Thamani kufilisi

Kwa kawaida, thamani mabaki ni kwa ajili ya mali fulani iliyoshikwa kutokana na madeni shirika au mtu binafsi. bei ya soko inaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa kutoka thamani kufilisi. Kama mali ni kawaida kuuzwa kwa kasi na kwa hiyo bei nafuu, kwa sababu ni lazima a njia kwa ajili yake the mapato kwa kulipa mbali the mkopo au deni.

Wakati mwingine hutokea kwamba kufilisi thamani ya mali haiwezi kufidia madeni ya mtu binafsi, kwa sababu wakopeshaji kuuza kila kitu katika muda mfupi sana. Ni ina jukumu la namna ambapo kuna kunyang'anywa.

kampuni ambao walitoa mali, ambayo inaweza inakadiriwa na malipo ya mkopo, unaweza kuhesabu uaminifu wa benki. Kwa mfano, unaweza kuuza walimkamata kwa bei ya biashara ambayo inafaa ukubwa wa malipo.

Kama mali kuondolewa kwa nguvu, kisha usubiri tamaa, na kusema mdogo, kijinga. The mali itakuwa kuweka kwa mnada kwa a sana short utekelezaji muda wa mwisho. Wengi wanunuzi katika the mali soko si mnaichukia kuchukua faida ya haya wakati na kupata ni ili kuuza zaidi ya gharama kubwa. Huko Marekani, thamani kufilisi pia kulazimishwa, ingawa mara nyingi kuchukuliwa kwa utaratibu, yaani bei ambayo inalingana na deni.

Hivyo, the kufilisi thamani - the bei kwa the mali ya wadeni, ambayo hailingani na the soko thamani. Ni tayari kwa ajili ya kuuza katika kipindi kifupi sana muda, jambo ambalo haikidhi kuweka kwa shughuli kama hiyo ya kibiashara viwango.

Hivi sasa, kuna matatizo makubwa kutokana na tafsiri mbalimbali za thamani kufilisi, kwa sababu sheria kuna mengi ya kutokwenda yanayohusiana na mrefu.

Mbinu ya revaluation biashara mali inaweza kuwa na faida, kulinganisha na gharama kubwa. Mikabala tatu, lakini ufumbuzi moja tu, hivyo unapaswa kuchukua jukumu kwa suala la hesabu ya thamani kufilisi.

The bora chaguo itakuwa a kulinganisha mbinu, yaani an mbinu ya msingi juu ya the mauzo bei ya the wazi soko sawa bidhaa. Chaguo hili ni bora kama the wakati wa the kuuza mali yaani sio sana kama tungependa. Kuchunguza soko la wazi, unaweza kuona jinsi gharama ya kitu huamua mnunuzi mwenyewe. Lakini uamuzi wa mwisho lazima kuzingatia matokeo yote kupatikana katika mfumo wa njia zote tatu.

Wakati wa kukokotoa thamani kufilisi, unaweza kutumia njia mbili:

- njia ya msingi tu kwa njia ya kulinganisha. Kwa bahati mbaya, njia hii inaweza tu kutumika katika hali hiyo, kama mikono na taarifa zote kuhusu bei sdelochnyh kwa mauzo ya kulazimishwa;

- moja kwa moja njia ya msingi mahesabu yake juu ya thamani ya avveckling ya mali katika soko la wazi. Kutumia njia ya moja kwa moja, ni muhimu kuamua discount juu ya kuuzwa kwa lazima.

Kwa kawaida, kwa kuamua asili ya kulazimishwa kuuza punguzo kwa kutumia njia ya mtaalam, kwa kuwa kiasi cha taarifa zinazohitajika ni mdogo. Hesabu ya sababu marekebisho kulingana na sababu ya kuwa na kuamua kiwango cha kupunguza thamani ya soko ya kila aina maalumu ya kitu.

Jinsi ya makisio ya gharama ya ghorofa, kuchukuliwa mbali na mmiliki kwa yasiyo ya malipo ya mkopo, utakuwa kujua kama kushauriana mtaalamu wa jambo hili. benki wengi wana appraisers yao wenyewe, ambao ni wenye ujuzi na unaweza kwa haraka kuamua bei ya mali fulani.

Ni nini tathmini ya mali na kwa nini wanapaswa kushirikisha appraiser?

The mabaki thamani yaani lengo la kushughulikia a idadi ya masuala, kulingana na the watumiaji wa vile habari. walaji kuu ya habari kama ni wasimamizi wa mikopo, makampuni, na pia mameneja usuluhishi.

Kwa mfano, elimu ya meneja wa mikopo ya thamani kufilisi ni muhimu kutathmini mali imeahidi kama dhamana wakati kupata mkopo. Lakini katika hayo a hali, the meneja, na the benki iliyotoa the mkopo, unahitaji usaidizi wa kitaalamu - an appraiser, watakaoamua the mauzo thamani ya an kitu. Si the ukweli kwamba the kitu inatekelezwa, ni tu kutumika kwa kuwa kama a usalama wavu katika the tukio la yasiyo ya malipo ya fedha kwa ajili ya the benki.