Mikopo ya makubaliano kwa ajili ya ujenzi wa nyumba katika Belarus: makala, sheria za usajili na kitaalam

"Familia nzuri ya vijana itachukua nyumba isiyo na gharama kwa muda mrefu" - hizi ni matangazo ya siku hizi za magazeti, maeneo ya mtandao, miti ya usafiri wa umma inacha. Mara kwa mara, familia ambayo ina fursa ya kupata furaha ya ghorofa asubuhi ya malezi yake. Hata hivyo, kukodisha nyumba inakuwezesha kupata udanganyifu wa nyumba yako kwa muda tu. Muda mfupi au baadaye swali linatokea kuhusu jinsi ya kupata nyumba. Ili kupata fursa ya kujenga nyumba yako mwenyewe au kununua ghorofa, unaweza kuomba mkopo kwa ajili ya nyumba kwa familia ndogo. Njia hii si mbaya na ina faida zake maalum. Jambo kuu ni kujua nini una haki, na kufanya kila kitu kulingana na sheria.

Kwa sheria

Mikopo kwa ajili ya ujenzi wa makazi katika Belarus inaweza kupata makundi tofauti kabisa ya idadi ya watu, ikiwa ni pamoja na familia ndogo. Zaidi ya hayo, wananchi wengi wana haki ya kupata pendeleo kubwa na indulgences katika maandalizi ya mkopo. Hati kuu inayorekebisha mikopo ya upendeleo ni ya Sheria ya Rais ya Januari 6, 12, namba 13. Jina kamili ni: "Katika maswala ya kutoa msaada wa serikali kwa wananchi wakati wa ujenzi (ujenzi) na / au upatikanaji wa majengo ya makazi".

Wale ambao wanaamua kuijua, ni muhimu kujua kwamba kuna toleo la baadaye, au tuseme, amri ya urais namba 469 ya 16.11.15, ambayo ilianza kutumika tarehe 01.03.16. Amri hii inarudi pointi chache zilizopita, hivyo ni vizuri kujifunza kwa undani, pia.

Ambao kwa ujumla huweka mkopo mzuri

Kwa ujumla, kuna makundi kadhaa ya wananchi ambao wana mkopo maalum wa ujenzi wa nyumba. Wale wanaohitaji fursa lazima kwanza kwanza kujiandikisha wenyewe na mamlaka husika. Hii itatoa fursa ya kupata mabadiliko maalum yenye wananchi ambao wanahitaji kuboresha muhimu kwa hali zao za maisha. Makundi ya kipaumbele ni:

• Wananchi ambao familia zao wamezimwa tangu utoto (tu ni makundi ya kwanza na ya pili);
• Kuishi katika nyumba zinazoonekana kama shabby;
• Vijana wenye vipaji ambao ni laureates wa mfuko maalum wa rais;
• Watu wanaoathiriwa na ajali ya Chernobyl, wahamasishaji;
• Wafanyakazi wa miili ya serikali ya mambo ya ndani;
• Wafanyakazi wa kijeshi;
• Veterans wa shughuli za kijeshi;
• Wafanyakazi wa Kamati ya Udhibiti wa Nchi na Kamati ya Uchunguzi;
• Watu ambao wameishi kwa zaidi ya miaka 10 katika mabweni au katika jengo la mfuko wa makazi ya serikali;

Kukodisha kwa wataalamu wa vijana

Ikiwa kwa sheria unachukuliwa kuwa mtaalamu mdogo, basi unaweza pia kujaribu kusimama mstari na ujaribu kupata mkopo mzuri kwa ajili ya ujenzi wa nyumba. Ingawa huna haki ya moja kwa moja ya kupokea mkopo wa laini, lakini bado unahitaji kujaribu. Inawezekana kuwa unakuja na viashiria vingine. Kwa hali yoyote, unapaswa kuweka kwenye foleni, lakini mchakato wa kusubiri unaweza kubuni.

Nani anayeweza kuchukuliwa kuwa familia ya vijana

Chini ya sheria mpya, vijana wanaweza kuchukuliwa kuwa familia ambayo angalau mmoja wa mkewe hayu mzee kuliko umri wa miaka 31 wakati wa kufungua nyaraka kwa mkopo mdogo. Wakati huo huo, angalau watoto wawili wadogo wanapaswa kuletwa katika familia, na ndoa inapaswa kuwa ya kwanza kwa wanandoa wote wawili.

Ili kupata mkopo wa maslahi ya chini kwa ajili ya makazi kwa vijana, mapato ya kawaida kwa kila mwanachama haipaswi kuzidi mara tatu wastani wa kila mwezi SPB (bajeti wastani kwa kila mtu), yaliyohesabiwa kwa familia ya watu 4.

Ili kustahili kupata faida, ni muhimu kuwa katika nyumba zilizopo kwa kila mwanachama wa familia moja, si zaidi ya 10 m ² (kwa Minsk) au 15 m ² kwa miji mingine. Wakati huo huo, hakuna mke waweza kuwa na mali yoyote katika eneo la Belarusi, na pia si kama mwajiri wa kuishi katika nyumba zisizo na kibinafsi. Kuweka tu, familia inapaswa kukodisha ghorofa au kuishi na wazazi au jamaa zingine kwenye wilaya yao.

Kuna hatua nyingine ya kuvutia: kuwa katika ndoa haina maana kwamba unapaswa kusimama mstari pamoja. Ikiwa mmoja wa wenzi wa ndoa alikuwa amngojea kwenye mstari wa kupata nyumba nzuri kabla ya ndoa, basi anaweza kuendelea kusubiri hadi wakati wake upo sawa.

Je! Unatarajia mkopo gani

Mikopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba, iliyotolewa na mpango wa serikali, imeundwa ili kuwezesha upatikanaji wa nyumba yao (ghorofa) kwa familia ndogo. Kwa "seli za jamii" vile kuna aina mbili za kukopesha:

• Kwa ajili ya ujenzi wa nyumba mpya. Tumia kiasi cha takriban inaweza kuwa kama ifuatavyo: kawaida ya eneo la jumla (20 sq. M. / Mtu) huongezeka kwa gharama ya 1 m ² . Tangu nyumba ya kawaida inachukuliwa kama msingi, kiasi cha mwisho kitatofautiana kwa kasi kutokana na thamani ya soko. Kiasi cha mkopo haipaswi kuwa zaidi ya 90% ya gharama za nyumba zote.
• Kununua ghorofa kumalizika. Njia hii imechaguliwa wakati hakuna njia ya kutatua suala kupitia ujenzi. Katika kesi hiyo, kiasi cha mkopo kinahesabiwa kama kwa ajili ya ujenzi, na kisha 70% inachukuliwa kutoka nambari hii. Hii ni kiasi cha juu ambacho unaweza kudai.

Pia ni muhimu kujua kwamba familia ambazo zimetoa mikopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba au ununuzi hazitakuwa na uwezo wa kuondoa kabisa mali zao mpya mpaka wakati wanapolipa kikamilifu madeni yao. Hii inamaanisha kwamba nyumba haziwezi kuuzwa, kuchangiwa au kubadilishana kwa mwingine. Aidha, hakuna vitendo vile na nyumba haziwezi kufanywa hata kwa miaka mitatu baada ya makazi ya mwisho ya mkopo.

Msaada wa kifedha wa vijana

Bila shaka, kununua nyumba kwa ajili ya familia ndogo, hata kuzingatia faida si rahisi. Ili kufanya hivyo, unahitaji si tu kuwa na pesa kwa malipo ya kila mwezi kwa miaka mingi, lakini pia mara moja kufanya 10, au hata 30% ya gharama ya nyumba. Na nini juu ya wale ambao tayari mkopo, na si concessional, lakini kawaida?

Kwa familia zingine ambazo zimechukua mkopo huo, ruzuku ya serikali inatolewa. Kwa hili, mojawapo ya masharti matatu lazima yatimizwe:

• Kuwa na mtoto mmoja mdogo (au kumzaa baada ya kununua nyumba) - usaidizi utafanya bajeti ndogo ndogo za kudumu;
• Kwa watoto wawili chini ya umri wa miaka arobaini wanatolewa bajeti 40;
• Ikiwa kuna watu watatu au zaidi - una haki ya bajeti ya mshahara 50 .

Msaada utalipwa tu baada ya usajili wa hali ya umiliki wa nyumba (nyumba) hufanyika. Kwa hiyo matumizi ya pesa kama malipo ya chini hayatafanya kazi. Na huwezi kuona fedha kuishi. Kiasi hicho kitahamishwa sawasawa kulipa mkopo wa mkopo au maslahi yake ikiwa madeni kuu tayari yamepwa.

Kukusanya nyaraka

Ikiwa bado umeamua kufanya mkopo mzuri, unapaswa kuomba ushauri katika Belarusbank. Mikopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba kuna kawaida kutoa kwa furaha kubwa. Awali, utahitaji nyaraka hizi:

• Pasipoti ya kiraia;
• Hati ya mapato;
• Hati (cheti) juu ya muundo wa familia;
• Kwa wanaume ambao hawajafikia umri wa miaka 27, tiketi ya kijeshi.

Kuhusu nyaraka ambazo zitahitajika kutolewa kwa ziada, utaambiwa kwa undani katika benki.

Ukubwa wa mikopo na kanuni za eneo

Kama tayari imesemekana, mikopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba bado haifai gharama zake zote na wale wanaotaka kuwa na nyumba zao wenyewe watasimamia awamu ya awali. Familia kubwa tu zinaweza kudai mkopo wa 100% .

Kanuni za jumla ya eneo ni kama ifuatavyo:

• 20 m ² / mtu. - wakati wa kujenga ghorofa moja chumba;
• 30 m ² / mtu. - kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi ya ghorofa 1;
• 30 m ² / mtu. - katika ujenzi wa ghorofa moja ya chumba, jengo la makazi ya ghorofa 1, kwa wananchi wanaoishi na kufanya kazi huko kwa kudumu;
• 44 m ² / mtu. - kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi ya ghorofa 1, ghorofa 1 chumba katika kambi kwa mtu 1, anayeishi na hufanya kazi pale daima;

Ukomavu na maslahi

Kipindi cha juu ambacho mikopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba inaweza kupewa haipaswi miaka 20, na familia zilizo na watoto wengi zinaweza kuhesabu kipindi cha muda mrefu zaidi.

Nia ya matumizi ya mikopo nyembamba imeanzishwa kama ifuatavyo:

• 1% kwa mwaka kwa familia kubwa;
• 10% ya kiwango cha refinancing (lakini si chini ya 3% kwa mwaka) - kwa wananchi ambao kazi na kudumu katika makazi madogo (hadi watu elfu 20);
• 20% ya kiwango cha refinancing (angalau 5% kwa mwaka) - kwa makundi mengine yote ya walengwa;
• 50% ya kiwango cha refinancing ya Benki ya Taifa, lakini si chini ya 5% kwa mwaka - kwa familia vijana na familia ya kijeshi.

Hii ni, labda, nuances yote ya mikopo ya upendeleo kwa familia vijana, na wale ambao wana maswali haja ya kurejea kwa ushauri wa kisheria. Huko utapewa ufafanuzi kamili wa pointi zote na hata kukuambia ni faida gani zinazotolewa kwako.