Nyumba matengenezo na matengenezo ya mlango? orodha ya kazi. ushuru wa huduma

Kila mwezi, wapangaji kupokea risiti kwa malipo ya huduma. Na kila mmoja ana sehemu "makazi ya matengenezo na ukarabati." Nini ndani yake? Ni muhimu kufafanua juu ya mada hii ili kuelewa nini fedha kulipwa. Hii imeelezwa Housing Code. sheria bayana ambayo shirika ushuru itatumika. Kuthibitisha usahihi wa ofisi ya kumaliza, unahitaji kuwa ukoo na kila sehemu.

orodha ya huduma

Kama kulipwa sehemu "makazi ya matengenezo na ukarabati," ambayo ni pamoja na katika orodha ya huduma? Makampuni Management wanatakiwa kufanya yafuatayo aina ya kazi :

• ukaguzi wa majengo kwa ajili ya kufuata na usalama: kwa kawaida kwa kazi moja kwa moja moto Brigade, wafanyakazi kuwaokoa, lifti waendeshaji;
• kusafisha ya majengo: nje anaendesha janitor, na katika mlango - kusafisha mwanamke;
• taa vifaa ubora wa juu: si kila nyumba kwa ujumla kuheshimiwa, hivyo wakazi kutunza mwenyewe,
• Utupaji wa taka: ukusanyaji takataka walifanya kwa mfanyakazi wa kampuni ya usimamizi;
• kukarabati: inaweza kuwa vipodozi na mtaji;
• maboma: kuhusu bustani ya nyumbani ni muhimu;
• kutoa joto jengo kuweka na unyevunyevu.

Orodha hii ni ya msingi, ambayo ni pamoja na sehemu "makazi ya matengenezo na ukarabati." Nini zaidi ya hayo, ni kuamua na makampuni ya usimamizi. Lakini hata huduma kubwa si mara zote kufanyika vizuri. Wapangaji wana haki ya kuandika malalamiko katika Endapo kutatokea tofauti yoyote na ubora wa huduma. Kisha ZHHK miili itakuwa na kuwajibika kwa ajili ya kazi zao.

huduma za ziada

Mara nyingi katika ofisi ni pamoja na bidhaa "Takataka ukusanyaji". bei yake ni ya juu, lakini wengi hawajui nini ni kulipwa. Kwa huduma hii hutoa kutupa taka.

Mbali na huduma kuu, malipo ni pamoja na ziada. Uteuzi wa aina mpya za kazi kupitishwa katika mkutano mkuu wa wapangaji. Tukio hili utapata kujadili maswali mengi kumsumbua. Kwa mfano, wapangaji wanaweza kukataa safi kwa sababu itakuwa kufanya wenyewe.

Ni jinsi gani viwango?

Nini matumizi ushuru utatumika, kuamua na sheria. Jinsi umbwa? Kumbuka kwamba wapangaji wa vyumba mali ya manispaa au hali mali, kulipa kodi ya ziada - upangaji. Lakini hawana haja ya kupata pesa kwa ajili ya matengenezo ya sasa ya majengo ya ghorofa, kama kazi hii inafanywa na mmiliki mali.

Kwa nini sisi kulipa kwa ajili ya huduma za umma? Wao ni pamoja na fidia kwa ajili ya:

• kukodisha: kulipia wale tu wapangaji, ambaye ghorofa si yaliyobinafsishwa;
• sasa matengenezo ya mlango na maeneo mengine;
• kubadili: mstari huu risiti lazima tu kuwa wapangaji wa majengo ya ghorofa;
• Safi: kusafisha mlango mara kwa mara kazi katika jengo ghorofa.

Bidhaa zote lazima kuwasilishwa katika safu moja, badala ya tofauti, la sivyo ni kuchukuliwa ukiukaji. Kama yoyote ya sheria si kuheshimiwa, wapangaji wana haki ya kuomba kwa huduma au ofisi ya kodi kudai. Wakati wa kufanya malalamiko si kupokea, lazima kwenda mahakamani. Na inaweza kufanyika kwa pamoja.

Kama mpango mzima, basi unaweza kuchukua muda mrefu, hivyo wengi wa wakazi hawataki kufanya hivyo. Na wanaendelea kulipia huduma za ziada. Lakini ambapo fedha ni kupokea? Ili kuelewa hili, unahitaji kufikiria aina zaidi ya huduma zinazotolewa.

malipo intercom

Katika nyumba nyingi ni vifaa rahisi - intercoms. Lakini wao wanahitaji matengenezo, ukarabati, ambapo ni pia kushtakiwa kwa wapangaji. Intercom inaweza kuweka na vyombo vya serikali, lakini ni nadra sana. Kama wapangaji katika mkutano aliamua kufunga kifaa, na akakaribia juu ya suala hilo kwa mwakilishi Housing, itakuwa kuingia "matengenezo ya nyumba na matengenezo." Nini hapo tena, kulingana na huduma kuchaguliwa.

Kwa kawaida intercom imewekwa na wapangaji wenyewe. Ili kufanya hivyo, kufafanua majukumu ya mtu ambaye inakusanya fedha, ni kukubaliana na kampuni na wachunguzi mchakato mzima. Baada ya ufungaji, lazima kulipa kwa ajili ya kitengo huduma. Katika hali hii, ni kutokana na kupokea tofauti kwa ajili ya malipo ya huduma.

ukusanyaji wa taka

risiti na huduma Nyingine - ukusanyaji wa taka, ambapo bei ni ya chini kabisa. safu hii ni lazima ni pamoja na katika sehemu ya ya bidhaa, la sivyo ni kuchukuliwa ukiukaji. Wakati mwingine wapangaji kukataa huduma hizo, lakini ni lazima kuwa na msingi.

Wakazi wanaweza kujitegemea kukodisha kampuni ambayo kufanya aina hii ya kazi. Matokeo yake ni rahisi. Kwa mfano, nyumba iko nje kidogo ya mji, na takataka mtoza hawawezi kupata mbali hapa kila siku. Wakazi na kukusanya saini na kuacha huduma. Basi kampuni watalazimika kulipa, na ofisi ya safu hii lazima kuondolewa.

Na kuna toleo lingine la hali hiyo. utupaji wa taka, bei ya ambayo ni kusajiliwa katika muswada ni inajulikana katika safu tofauti. Kwa kuwa kiasi cha hii ndogo, wengi hawana hata taarifa uandishi. Lakini hii ni kuchukuliwa ukiukaji wa sheria.

makazi

Ni lazima ieleweke kutokana na kile huduma ni kwa makazi. Nyumba na huduma za jamii - hii ni bei ya kulipwa kwa maudhui. Lakini ni taasisi ya umma mara nyingi kukiuka haki na unazidi mamlaka. Kama kulikuwa na hali hiyo, watu wanaweza kwenda katika ngazi ya juu ya haki.

Wakazi kulipa na kazi za msimu, ambayo pia ni pamoja na katika maudhui. Huduma hizi ni pamoja na:

• marejesho ya paa;
• matengenezo ya machafu, uingizaji hewa, Takataka,
• ufungaji wa handrails, hatua,
• marejesho ya milango na madirisha,
• huduma kwa eneo la karibu,
• Mwisho ua, milango,
• mandhari;
• ufuatiliaji wa viwanja vya michezo ya watoto,
• huduma za dharura;
• kumwagilia miti.

orodha ya huduma lazima kuwa katika mkataba iliyoandaliwa na mkutano mkuu wa wakazi na wawakilishi wa huduma za umma. baadhi ya huduma inaweza kuondolewa kwenye orodha, na ziada pamoja. Wapangaji wanaweza kudhibiti utekelezaji wa kazi zote, kwa sababu ni haki pale katika sheria.

hundi

Mara nyingi, wamiliki wa vyumba si nia ya bei ya huduma, na utaratibu wa utendaji wao. Baada ya yote, wafanyakazi wengi wa huduma za umma wala kutimiza orodha ya kazi. sababu kwa ajili ya hatua hizo, wao ni pamoja na ukosefu wa fedha, wafanyakazi. Frequency na muda wa kazi itakuwa maalum katika mkataba. Ikiwa hakuna sehemu inayolingana, kisha shirika iliyopitishwa graphics yake ya utendaji wa huduma mbalimbali.

Kuna mapendekezo ya utekelezaji wa kusafisha maeneo ya umma. Zinaweza kutumika kama msingi:

• kuondolewa kwa vumbi kutoka dari - mara mbili kwa mwaka,
• dirisha kusafisha - mwaka mara 2;
• mopping - kila siku;
• yanayojitokeza - kila siku,
• ukuta matibabu - mwaka mara 2;
• kusugua dirisha sills - kila mwezi;
• Mailbox Processing - 1 wakati kwa mwezi.

Orodha hii ya huduma ni muhimu ili kuhakikisha usafi katika maeneo ya umma. Kama kazi hizi si kufanyika, ni muhimu kukata rufaa kwa mamlaka za juu. Wanaweza kufanya na wapangaji wao wenyewe, na kisha malipo haipaswi kushtakiwa.

Aina ya muda kazi

Kazi ni msimu, mara kwa mara na ni lazima. Kwanza hufanyika kila mwaka, wakati nyumba lazima kuwa tayari kwa msimu wa joto, na pia baada ya yake. Ili kufanya hivyo, kufanya utayari kuangalia mabomba kazi na shughuli nyingine. matengenezo uliopangwa unaweza kutekelezwa katika mwaka huo. Ni lazima kukubaliana na wapangaji ambayo yanaweza kurekebishwa.

matengenezo muhimu zinahitajika kukabiliana na matatizo ambayo ametokea na nafasi, na unataka kuondoa mara moja. Kwa mfano, mawasiliano ni kuvunjwa ina maji, gesi au umeme. Kazi hiyo ni kazi kama ni lazima.

Juu ya ofisi ya risiti ni muhimu kwa makini na maudhui ya safu wima. Lazima pia kuzingatia hali ya nyumba yako na kuamua kama wote ni kosa vizuri. Wakati tu wapangaji wa kulinda haki zao, inawezekana matumaini kwa kampuni adabu kazi ya usimamizi.

Nini cha kufanya katika kuongeza zisizokuwa katika bei?

Kwa mujibu wa sheria, wakazi wana haki ya kutoa malalamiko kwa mamlaka ya juu. Kama zisizokuwa overstatement ya ushuru ya kupatikana kwa huduma zozote zinazohitajika madai pamoja. Kwa kawaida, kwa ajili ya hatua hiyo, makampuni ya kulipa faini. Na wao si zinazotolewa na serikali na walioathirika raia.

Ni bora kutoa malalamiko ya pamoja, kwa vile itakuwa upya kwa haraka zaidi. Ni muhimu kueleza haja ya kufanya recalculation, pamoja na uhalali wa mashtaka. Kama bei uharamu ni kuthibitika, basi kampuni kulipa fidia.

Mabadiliko katika sheria

Tangu 2016 katika hati za malipo na line mpya - TKO. Kwa ajili ya ada ya manispaa taka ngumu imepewa kiasi cha uchafu juu ya mtu 1. Hakutakuwa kizigeu mahitaji ya kawaida ya nyumba, kama wakiongozwa na kukarabati na matengenezo.

Sasa, sheria, kulingana na ambayo meneja jengo wajibu wa kulipa faini katika tukio la utendaji maskini. hiyo inatumika kwa kesi kimakosa kuhesabiwa risiti.

Hivyo, wakazi wanaweza daima kuelewa stakabadhi za malipo ya bili. Si kila mtu anajua nini hasa fedha kushtakiwa. Lakini pamoja na wakazi kukabiliana nayo, hakuna mtu.

Kila mkazi lazima ukoo na mkataba iliyoandaliwa na huduma za umma. Pia ni muhimu kukagua mara kwa mara taarifa juu ya risiti. Kama ukiukwaji wowote ni wanaona, ni lazima kushughulikiwa mara moja. wapangaji Bunge pia kusaidia sana kujifunza. Kama kila mtu nia kuhusu huduma za malipo, hakuna uwezekano kwamba wapangaji kudanganywa. Wakazi ni muhimu wachukue hatua, na kama haki zao si kukiukwa.