Ni wapi katika Urusi makazi ya gharama nafuu: mkoa, mji

Housing suala sasa ni moja ya haraka zaidi, kwa sababu Warusi wengi wanahitaji quality malazi. Luxury vyumba inaweza kununuliwa baadhi tu wananchi, wakati wengine ni kuongozwa kwa kununua kitu kwa bei nafuu. Ni wapi katika Urusi makazi ya gharama nafuu? Kuna maeneo kadhaa ambapo unaweza kuchagua chaguo sahihi.

Malazi kwa bei ya biashara

Katika kile mji ni makazi ya gharama nafuu katika Russia? Kama sisi makisio viwango nchini kote, chaguzi zaidi faida kubwa ni pale katika majengo mapya katika Grozny. Kuna Q1. mita ni 22,000 rubles. City intensively kujengwa, lakini matokeo ya matukio fulani mpaka sasa watu ni kwenda kwa. Kwa sababu ya outflow hii liko wa watalii, na kutaka kwenda kwa makazi ya kudumu pia.

Ni wapi katika Urusi kwa gharama nafuu makazi? Kwa sababu moja, mali inapatikana inaweza kununuliwa katika Makhachkala, Magas. Hapa, gharama ya 1 sq. mita ni 26 000 rubles. Lakini hata kwa gharama ya chini, si wote wananchi tayari kuhamia mji kutoka maeneo yenye amani ya nchi.

makazi mapya Features

Kama serikali ina mpango wa kuhama mji wametengwa, imeamua kuondokana kuhusu 340 pointi, ambapo makazi mapya itakuwa kutekelezwa. Katika maeneo haya, nyumba imekuwa bei nafuu. Kwa mfano, katika asbesto (kanda Sverdlov), gorofa na 3 vyumba (50 sq. M) ni 1 mln, hivyo kwa 1 ya mraba. m kuchukuliwa 20 000 rubles.

Kushuka kwa bei ya mali kuzingatiwa katika miji mingine. Hizi ni pamoja na Lipetsk, Astrakhan. Ni wapi katika Urusi ya makazi nafuu zaidi? Nzuri nafasi ya kuishi inaweza kununuliwa katika Chelyabinsk, Tolyatti.

karibu na mji mkuu

Bila shaka, si kila mtu anaweza kuishi katika mikoa huzuni, wengi ni kuangalia kwa nyumba karibu na mji mkuu. Ni wapi katika Urusi makazi ya gharama nafuu karibu Moscow? Inapatikana Smolensk mali. Hapa Q1. gharama ya mita kutoka 24 000 rubles. karibuni habari wachambuzi unaonyesha kuwa zaidi kushuka kwa bei za nyumba karibu Moscow, 5% kutokea.

Wale ambao wanataka kuishi katika nchi karibu Moscow, unaweza pia kuweka jicho kwenye mali isiyohamishika. Kuna nyumba za bei nafuu. Katika mji mkuu wa moja ya vyumba vyumba gharama michache milioni rubles. nyumba vile ni katika Amerika ya Izmailovo. Bei ya chini yaliwekwa kwa sababu ya jambo lisilowezekana ya redevelopment na kuongeza yake.

Nifanye kuzingatia wakati wa kununua?

Majengo katika nchi siku zote kuwa katika mahitaji, kwa sababu watu wote kuishi mahali fulani. Lakini gharama ya vyumba na nyumba katika wilaya ya Urusi ni tofauti kila mahali. Kwa hiyo, wakati wa kuchagua malazi unapaswa kufikiria mikoa kadhaa.

Kama una nia ya, ambapo Urusi ni gharama nafuu makazi, ni muhimu kuzingatia utawala wa rahisi. Katika umbali wa 300-400 km kutoka miji mikubwa ya mali isiyohamishika daima ni bei nafuu. Zinageuka, kuliko kuondoa makazi na mji, nafuu ni gharama.

nyumba za gharama nafuu katika miji kubwa

Katika baadhi ya mikoa ya Urusi ya makazi nafuu? nafuu zaidi mali isiyohamishika kwa ajili ya kuuza katika Novokuznetsk na Stavropol. 1Q. m sekondari bei ya makazi ni kuchukuliwa ndani ya 37-40 elfu. rubles.

Lakini katika miji hiyo, kuna aina ghali ya vyumba, kwa mfano, wasomi mali isiyohamishika au majengo. bei yao ni kati ya 45-50 elfu. rubles. idadi kubwa ya vitu katika miji hii - majengo ya zamani, ikiwa ni pamoja na Krushchov. gharama ya majengo mapya ni kubwa mno hapa kutokana na ukosefu wa ujenzi wa nyumba.

Miji na mali nafuu ya mali

Ni wapi katika Urusi makazi ya gharama nafuu? 2016 iliyotolewa miji michache ambapo unaweza kununua mali isiyohamishika kwa bei nafuu. rating ni pamoja na:

• (Eneo Ivanovskaia) Kineshma: Q1. mita gharama takribani 24 rubles .;
• Prokopevsk (kanda Kemerovo): 30 rubles.
• Gubkin (Belgorod mkoa): 32 rubles.
• Bratsk (Irkutsk mkoa): 35 rubles.
• Engels wilaya (Saratov mkoa): 36 rubles ..

makazi ya gharama nafuu katika mikoa ya Urusi mbali miji mikubwa. Unaweza kununua mali kwa gharama nafuu katika Yessentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk.

fursa ya kununua vyumba nafuu

miji nyingi hutoa chaguzi gharama nafuu. Ili kujibu swali la kama eneo ambalo Urusi ni gharama nafuu makazi, unahitaji kulinganisha chaguzi kadhaa. Nafuu kununua ghorofa, unahitaji kuchagua chaguzi. Search inapaswa kuwa katika magazeti, kwenye mtandao. Pia kusaidia matangazo kwenye fito. Kila chanzo itakuwa na manufaa hapa.

Kila chaguo kuvutia lazima alisoma kwa undani zaidi, piga muuzaji. Unahitaji kuuliza na kurekodi mahali, eneo, mpangilio, sakafu, kutengeneza, nyumba aina, kuacha, ununuzi, bei. wamiliki wa mashine ya kuwa na shauku ya kujua kuhusu upatikanaji wa maegesho na huduma vituo. Kama muuzaji yoyote ya majadiliano haikufanya kazi, basi kurejea mfano halisi hii, ni muhimu baadaye.

Wakati wa ununuzi nyaraka lazima ichunguzwe na mtaalamu wa mali isiyohamishika wakili. Kuokoa manunuzi, ni muhimu kutoa mkataba amana. Kama unataka kununua nyumba katika eneo fulani, basi unahitaji fimbo matangazo. Ingawa kuna uwezekano wa overcharging, bado kutekeleza mkataba na wamiliki.

Baada ya kununua nyumba ni muhimu kuuliza majirani kuhusu kelele katika hallways, vyumba vya shule na maduka. Ni lazima kwa makini kukagua ghorofa kabla upatikanaji wake. Wakati tu taarifa juu ya maeneo ya kadhaa, unaweza mahitimisho.

Ambayo ni bora zaidi - nyumba mpya au ya pili?

nyumba ya msingi bado iliyotolewa katika mali. Kwa kawaida, mapendekezo kituo katika vile soko, ambayo ni bado kukamilika. Uuzaji wa vyumba vile ni umewekwa na sheria. Kulingana na hayo, developer ni wajibu wa kukamilisha nyumba, kuweka katika operesheni na kuhamisha ujenzi shirikishi.

Wakati nyumba ni tayari kwa ajili ya operesheni, ni iliyoandaliwa makabidhiano. Mnunuzi lazima waingie, ambayo rekodi ya umiliki wa makazi. Baada ya kupokea cheti Ghorofa inakuwa "sekondari". Mali hii ni ya faragha, jimbo na manispaa.

Kuchagua ghorofa kufaa, lazima makini na vigezo kadhaa muhimu:

• bei: Bei ya 1 ya mraba katika soko ya msingi. mita ya kuamua na hatua ya ujenzi, na vyumba sekondari kuwa na kiwango cha kudumu;
• majira: wakati kununua "sekondari" ghorofa anaweza kuingia ndani yake kwa mara moja, na kwa "msingi" itabidi kusubiri hadi mwisho wa ujenzi;
• uwekezaji: nyumba ya sekondari inahitaji chini ya uwekezaji, kwa sababu kitu ni tayari kuchukuliwa hai;
• mbalimbali: chaguzi zaidi iliyotolewa katika soko sekondari,
• hatari: baada ya kununua sekondari soko vyumba manunuzi inahusisha kampuni, kwa sababu ya yale hatari yanaweza kutokea,
• usajili: kusajiliwa katika jengo jipya, lazima uwe na hati ya usajili hali;
• Mapato kutokana na uwekezaji: kama kununua nyumba katika hatua ya ujenzi, baada ya mwisho wake inawezekana kupata kurudi juu,
• Mortgage: si taasisi zote za fedha kufanya kazi na soko la msingi,
• athari ya makazi mapya: faida ya msingi ya ghorofa ni kisheria "usafi".

Manufaa ya majengo mapya na nyumba ya pili

Msingi na sekondari makazi faida mbalimbali. majengo mapya na faida zifuatazo:

• kutumia vifaa vya kisasa;
• Makazi ya kudumu;
• vyumba ni kunjufu
• vizuri mpangilio;
• vifaa mawasiliano.

Lakini mahitaji ya nyumba hizo bado kuhusiana na gharama. maendeleo mapya ina bei ya chini kuliko kitu hicho cha soko sekondari. majengo mapya ni kujengwa kwa kutumia sheria mpya za usalama, pamoja na matumizi ya teknolojia na vifaa. Kama kitu ina kipindi cha udhamini. Juu ya kuta, madirisha, milango, kuweka muda wa miaka 5, na uhandisi mifumo - miaka 3. Kama wakati wa kipindi hiki kulikuwa na matatizo yoyote, unaweza kuwasiliana na kampuni ya ujenzi na kuhitaji utatuzi.

Resellers na hasara zifuatazo:

• Unaweza kukaa katika nyumba baada ya kumalizika kwa shughuli;
• Si required kufanya matengenezo ya haraka,
• uchaguzi mkuu.

Kwa namna yoyote ya makazi au kununuliwa, lazima ufanyike kwa makini kwa suala la shughuli. Ili kuchora kitu, ni kuhitajika kwa mtaalam uwezo, kwa sababu kulinda dhidi ya kuonekana ya matatizo mengi.