Rehani katika St Petersburg: benki, sheria na masharti ya usajili

Leo, si kila mtu anayeishi katika mji mkuu wa utamaduni, unaweza kumudu kununua nyumba zao wenyewe. Bila shaka, ili kufanya kama kiasi kikubwa cha fedha vigumu kwa mfanyakazi wa wastani ofisi au wajenzi. Hii ndiyo sababu mikopo katika St Petersburg, ni katika mahitaji makubwa miongoni mwa raia.

Kwa kiasi kikubwa, mpango huu ni mkopo kwamba ni kutolewa kwa watu kununua mali. Kama malipo ya madeni ya mwisho inaweza kuwa zaidi ya miaka 20, kiwango cha riba juu ya deni ni kawaida karibu nusu ya bei. Aidha, mashirika mengi ya kutoa huduma kwa mikopo katika St Petersburg, zinahitaji malipo ya malipo ya awali. kiasi kama hiyo pia ni vigumu sana kukusanya katika muda wakati. Hii ndiyo sababu kabla ya kuchukua mkopo, ni vyema si tu kujifunza ya mali isiyohamishika soko, lakini pia huduma ya benki.

Aina ya mikopo ya nyumba

Hadi sasa, kuna variants kadhaa ya madeni hayo:

• ruzuku ya Serikali. Aina hii ya muamana wa wananchi ni ya juu kiasi ya hivi karibuni. mkopo wa aina hii inaweza kuchukuliwa kama mikopo nzuri katika St Petersburg, kama kiwango cha riba katika kesi hii ni 11.25% tu. Hata hivyo, ili kupata kama mkopo itakuwa na kutoa kina ya bima ya mikopo walaji wenyewe na mali zao. Pia kwa mujibu wa ruzuku ni kuruhusiwa ununuzi wa vyumba tu katika soko la msingi, kwa kuzingatia gharama za makazi kutoka 3 hadi rubles milioni 8. kipindi ambacho mikopo inatolewa, kwa kawaida miaka 25.
• Rehani katika soko ya msingi. Katika hali hii, ni kuruhusiwa upatikanaji gharama ya eneo hai kutoka rubles 1 kwa milioni 12. Kama mkazi wa St Petersburg aliamua kununua mali katika soko la msingi, idadi ya programu itakuwa inapatikana kwa ajili yake. "New juu ya pasipoti" - kiwango cha mwaka riba ya 13%, na haja ya kufanya angalau 30% ya bei ya kununua, malipo mrefu kwa miaka 25. "New" - ni muhimu kuandaa orodha kupanua ya dhamana na kuanzisha mzunguko wa wajibu wa 15%.
• Mikopo katika soko sekondari. Katika hali hii, kutakuwa pia kuwa mipango kadhaa. "Ghorofa ni juu ya pasipoti" - PV wa angalau 30% ya gharama ya makazi, asilimia ya kiwango cha mfumuko wa 13.25%. "House" - katika kesi hii, St Petersburg mkazi wanaweza kununua nyumba likizo, gharama ya ambayo ni kati ya rubles 500 elfu milioni 12 .. malipo ya awali itakuwa 25%.

Hata hivyo, ni lazima kuzaliwa akilini kwamba mikopo ya benki ya St Petersburg inaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa kulingana na shirika kuchaguliwa. Si makampuni yote ya kadi ya mikopo ni kuhusishwa na mikopo ya aina hii. Aidha, kuna uwezekano wa kuendesha kashfa. Kwa hiyo ni bora ya kuomba mkopo kubwa katika shirika kuthibitika na ya kuaminika.

Mikopo katika St Petersburg, Sberbank

Kuchukua mikopo kwa ajili ya ununuzi wa nyumba, watu wengi kugeuka ndani ya shirika hili mikopo. ukweli kwamba Sberbank ni kubwa zaidi katika Shirikisho la Urusi, kwa njia ya pensheni yatokanayo na ruzuku nyingine kutoka serikali. Kwa hiyo, kwa kuchukua mikopo hapa, watu kuwa na uhakika kwamba kampuni ya kifedha si kwenda bankrupt.

Hivyo, kama sisi majadiliano juu ya hali ya mikopo katika St Petersburg katika Benki ya Akiba, ni muhimu sauti chache pointi muhimu:

• Ukipokea mkopo ya hisa kwa majengo mapya, kiwango cha chini ya riba ya kila mwaka itakuwa ni 10.4% tu. Wakati huo huo mikopo kiasi itakuwa si chini ya 300 elfu. Rubles. PV, ambayo unahitaji kufanya ni 20%.
• Wakati wa kutumia kwa ajili ya mkopo kwa ajili ya ununuzi wa nyumba ya pili ya asilimia ya malipo ya kila mwaka itakuwa ni kidogo zaidi - 10.75%.
• Kama raia anataka kununua nyumba ya nchi, kisha kiwango cha kuwa sawa na 11.75%.

Mbali na shirika hili, unaweza kuchukua mikopo katika St Petersburg VTB Bank 24. Pia makala kazi imara na historia ya muda mrefu ya kuwepo.

Mikopo VTB 24

benki hii inatoa wateja chaguzi kadhaa kwa ajili ya mikopo ya mikopo:

• Rehani katika St Petersburg juu ya jengo jipya. Katika hali hii ya kiwango cha itakuwa 10.9%, na PV 10%.
• ghorofa ni katika kumaliza nyumbani, gharama ya ambayo si zaidi ya milioni 60 rubles. Wale ambao wanataka kupata eneo hai, unahitaji kufanya kama malipo ya angalau 10% kila mwaka na kulipa kuhusu 11.25%.

Mikopo benki "Kufungua"

Katika kesi hii, mikopo ya mikopo kufanywa si chini ya 20% ya bei ya kununua. kiwango mwaka ni 11.25%. Kama sisi majadiliano juu ya kiwango cha juu ya mkopo mrefu, itakuwa kisichozidi miaka 30.

Mbali na hilo mikopo katika St Petersburg, benki "Kufungua" inatoa wananchi wa mikopo kwa ajili ya matengenezo makubwa kujaa.

Mortgage katika SKB

benki hii pia shirika haki ya kuaminika kwamba wanaweza kuomba mikopo.

CSC inatoa wananchi uwezekano wa ulipaji mapema na kupunguza kukamilisha. Katika kesi hii, kiwango cha riba kwa mkopo ni 14% kwa mwaka.

Hata hivyo, wengi ni nia ya uwezekano wa mikopo katika St Petersburg bila malipo ya chini. Kama sisi ni kuzungumza juu ya familia ya vijana, nafasi kwa kweli ni. Kwa kuwa leo nafasi ya kuishi mara nyingi kununua wanandoa na watoto wadogo, hali ina maendeleo mpango maalum kwa ajili yao.

Rehani katika St Petersburg: familia vijana

Mradi huu ni wanandoa mzuri, ambaye umri hayazidi miaka 35. Katika hali hii, inahusu matumizi ya mji mkuu mzazi kama awali na kadhaa michango inayofuata. malipo zaidi ni alifanya katika hali ya kawaida. kiwango cha riba ni 12.5%. Kati kusema, alipata MC unaweza kupanga mikopo na hakuna malipo ya chini katika St Petersburg.

Aidha, familia vijana bila watoto wakati mwingine hufanya nje ruzuku maalum kutoka serikali. Chini ya masharti haya mazuri, wanandoa anaweza kuomba kwa moja ya matawi ya benki vibali ili kupata msaada wa kifedha, ambayo inaweza kutumika katika njia tofauti:

• kuweka mbali kiasi kwa ajili ya PV juu ya mikopo,
• kulipa sehemu ya mkopo au kiasi kamili;
• kufanya fedha hizi kama malipo kwa ajili ya makazi.

Aidha, washiriki wa programu ya itakapopatikana mikopo ya nyumba kwa kiwango cha chini riba (kiasi ya ambayo itakuwa chini sana kuliko soko).

Fedha kwa ajili ya mpango huu unaweza kufanywa kutoka kwa serikali na bajeti ya ndani. Katika kesi hii, inaweza kutolewa na wote riba ya bure mkopo, ambayo ilitoa malipo ya awali ya 30% ya bei ya kununua.

mikopo ya kijeshi

Mwaka 2005, serikali ilizindua mpango wa "Jeshi ya mikopo ya nyumba" katika St Petersburg na miji mingine. Kwa mujibu wa uvumbuzi, hali hutoa kwa watu kuwahudumia katika jeshi, nafasi ya kuishi si katika aina na taslimu. Hii ina maana kwamba askari wanaweza kupata ruzuku kwa kiasi cha rubles milioni 1, na kuzitumia kwenye malipo ya awali ya mikopo au kununua nyumba za gharama nafuu kwa kiasi.

Aidha, "Jeshi ya mikopo ya nyumba" katika St Petersburg ni pamoja mgao wa fedha kwa kiasi cha milioni 2.5 rubles ajili ya ulipaji wa mikopo. kesi hizi ni kushughulikiwa na kwa siri. kiasi cha wastani wa ruzuku zilizotolewa na serikali, ni katika utaratibu wa rubles milioni 3-4. Kama askari anataka kununua nyumba kwa bei ya juu, yeye pays salio wenyewe.

Hata hivyo, ni lazima kuzingatia ukweli kwamba ruzuku una baadhi ya marekebisho na upekee. Kwa hiyo, ili kupata kubwa msaada wa kifedha unaweza si kila mtu kuwahudumia katika jeshi.

kwa kumalizia

Kupata mikopo inaweza kuwa karibu kila mtu aliye na nafasi ya kudumu ya kazi. Kila kitu hutegemea hali maalum ya taasisi ya mikopo. Bila shaka, kwa ajili ya mkopo ni bora kutumika kwa moja ya mabenki ya serikali. Ni kwa njia hii dhamana zitatolewa kwa raia. Kabla ya kununua ghorofa katika mortgage inashauriwa kujifunza ya mali isiyohamishika soko kwa karibu na ikiwezekana kushauriana na wakili. Kama sisi mbinu jambo kwa akili, inawezekana kwa kiasi kikubwa kupunguza gharama kwa ajili ya ununuzi wa vyumba. Aidha, lazima makini kuchunguza orodha ya ruzuku inayotolewa na serikali.