Nini cha kuangalia wakati wa kununua nyumba? Tips na ushauri wa kitaalam

Kununua nyumba - daima tukio la kufurahisha. Jambo kuu katika kesi hii - si kulipa kipaumbele kwa makini muonekano wa nje wa muundo na kuelewa ugumu wote, hivyo si majuto kununua gharama kubwa. Nini cha kuangalia wakati wa kununua nyumba? siri ni nini huko, na ni required fundi kutathmini hali ya mali kununuliwa?

Je, mimi haja ya kulipa kipaumbele katika nafasi ya kwanza?

Wakati tu mtu ameamua kununua makao detached, yeye mara moja kuonekana maswali mengi. Na kisha haijalishi nini shughuli utafanyika: upatikanaji wa majengo jiwe au ununuzi wa nyumba ya mbao. Unachohitaji makini katika nafasi ya kwanza?

Wataalam kupendekeza kwanza kuamua madhumuni ambayo mali itakuwa kihalali. Huenda an kawaida nchi nyumba, ambapo the wamiliki mapenzi kutumia tu a chache siku a wiki katika the majira ya joto, na labda hata the nyumba ambapo the familia mapenzi kuishi daima. Bila shaka, mahitaji kwa ajili ya majengo hayo ni tofauti sana.

Kama mnunuzi kuangalia kwa ajili ya nyumba kwa ajili ya maisha, basi ni eneo muhimu sana wa eneo jengo. Ni lazima kuzingatia umbali kutoka mji wa nyumba, upatikanaji wa miundombinu gasification. Kwa njia, kuwepo au kutokuwepo kwa nuances haya kuathiri thamani ya mali.

Na kama ya ununuzi wa nyumba ya nchi? Kuangalia kwa nini katika hali hii?

Naam, kama muundo iko mahali fulani karibu misitu na bwawa. Kisha, wamiliki wa baadaye ni uhakika hewa safi na maji siku zote safi.

vitu vidogo kwamba lazima kuchukuliwa katika akaunti ya

Wakati kununua nyumba mpya, wanunuzi mara moja ina maana matengenezo ya mapambo ndogo "kwa wenyewe." Lakini katika hatua hii inaweza kuwa ni wazo nzuri ya kuokoa fedha. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuangalia kwa wakati kununua nyumba detached kwa ubora wa paa na dari ya mbao. Baada ya kuondoa planks au vigae devastate sana mikoba wamiliki wa baadaye.

Hatuna kupendekeza kununua mali isiyohamishika, ambayo iko karibu na vifaa vya viwandani au sekta madhara. Uzalishaji hatari kwa afya. uwepo wao wanaweza amekosa katika hali ya hewa blustery, lakini wakati ni shwari, nyumba itakuwa tu haiwezekani.

Pia inapendekezwa sana kabla ya kununua kuingiliana na majirani. Watakuambia faida na hasara ya maisha katika eneo hilo, ikiwa ni pamoja na, pengine, mwambie baadhi ya mambo kuhusu mali ya kununuliwa, ambayo anataka kuficha muuzaji.

Angalia nyumba peke yao

Wanunuzi wengi wakati wa kununua nyumba binafsi kuangalia muundo wa kubuni, usanifu, mahali, na mambo mengine si muhimu. Hili ni kosa kuu yaliyotolewa na wamiliki wanaotazamiwa. Na kama ya ununuzi wa nyumba unfinished? Kuangalia kwa nini katika hali hiyo?

Kwa kweli, kuangalia na unfinished Unfinished ujenzi haina tofauti kiasi kikubwa. Ni muhimu makini na upande wa kiufundi wa muundo na hali ya mawasiliano ya yake. Unahitaji kuangalia:

• Ni wazi kwa urahisi na kimya kimya madirisha na milango katika nyumba;
• katika hali nzuri kama kuna wiring, inapokanzwa na usambazaji wa maji;
• kama nyumba ni boiler imewekwa, unaweza kuuliza muuzaji hati ambayo ni alama ya matengenezo;
• jinsi laini kuta na sakafu, na kama mipako hutoa Squeaks;
• kukimbia. Kama mifereji ya maji si kati, lakini nyumba ina tangi, kuta zake lazima lined na matofali.

Kivutio kwa mtihani mtaalamu

Baada ya mmiliki baadaye ya nyumba ya kujitegemea tathmini miundo ya serikali na nia ya kununua, ni wakati wa kuamua msaada wa kitaalamu. Yeye anajua hasa nini cha kuangalia wakati wa kununua nyumba. Je, si kuwa na hofu ya big gharama ya uchunguzi, baada ya kuchezea sakafu mbovu, paa, kuta na sakafu itakuwa ghali zaidi ya mwisho.

Ili kutathmini hali ya wataalamu nyumba kutumia aina ya vifaa, kama vile kamera mafuta Imaging, na hata kwa misingi ya vipimo kufanya up hitimisho. Kwa kumalizia ni lazima maalum kiwango cha unyevu katika chumba, dari serikali, hali ya mfumo wa inapokanzwa, maji, uingizaji hewa na hali nyingine.

Karatasi, unahitaji kuangalia wakati wa kununua nyumba

Angalia muundo wa hali - si tu kwa undani muhimu wakati manunuzi ni alifanya. Nini kingine unahitaji kuangalia wakati kuna kununua nyumbani: kwa makini na nyaraka ambayo muuzaji hutoa na usahihi wao.

Tunahitaji kuangalia kwa:

• Kujenga kibali;
• ushahidi si tu kwa mali, lakini pia kwa tovuti,
• hati ya kiasi kinachotakiwa katika nyumba ya mtu;
• kama nyumba ni katika sehemu, ni muhimu kutambua uwepo wa mmiliki mwenza wa idhini masoko,
• Sheria ambayo inatoa haki ya kufanya kazi ya majengo.

Ni muhimu kufahamu kwamba katika miaka ya hivi karibuni amefanya mengi ya udanganyifu katika shughuli hiyo. Kikamilifu kujilinda dhidi matatizo yanayoweza kutokea, na kuokoa fedha yako, ni bora kutafuta msaada kutoka wakili.

Hati kutolewa na mnunuzi

Mfuko wa dhamana kutoka kwa muuzaji - si tu nyaraka muhimu. Nini cha kuangalia wakati wa kununua nyumba bado?

Kukabiliana alikuwa "safi", mnunuzi lazima pia kukusanya nyaraka zote muhimu, yaani:

• pasipoti Kirusi, uhalali wa ambayo lazima kuwa muda wake;
• TIN na VAT namba yako ya wale ambao ni kwenda kushiriki katika shughuli (ushirikiano wa wamiliki);
• kama mnunuzi ana mke, basi unahitaji kutoa zaidi na nakala ya cheti ndoa.

Ni bora kwa ajili ya wote wa mali isiyohamishika kununua mchakato wa kuajiri wakili ambaye kuona kwamba shughuli ulifanyika chini ya sheria.

pitfalls iwezekanavyo

Wauzaji wa nyumba, hasa Realtors, unajua mengi ya mbinu ambayo inaweza kutumika kwa kudanganya mnunuzi inexperienced. Lengo lao - kuuza ghali zaidi, na ili kuongeza faida. Nini cha kuangalia kwa wakati kununua nyumba, kisha majuto kwa muda mrefu kupata?

Kwa hiyo, lazima haja ya kuangalia:

• kuwepo kwa mikataba miwili kwa ajili ya kuuza (tofauti kwa nyumba na sehemu tofauti);
• kulinganisha alidai ardhi eneo hilo halisi;
• kuhakikisha kwamba wamiliki wa awali hakufanya mabadiliko haramu (kama karatasi yanaweza kupatikana kutoka kwa wataalam BKB);
• kuhakikisha kuwa hakuna migogoro kati majirani kuhusu kuuza ardhi;
• kuangalia nyaraka mradi wa ujenzi wa makazi.

Kama angalau picha moja kutoka mnunuzi una maswali yoyote, basi kutoka manunuzi inashauriwa kukataa.