mfuko wa nyaraka huwezi binafsi, mwakilishi wako lazima pia kusahau notarization ya nguvu za wakili.

gharama ya pasipoti cadastral

Haijalishi ambayo ili pasipoti cadastral katika ghorofa, hati yenyewe si thamani ya kitu chochote. Lakini kulipa bado. Kwa ajili ya kuanza - ada ya serikali. Ni gharama jumla ya rubles 200. Lakini ni malipo kidogo.

Zaidi ni gharama ya kubuni tehplana majengo, kama wewe hawana. ada ya usajili ni juu ya 10 rubles. Kweli, tunaweza kuhifadhi kidogo. Ili kufanya hivyo, unaweza kuwasiliana na leseni ya mashirika binafsi ambayo hutoa huduma kama hizo. gharama ya tehplana waweze kuwa 5-7 elfu. Kwa kuzingatia mzigo wa kazi ya utumishi wa umma, akiwa na "mfanyabiashara binafsi" itasaidia kuokoa si tu fedha lakini pia wakati.

uhalali

hati, ambayo matokeo ya kipindi cadastral huduma ina si ya juu. Licha ya ukweli kwamba kwa mujibu wa sheria kila baada ya miaka mitano, kufanya hesabu ya yote iliyopo imeenea mali isiyohamishika cadastre huduma wanaweza kusisitiza juu ya pasipoti lazima kubadilishwa. Hii ina maana kwamba kama bado kazi katika nyumba zao na redevelopment yoyote ya data pasipoti hazijabadilika, huna haja ya kuibadilisha. Lakini kama umepoteza hati au kufanywa ukarabati na mpango mabadiliko, itakuwa na kwenda kupitia utaratibu mzima tangu mwanzo.

Sababu za kukataa

Sasa unajua hasa jinsi ya kupata pasi cadastral katika ghorofa, na unaweza kufanya hivyo bila shida sana. Hata hivyo, lazima kuzingatia chaguzi zote iwezekanavyo. Basi hebu majadiliano kuhusu kama mamlaka ya serikali kukataa kupokea hati, na ambayo wao una sababu ya kufanya hivyo. Huenda, kwa mfano, ni kama ifuatavyo:

• Mfuko wa nyaraka zilizowasilishwa hayajakamilika au sahihi;
• taarifa iliyowasilishwa na mwombaji, hailingani data ambayo zilizomo katika Daftari Jimbo,
• kuna utata kuhusu eneo mpaka na kuhitimishwa.
• sababu nyingine.

Katika hali yoyote, kama uamuzi wa kukataa kutoa cadastral pasipoti, kupata mikono yako juu ya taarifa ya maandishi ya ukweli huu. Pia wafanyakazi Rosreestra wanatakiwa kwa maandishi kwa undani kuelezea kwa makosa yote na kutaja jinsi ya kuyatatua. Kutatua masuala yoyote, unaweza kuomba tena.

Je, kama hakuna habari katika hesabu

On Rosreestra tovuti unaweza kupata taarifa kuhusu kila mali kabisa halisi iliyosajiliwa tarehe. Lakini wakati mwingine hali yanaendelea kwa njia ambayo habari haipatikani. Jinsi gani hii kuwa na nini cha kufanya katika kesi hii?

Hali hii mara nyingi yanaendelea kuhusiana na mali ya zamani sana, idara ya makazi ya hisa au katika kesi ambapo kuna mgogoro wowote. Ili kukabiliana na hali, mmiliki halisi wa mali lazima kuweka mali kwenye akaunti. Bila hatua inaweza wala kununua wala kuuza ghorofa au kufanya kuhusiana na hilo hatua zozote za kisheria. Kufanya hivyo, kama wewe tayari kueleweka, ni rahisi. karatasi ya toleo la hati zitafanywa baada ya siku 10, na taarifa kwa barua pepe alifanya mapema zaidi msingi.

Iwapo kazi kushughulikiwa jengo makazi mapya, vyumba vyote ni ndani yake, inaweza kufungwa katika database kwa pamoja. Pamoja na hii ni alifanya na nyaraka zote muhimu.