Usajili na muda wa mwisho kwa ajili ya usajili wa umiliki wa ghorofa

Wakati kuna hali kuhusiana na kununua, kuuza, urithi, kubadilishana mali, nk, kuna mengi ya masuala ya shirika. Je, unahitaji? Nani anatakiwa kuwasiliana? Nini nyaraka unahitaji kujiandaa mfuko? Hasa mengi ya masuala katika wamiliki baadaye, ambayo kwa mara ya kwanza kukabiliana na taratibu hizo. Kujifunza jinsi ya kuteka na nini muda wa mwisho wa usajili wa haki za ghorofa, tunaweza kujifunza kutokana na makala hii.

Kwa kuanzia, mali yoyote halisi lazima kuandikishwa. Utaratibu huu zinazotolewa na sheria, ambayo inathibitisha ya uhamisho wa haki ya kumiliki, kutumia na kuondoa (si katika kesi zote) kutoka kwa mtu mmoja (zamani mali developer) na mwingine (mmiliki mpya). shughuli zote hizo ni serikali na sheria husika na Civil Kanuni za Shirikisho la Urusi. Muundo, ambayo ni kushiriki katika kuendesha taratibu hizi ni Rosreestr. Ni lazima kutaja ili kupata umiliki wa ghorofa.

nyaraka zinazohitajika

Ili kupata cheti kwa ajili ya nyumba, unahitaji:

1. Moja ya hati ambayo kuthibitisha utambulisho wa washiriki.
2. Mkataba ambao ushahidi wa shughuli kupata vyumba.
3. Nyaraka Pravopodtverzhdayuschie ya mtu ambaye kazi kama muuzaji, na hati ya usajili wa mali kuuzwa.
4. Kukubalika maambukizi.
5. Cadastral pasipoti (inahitajika katika kesi ya usajili wa awali wa ghorofa, au kama kufanyika redevelopment).
6. hati ina taarifa kuhusu amesajiliwa katika ghorofa ya watu.
7. Ridhaa ya mke au mume wa kukabiliana na mali isiyohamishika, kuthibitishwa na mthibitishaji au taarifa kwamba muuzaji si ndoa.
8. Cheti kuthibitisha malipo ya ushuru wa serikali.

Nini zaidi inaweza kuhitajika?

Kupata hati ya vyumba umiliki, kwa mujibu wa hali tofauti, inaweza kuwa muhimu kutoa:

1. Azimio juu ya matumizi ya rehani (umiliki, ovyo) ya mali isiyohamishika, kama ghorofa ni katika mikopo au rehani.
2. Notarial msamaha warithi wengine katika kesi ya urithi wa ghorofa.
3. nguvu za wakili notarized lazima kwa haki ya kufanya vitendo vyote, kama ni utekelezaji wa proksi.
4. Pasipoti kultnaslediya kitu wakati mali ni jengo waliotajwa.
5. Imeandikwa idhini ya mfanyakazi mamlaka ya ulinzi, kama mmiliki - madogo.
6. Nyaraka zingine.

wajibu wa kitaifa

Ilianzishwa na Kanuni ya Kodi na inategemea kesi ya mtu binafsi.

Kimsingi ni:

• 2000 rubles kwa wananchi;
• 22000 rubles kwa vyombo vya kisheria.

Stakabadhi aina yanaweza kupatikana online saa Rosreestra tovuti.

Sera na masuala ya usajili wa umiliki wa ghorofa

hatua ya kwanza ni kukusanya nyaraka zote. Na kisha kwenda Rosreestr na eneo la ghorofa na tiba. Pia unaweza kutuma nyaraka kwa barua, kupitia mtandao au kutumia huduma ya MFC.

Msajili anapata hati iliyowasilishwa na taarifa ya vyama na shughuli (kwa kawaida tayari katika situ kwa msajili). Masharti ya usajili wa umiliki wa ghorofa ni siku kumi kwa rehani - tano, lakini si zaidi ya miezi 3. Hata hivyo, utaratibu unaweza kusimamishwa au inaweza kushindwa kama una mashaka yoyote juu ya ukweli au usahihi wa hizo au hati nyingine. Pamoja na kwamba ni ya thamani akibainisha kuwa hali kama hizo ni nadra mno. Kimsingi, migogoro yote kuwa makazi haki haraka.

Clearance katika shule ya msingi ya makazi ya mali

Kama kanuni, nyumba za bei nafuu zaidi kwa sasa kuwakilishwa katika soko la msingi. Kwa ujumla, kupata umiliki wa ghorofa haina tofauti na hapo juu. Na hata kuna nuances.

Alikabidhi usajili wa umiliki wa ghorofa inaweza kuwa mali isiyohamishika watengenezaji. Lakini katika kesi hii, wakati wa usajili utakuwa na muda mrefu. Kama mmiliki baadaye anaamua Mkufunzi kubuni, basi unapaswa kuuliza mjenzi nyaraka zote muhimu:

1. hati ya kuthibitisha uhamisho wa sostvennosti ya mkataba wa mauzo.
2. Nakala za kuingia katika nyumba katika operesheni.
3. kitendo cha mkataba wa uwekezaji kwa kazi ya ujenzi.

Kama developer anakataa kukabidhi nyaraka au hayafanyi kazi hatua yoyote, lazima kutatua masuala mahakamani.

Usajili wa umiliki wa ghorofa, kuchukuliwa nje ya mikopo

Baada ya kununua nyumba chini ya mkataba mortgage mara moja imesajiliwa kwa mmiliki bila kusubiri kwa ajili ya malipo kamili ya madeni ya mkopo. tu nuance - mzigo kwamba ni zilizowekwa juu ya ghorofa. Kabla ya ulipaji wa mkopo mmiliki wa nyumba ina mapungufu katika ovyo wa mali isiyohamishika. Hii inatumika kwa shughuli zote. mfuko wa nyaraka muhimu ili kuwawezesha mikopo ya ghorofa, ambayo inasema kwamba katika kesi ya yasiyo ya malipo ya madeni ya dhamana kitu inakuwa mali ya benki.

hatua ya mwisho

Mara baada ya taratibu zote ni kamili, mmiliki anapewa cheti kuthibitisha usajili wa haki za mali. Katika watu, hati hii inaitwa "kipaji kijani." Kwa kweli, ushahidi kwenye fomu ya kijani yalitolewa kwa muda mrefu iliyopita. Tangu mwanzo ya 2015 kuna updated mfumo wa hati hii: kawaida nyeupe karatasi bila ulinzi wowote katika mfumo wa, tuseme, holograms. Kama karatasi kadhaa, kamba wao pamoja, kuhesabiwa, mhuri kwenye kila Rosreestra na saini ya msajili. Mara baada ya hati ni kupokea, ni muhimu kuangalia maelezo kwa makini. Katika kesi ya kugundua makosa au kuandika hati kurudishwa ili kusahihisha. Kwa mujibu wa sheria, masharti ya usajili wa haki za mali kwa ghorofa baada ya kutuma nyaraka sahihi - si zaidi ya siku tatu.

Maelezo kuhusu zilizopo na kusitishwa kwa haki ya mali, tabia ya vitu, taarifa juu ya wamiliki wa haki kuingizwa kwenye Daftari Unified Jimbo.