Kodi ya mauzo ya vyumba

Watu wengi ambao ni mpya na mauzo ya mali isiyohamishika shughuli, mara nyingi kushangaa ni aina gani ya kodi ya mauzo ya vyumba watalazimika kulipa yao kwa hali katika kesi ya manunuzi ya mafanikio. Katika 2012, mabadiliko makubwa ya Kodi Code halikutokea, hivyo kodi ya mapato imebakia moja - 13% ya kiasi kilichopokelewa. uwezekano tu ya kupunguza asilimia hii ni kupunguza malipo kutokana na kiasi cha punguzo kodi ya mali ya kuuza, ambayo kwa sasa inasimamia katika rubles milioni moja kwa mali isiyohamishika yoyote.

Pia, kwa mujibu wa makala 220 ya Kanuni ya Kodi, sehemu ya pili ya kwanza, kama mali aliuzwa kwa mali ya kuuzwa kwa zaidi ya miaka mitatu, si chini ya ushuru. Na hapa si muhimu ni ukweli wa jinsi ilichukua milki ya muuzaji (kununua, urithi, mchango au ubinafsishaji). Factor kuchukuliwa ni tarehe ya usajili hutokea USRR ambayo kushinikiza off, kuhesabu jumla kipindi hicho. Kutumia fursa ya punguzo hili, ingekuwa kuomba sasa ukaguzi wa kodi katika sehemu ya usajili moja kwa moja.

muuzaji yenyewe (aka walipa kodi) ina kila haki ya kupunguza kwa kiasi kikubwa kiasi cha mapato yanayopaswa na ukamataji na uhifadhi ilitokea gharama moja kwa moja na ofisi ya data mapato. Hiyo ni, kama wewe kununua ghorofa kwa ajili 1,100,000, na mwaka mmoja baadaye kuuzwa kwa 1,300,000, kodi ya mauzo ya vyumba zitahesabiwa pamoja 200.000.

Iwezekanavyo na chaguo hili, ghorofa inamilikiwa na muuzaji chini ya miaka mitatu. Kisha kodi ya mauzo ya vyumba zitahesabiwa tu juu ya kiasi kinachozidi milioni rubles Urusi. Wakati kodi hii itakuwa mahesabu ya thamani halisi ya mali isiyohamishika, wavu wa milioni moja rubles Urusi. Kwa hiyo, kodi ya mauzo ya vyumba hautakuwa katwa kwa namna yoyote, kama kiasi hayazidi milioni moja Russian rubles. Jambo kuu - kukumbuka kwamba katika mauzo yoyote ya mali isiyohamishika, bila kujali ni kiasi gani si thamani yake, baada ya makubaliano ni muhimu kutoa na faili kurudi kodi ya mauzo ambayo yalitokea kabla ya 30 Aprili ya mwaka uliofuata.

Shamba pia mali isiyohamishika hatua ya makala ya kwanza 130 ya Kanuni ya Kiraia, ikiwa ni katika wilaya ya Urusi. Kwa hiyo, kodi ya mauzo ya ardhi ni kipimo katika njia sawa kama mauzo ya ghorofa au nyumba.

Kuuza nyumba ni ngumu zaidi kuliko kusema, ghorofa au kiwanja. Baada nyaraka zote za mauzo ya nyumba ni mara nyingi si zilizokusanywa au si kweli kutafakari mali kuuzwa katika maisha ya kweli. Mara nyingi taarifa za uongo inatolewa kwa eneo la ardhi na nyumba, muundo wa serikali, kuwepo kwa upanuzi na sifa ya kiufundi ya mali kuwa kuuzwa.

Nyaraka za mauzo ya nyumba lazima si tu muundo na pia nchi ambayo iko. Chini Leo sasa sheria za nchi karibu na uhusiano na haki ya kumiliki mali iko juu yake. Pamoja na nyumba mara nyingi kuuzwa zote ziko juu ya njama ya sheds, gereji na majengo mengine. Hii ndiyo sababu, linapokuja suala la uuzaji wa nyumba binafsi, inahusisha uuzaji wa outbuildings zilizopo na miundo.

Ukiamua kuuza nyumba, unahitaji kukusanya nyaraka zote na kuangalia kuzingatia kwao mali kuuzwa. Unaweza kufanya wewe mwenyewe au kukodisha kubuni mtaalamu katika uwanja wa mauzo. Nyaraka gani nahitaji zilizokusanywa?

- hati ya kuthibitisha haki ya kuuza nyumba, iliyosajiliwa rasmi;

- kitambulisho hati juu ya ardhi (cadastral pasipoti);

- kiufundi pasipoti.

Nyaraka zote lazima kuwa tayari kwa usahihi, bila makosa, bila masahihisho, mechi hali halisi sambamba na habari katika hati nyingine. Usisahau kwamba hali halisi ya majengo lazima pia yalijitokeza katika yao.