Jinsi ya kununua mali na si kuwa mwathirika wa udanganyifu?

mali isiyohamishika soko - moja ya migogoro na ya hatari maeneo. ukosefu wa elimu ya kisheria, uzoefu wa kutosha na elimu inaweza kusababisha kupotea kabisa kwa fedha hizo. Wadanganyifu, unscrupulous wauzaji, ipasavyo huduma ya wataalamu wa usajili - wote huu ni, kwa bahati mbaya, hali halisi ya Urusi ya kisasa. Wataalamu ya mashirika kubwa ya mali isiyohamishika nchi TSAZN tayari baadhi ya mapendekezo kwa wananchi.

Jinsi ya kuepuka udanganyifu?

Kukutana na wahalifu raia Unaweza zaidi ya makazi ya mali isiyohamishika uteuzi hatua. Hii ndiyo sababu wanasheria wala kupendekeza:

• kununua ghorofa, nyumba au vitu vingine kwenye matangazo katika vyombo vya habari,

• kutembelea tovuti pekee (ni vizuri kuwakaribisha watu wazima moja au mbili, wenye uwezo wa mashahidi);

• kuingia katika shughuli yoyote, kutia saini karatasi katika siku ya kwanza ya marafiki zetu kwa muuzaji.

Ni hatari kupita siku ya kwanza ya kuhifadhi au malipo mapema. ukweli kwamba wengi wa miradi ya ulaghai iliyoongozwa usahihi ili kupata kutoka fedha mhasiriwa. Baada ya hapo, wahalifu ni mafichoni. Epuka udanganyifu, kwa mujibu wa wanasheria TSAZN, mnunuzi inaweza, kuzingatia sheria fulani.

Tunahitaji kwamba mmiliki wa pasipoti

Kuonyesha kuuzwa mali lazima uwe mmiliki au mtu aliyeidhinishwa na nguvu notarized ya wakili. mnunuzi anaweza kuthibitisha hili kwa kuangalia data pasipoti na taarifa inajulikana katika nyaraka cheo. Kwa kushirikiana na mwakilishi wa mmiliki ni muhimu kuanzisha uwepo katika maandishi ya mamlaka ya kuuza kitu fulani.

Sisi kujifunza nyaraka ya jina

Kuuza mali isiyohamishika ana haki ya kupata mmiliki. Mnunuzi si kuhitimisha mikataba yoyote na kuishi majengo watumiaji au watu wengine. Hati ya kuthibitisha mamlaka ya mmiliki, ni:

• hati ya zawadi, kununua, kubadilishana na muhuri wa huduma za usajili,

• Hati ya usajili wa haki za,

• Mkataba wa uhamisho wa haki za alama BKB mthibitishaji au alihitimisha kabla 1999;

• hati ya urithi;

• hukumu juu ya utambuzi wa mmiliki.

Nyaraka ambazo hazina stempu, decorated kwa mkono na nyaraka nyingine, na kusababisha wasiwasi kuhusu ukweli, je kuwa sababu ya kukataa kwa biashara. Mnunuzi watambue ushirikiano ovyo wa majengo na nchi ambayo wao ziko.

kuwa macho

mara nyingi sana, wananchi wanakabiliwa na kujaribu kuuza chumba kimoja chini ya kivuli cha mwingine. Kabla ya mwisho wa shughuli lazima uhakikishe kwa mujibu cadastral idadi na data anwani, maalum katika hati. Aidha, chumba cha mtihani kufanywa katika mfumo wa sheria, na dosari kila kuagizwa kwa kina. Mfumo huo kufanya madai juu ya kugundua kasoro siri nyenzo katika siku zijazo. Wakati mwingine, tunapendekeza kwamba ujenzi na athari ya mazingira tathmini.

Jinsi ya kuepuka migogoro?

Kwa bahati mbaya, kuondoa kabisa hatari ya migogoro na usajili wa shughuli haiwezekani. Hata hivyo, chini ya sheria fulani, wengi migogoro inaweza kuepukwa.

kudhihirisha namna ya mzigo

Kabla ya kutoa mnunuzi fedha lazima kuuliza muuzaji wa kutoa dondoo USRR. Waraka huu unaorodhesha kukamatwa yote ya sasa, liens na encumbrances nyingine waliosajiliwa. Kama usajili wowote wa manunuzi na uhamisho wa haki kwa mmiliki mpya itakuwa ngumu.

Sisi kutatua suala ya wapangaji

Mawakili wala kupendekeza kupata malazi, haki ya matumizi yake ni akiba kwa ajili ya watu binafsi. ahadi ya kuondoa imminent kutoka kujiandikisha si dhamana ya utendaji. Hii ndiyo sababu haki za wakazi wote lazima terminated kabla ya kutiwa saini kwa mkataba na uhamisho wa fedha.

Sisi kuandaa nyaraka

Orodha ya magazeti inahitajika kwa ajili ya usindikaji malipo, kuamua katika kila kesi mmoja mmoja. Katika utekelezaji wa majengo ya umiliki wa kawaida taarifa anahitajika, kuthibitisha kufuata na kabla ya emption. Kukabiliana na mali isiyohamishika ya watoto au watu incapacitated, itahitaji idhini ya ulinzi. kuachana na ghorofa au nyumba ya wanandoa lazima notarized ridhaa.

Hivyo, huduma na tahadhari itaruhusu wananchi kuepuka hatari kubwa. Hata hivyo, ili kulinda kikamilifu maslahi ya mnunuzi bila ya ushiriki wa mwanasheria kitaaluma hawezi kuwa. Uhusiano ni ya kimataifa na udanganyifu miradi ni kubadilika.