Isiyofaa matumizi ya ardhi: masharti. Daima matumizi ya ardhi

Machi 1, 2015 hadi zote zilizopo aina ya haki za ardhi, ikiwa ni pamoja na muda usiokuwa na kikomo, mabadiliko yaliyofanywa. Innovations ambazo zimeshughulikiwa sheria za viwanja, makaratasi na masuala mengine. Sisi ya kufikiria nini ili kutumia ardhi vitendo leo.

maelezo ya jumla

Katika nyakati za Urusi, kulikuwa na tu mali ya serikali juu ya ardhi. Wakati huo huo, ni uwezo wa kutoa allotments kwa mashirika na idadi ya watu. Haki ya matumizi ya kudumu ya ardhi uliwekwa katika Katiba ya USSR. Ni zinazotolewa hasa kwa mashamba ya pamoja. Hakuna kitu kama kudumu matumizi ukomo wa kiwanja ardhi ilikuwa rasmi ilianzisha mwezi Februari 1990 katika HCC. Mwaka 1991 ilikuwa upya kumbukumbu katika code. kuibuka kwa dhana hii alikuwa akifuatana na taratibu ngumu za kisiasa. Wakati huo kulikuwa na mapambano kati ya watengenezaji iliyoongozwa na Yeltsin msimamo na wafuasi mfumo wa zamani. Na mwisho ni wazi kueleweka umuhimu na inevitability ya mageuzi katika nyanja ya mali ya serikali. Katika suala hili, wao walijaribu kujenga mazingira ambayo ubinafsishaji itakuwa wasiwasi majengo tu bila ya uhamisho wa milki ya ardhi kwa ajili yao. Katika kesi ya mageuzi reverse ambayo kuwa msingi kwa ajili ya kurudi kwa sheria ya awali iliyopo.

hali ya kabla ya kuanzishwa kwa seli mpya granule

Kudumu matumizi ya ukomo wa ardhi ilichukuliwa na mamlaka kama masalia kuwepo kwa muda mrefu kabisa mfumo wa Kisovyeti. Dhana hii alijaribu kuondoa kutoka sheria za nchi. Kwa mujibu wa Kanuni ya Ardhi ya mwaka 1991 ya haki ya matumizi ya kudumu ya nchi inaweza kuwa inapatikana peke kwa mashirika. wananchi walio pewa allotments kabla ya kupitishwa kwa Kanuni, walikuwa wajibu wa kutekeleza usajili upya wa umiliki wao au kukodi. Ilianzisha sheria pia inakataza utoaji wa ardhi milele kwa watu binafsi. Mwaka 1994, Civil uliofanikisha uwezekano wa wananchi bure kwa kupata viwanja kwa matumizi.

specifics wa sheria

matumizi ya ardhi isiyofaa kwa kipindi milele imehifadhiwa katika Sura. 4 HCC. Ni kujitolea kwa serikali ndogo ya umiliki wa mali isiyohamishika. Katika hali hii, LC alikuwa mara mbili kwa kupiga marufuku uhamisho wa ardhi kwa wananchi kwa ajili ya matumizi ya kudumu, na kuthibitishwa hifadhi ya haki za kutoka kwa watu binafsi na mashirika, ikiwa ni akaondoka kabla ya kuanzishwa kwa Kanuni.

Hata hivyo, mbunge alisisitiza kutokuwa na uwezo wa kisheria wa viwanja vile. Wakati huo huo na kuanzishwa ya Kanuni, kanuni maalum ilipitishwa kwamba umewekwa utaratibu. Kwa mujibu wa wananchi walipata fursa ya kutoa umiliki wa ardhi ambayo ni katika matumizi, bila ya malipo. Kwa upande wa mashirika ya, walikuwa kuhusishwa na wajibu wa kununua nyuma nchi yao au kukodisha yao. Mara nyingi kubadilishwa suala la upya. Mwaka 2013, Tawala Kanuni ilianzishwa dhima kwa kutofuata. Wakiukaji majira zilizowekwa adhabu ya 20 hadi 100 elfu. P. Hatua hii ya kulazimishwa mashirika ya kufanya usajili upya wa Holdings.

Mabadiliko katika 2015

Tangu Machi 2015 Bure kudumu matumizi ya ardhi kutengwa na Kanuni. pointi zote ambapo kulikuwa na anataja yake walikuwa kufutwa. Wakati huo huo, ZK si utawala nje haki za jamii hii sheria ya ardhi. Katika Art. 39.9 hutoa orodha ya watu wa kisheria na vyombo ambayo inaweza kupokea allotments. Orodha hii haina ni pamoja na watu wa kawaida na mashirika yasiyo ya kiserikali kama vile mali.

nuance

Kama ilivyo wazi kutokana na maelezo ya hapo juu, hadi sasa, haki ya kutumia ardhi inaweza kutolewa kwa kipindi maalum. Wao ni inavyoelezwa na Art. 39.10 ZK. Wakati huo huo, matumizi ya kudumu ya ardhi inatolewa katika kanuni mbili. Wao walikuwa kupelekwa katika Agosti 1996. idadi ya wataalam wanaamini kwamba kuanzishwa kwa neno "mrabaha matumizi ya kudumu ya nchi" katika kanuni inaonyesha low utamaduni wa kisheria wa wabunge wa muda. Baadhi ya wataalamu wametoa mawazo kwamba matumizi ya kutoelewa ardhi unaweza kutekelezwa na raia yeyote, si kuharakisha upya kuweka mali. Sheria haina kikomo faini watu binafsi, haisemi vipindi maalum.

Isiyofaa matumizi ya viwanja ardhi

Ni unafanywa chini ya mkataba. Kulingana na yeye, chama kimoja hufanya kuhamisha matoleo yoyote kuweka / sehemu ya bure kwa kipindi fulani kwa upande mwingine. mwisho, kwa upande wake, anakubali kazi wilaya kwa mujibu wa matumizi inaruhusiwa na kusudi. upande wa pili pia anapokea wajibu wa kuheshimu asili na rasilimali, mazingira, mipango miji sheria. Isiyofaa matumizi ya viwanja ardhi unaonyesha kurudi baada ya kipindi maalum katika mkataba katika hali ya kufaa kwa ajili ya matumizi zaidi.

masomo

Grant allotments ni miili mtendaji wa mamlaka ya serikali za mitaa na uwezo wa kutumia mali. matumizi isiyofaa wa mashamba ya ardhi unaweza kutekelezwa:

1. Manispaa na hali taasisi.
2. Federal hali ya biashara.
3. Miili ya taifa na mashirika ya umma.
4. vyombo vya kisheria na wananchi.

makundi ya Holdings

Katika matumizi ya haraka iliyokithiri inaweza kutolewa viwanja:

1. Ambayo ni katika jimbo / mali ya manispaa. utoaji wa allotments yaliyotolewa na vyombo vya serikali, waliotajwa katika Art. 29. Land zinaa mashirika na haki husika, kulingana na kanuni. Hasa, sisi ni kuzungumza juu ya taasisi ya manispaa na serikali, mashirika ya serikali.
2. Inayomilikiwa na vyombo vya kisheria na watu binafsi kwa mujibu wa mkataba.
3. Mashirika kutokana n. 2 tbsp. 24, kama huduma kwa watu binafsi allotments.

jambo muhimu

Haraka uncompensated matumizi kwa mujibu wa uamuzi wa serikali mamlaka au manispaa actuator mwili na utaalamu husika, kulingana na Sanaa. 9-11 TSP. sheria kuweka kikomo muda wa allotments. Isiyofaa matumizi ya ardhi unafanywa si zaidi ya mwaka mmoja. Kwa upande wa Holdings inayomilikiwa na mashirika, na watu, kipindi kuamua na masharti ya mkataba. Kwa mfano, matumizi ya maeneo ya servo unafanywa katika kipindi ambapo mkataba halali ajira.

Mashirika yasiyo ya mkataba hali ya uhusiano

Neno "milele" maana yake ni tovuti matumizi bila vikwazo wakati wowote. Katika hilo ni tofauti na kazi bila ya mgawo huo, kwa ajili ya wote ambao huweka sheria maalum vipindi. Wakati huo huo kutoa asili na inaweza kuwa sasa katika matumizi ya kudumu. Katika hali hii, kuna upeo wa kukodisha wa Taasisi. muda usiokuwa na kikomo, kinyume na fidia, unafanywa kwa misingi hauna mkataba. Hii ni kutokana na ukweli kwamba wakati ambapo allotments zinazotolewa katika hali hii, kama msingi alitenda si makubaliano ya vyama, na uamuzi (tendo) taasisi husika ya madaraka. Kama kanuni, mradi ardhi ya kilimo dacha na bustani vyama vya ushirika na vyama. Kwa hali hiyo, kitu kama mkataba wa muda usiokuwa na kikomo, inachukuliwa kisheria si ya maana.

masharti HCC

Wananchi ambao zoezi wakati ukomo, na nafasi ya kurasimisha umiliki wa mgawo huo. Hutoa kwa ajili ya udhibiti zinazosimamia kuanzishwa Land Kanuni. maadili haitakuwa na kuwepo au kutokuwepo kwa mwongozo nyaraka title (cheti au tendo) katika mfumo wa sheria, ambayo tovuti fulani. Yaliyomo ni mali na za kimwili watu kwamba hufanya kazi kwa donned mali ya manispaa au serikali, kwa wameelekea yake na kuwa katika milki ya maumbile yao ya kisheria. Kama zilizotajwa hapo juu, viwanja kwa wananchi kwa ajili ya matumizi ya kudumu leo hazipatikani. Hata hivyo, sheria haitoi kwa ajili ya kuondoa moja kwa moja ya uwezekano kisheria kuhusu viwanja zilizotengwa kwa kuanza kutumika kwa Kanuni. Mali usajili anaruhusiwa mara moja tu.

vikwazo

Kwa mujibu wa Art. 269 ya Kanuni ya Kiraia ya somo ambaye alipewa ardhi katika matumizi kwa muda usiojulikana, zitakuwa na haki ya kufanya kazi na umiliki wa allotments ndani ya mipaka kwa mujibu wa sheria, na nyingine vitendo unaozidi kuongezeka, pamoja na hati juu ya msingi ambayo ilikuwa zimetengwa. Ovyo, hata hivyo, hairuhusiwi. Isipokuwa kwa sheria hii ni kesi:

1. Makubaliano ya utumwa.
2. Citizen maambukizi sehemu kama huduma ya ugawaji.

Subjects hivyo, tofauti na wamiliki, kunyimwa uwezekano wa kuondoa Majimbo. Watu ambao kutumia tovuti kwa muda usiojulikana, huwezi kupita juu ya kodi, mrabaha operesheni kwa kipindi maalum, ikiwa ni pamoja katika kupata ridhaa ya mmiliki halali. shughuli yoyote kuhusiana na utaratibu wa mgawo huo, itakuwa kutambuliwa kama batili. sheria pia kuzuia kuanzishwa kwa haki ya matumizi ya hifadhi (kisheria) mji mkuu wa kampuni yasiyo ya kibiashara na biashara.

Upya usajili wa mashirika viwanja

Kama ilivyoelezwa hapo juu, vyombo vya kisheria jukumu na wajibu wa kulipa kujitolea na matumizi ya ardhi katika mali au kodi. sheria imara tarehe ya mwisho ambayo ni lazima kuwa na kosa, - 1 Januari 2012 katika kesi ya uvunjaji wa mrefu zinazotolewa kwa adhabu. Kama chombo kisheria imebadilisha matumizi ya kodi, ada kwa ajili ya uendeshaji ni kuweka katika 2%, na kwa viwanja zilizotengwa kutoka maeneo ya kilimo, kiasi sawa na 0.3% ya thamani cadastral. Katika kesi ya kujitoa au kupunguza ardhi mauzo kodi ni asilimia 1.5%. Kubadilisha maadili haya ni kuruhusiwa kufanya marekebisho thamani cadastral. Ambaye alitumia viwanja na vitu mbalimbali linear, kipindi cha upya hii imeundwa ya Januari 1, 2016 ikiwa chini hawakuwa na muda wa kukodisha eneo, wanaweza kuikomboa kwa bei 2.5% ya thamani cadastral. Kwa bustani, majira ya joto, vyama bustani na ushirikiano mrefu upya wa ardhi si mdogo.