Je, inawezekana kujiandikisha ghorofa chini ya sheria?

Hadi sasa, kuna pengine hakuna mtu kama huyo ambaye hapendi kuwa nzuri na starehe malazi. Kisasa mali isiyohamishika soko ni polepole kujazwa na uvumbuzi wa kigeni katika mfumo wa mezzanine na vyumba. Katika nchi nyingi, hii aina ya mali isiyohamishika imekuwa ikitumika kwa muda mrefu na si kujenga matatizo yoyote kwa wananchi kwa sababu sheria hauhitaji usajili wa watu wa kawaida. Nchini Urusi, hali ni tofauti kabisa, lakini umaarufu wa vyumba bado ni kuongezeka kutokana na gharama nafuu. Watengenezaji kutoa zaidi ya kifahari na ya awali versions kwa makundi mbalimbali ya bei, ambayo katika hali yoyote, amri ya kiwango nafuu zaidi kuliko kawaida nyumba binafsi au ghorofa. Kama una fedha kununua vyumba si kuwa vigumu, lakini kwa kibali cha makazi inaweza kuwa na matatizo.

otherness

Mbali na mpango maalum, mezzanine ni tofauti na kiwango nyumba hali yao ya kisheria, kwa mujibu wa ambayo vyumba hawezi kuandikishwa. Jambo ni kwamba katika dhamana ya mali hizo ni isiyokaliwa, ingawa kabisa remodeled ajili ya kukaa vizuri ya mtu kila saa.

Ni kutokana na hili na makala zifuatazo - gharama ya juu ya huduma na kodi ya majengo, ambayo ni tabia ya majengo yasiyo ya kuishi. Bila shaka, kuna maoni ya makosa kwamba malipo ya tofauti ya mara kadhaa. Kwa kweli, kuongezeka kwa ushuru kwa vigezo mbalimbali kwa minajili ya kadhaa mamia ya asilimia, ambayo hatimaye huwafufua gharama ikilinganishwa na ghorofa moja kwa elfu chache tu kwa mwezi. Kwa kuzingatia kwamba ununuzi kuokoa juu mingi zaidi, ushuru huo ni haki kwa miaka mingi ijayo. Jambo jingine - kodi kuwa ni ya juu zaidi katika majengo yasiyo ya kuishi, lakini ni malipo sharti rahisi zaidi.

majukumu ya kisheria

Kabla ya kutazama kwa nini vyumba hawezi kusajiliwa, lazima makini na haja ya hatua hii. sheria ya Urusi inahitaji wananchi wote wanaoishi katika nchi kwa zaidi ya siku 90, na usajili makazi, kutokana na kukosekana kwa ambayo lazima adhabu ya utawala. Pia ni wajibu wa wamiliki wa mali, ambayo ni wenyeji na watu bila ya usajili, na si tu ya utawala, lakini pia jinai.

Maelezo ya malazi

Aina hii ya makazi ni upya na mahitaji ya mtu kwa ajili ya nafasi ya kudumu ya ofisi hai. mara nyingi ina dari juu sana, pana jikoni pamoja na chumba hai, chumba cha kulala tofauti bafuni vitendo tu. Mwisho mara nyingi zikipatikana kwenye ngazi ya pili.

Mbali na majengo ya kubadilishwa, watengenezaji kutoa wateja ghorofa mpya kabisa, kuweka yao juu sakafu ya juu ya majengo ya ghorofa. Hivyo kwa nini hawawezi kujiandikisha katika ghorofa katika Moscow au jiji nyingine yoyote, kama wana kila kitu kwa ajili ya maisha ya starehe?

ukweli kwamba, kwa mujibu wa ufafanuzi wa serikali, aina hii ya mali isiyohamishika ni mali ya jamii ya hoteli, na hati hufafanuliwa kama majengo ya kibiashara.

faida

"Je, inawezekana kusajiliwa katika ghorofa?" - Swali sekondari, tangu, pamoja na hayo, wana idadi ya faida. Miongoni mwa semi hizo gharama kwamba ni chini zaidi kuliko nyumba standard na tabia kama hiyo kwa karibu 20%. Kwa msingi huu, kuna uwezekano wa kupata makazi kwa ajili ya fedha kidogo katika eneo vizuri maendeleo na kupata naye mara kwa mara ya mapato kwa kukodisha nje, au tu kuishi katika mazingira mazuri. Bila shaka, katika maeneo tofauti kwa ujenzi wa vituo vya pekee ghorofa inaweza yoyote ya jirani vifaa vya umma, kwa sababu wao wenyewe si kuwa Lofts makazi rasmi.

faida ni pamoja na pia:

• faraja tofauti makazi;
• kukamilisha muhimu vya mawasiliano;
• urahisi wa kutumia.

Kufanya usajili

kukosekana kabisa kwa usajili inajenga baadhi ya matatizo kwa wananchi wa Urusi kutembelea taasisi za kijamii, hivyo swali: "Je, inawezekana kusajiliwa katika ghorofa chini ya sheria" - ni kuchukuliwa kuwa muhimu katika uamuzi wa kununua mali hizo. Hivyo, kufanya nje rekodi ya kudumu ya kitu katika hali isiyo ya kuvuta sigara, lakini unaweza kupata makazi ya muda kibali kama vyumba ni mali ya hoteli ya darasa chini ya sheria. Katika kesi wakati ghorofa inamilikiwa na raia, ambaye anataka yao ya kujiandikisha, matatizo na upanuzi wa kudumu wa usajili wa muda kwa ujumla si. Kwa kuwa kisheria makazi ya muda kibali ina manufaa sawa na mara kwa mara, tofauti tu mbele ya kumalizika, swali: "Jinsi ya kusajili katika ghorofa" - inakuwa hitimisho lililowekwa mbele.

Mbinu za usindikaji

Je, inawezekana kujiandikisha ghorofa kwa njia nyingine, zaidi ya usajili wa usajili wa muda? chaguo hii inapatikana tu baada ya kutambua mali isiyohamishika ya makazi kitu katika ngazi ya ubunge. Ili kufanya hivyo, unaweza kusubiri hadi hali gani kuamua kukubali ghorofa ya makazi vifaa na kuchukua sheria zifaazo, au kwenda mahakamani na madai kwa kutambua makazi majengo.

vyumba inaweza kusajiliwa ikiwa (sheria mpya bado ulioandikwa) kwa misingi ya kudumu bila ya kutambua robo ya maisha? jibu - "hapana", hivyo pato la ugani mara kwa mara ya usajili wa muda au kesi mahakama juu ya utambuzi wa majengo ya makazi ya hisa. Kwa mwisho itakuwa na hisa juu kubwa uvumilivu, fedha na wakati. Kuwasilisha madai, pamoja na maombi ya maandishi zinazohitajika:

• hati ya kuthibitisha umiliki wa mali;
• schematic mpango vyumba;
• mpango wa jengo ambamo majengo ziko.

Tafsiri katika sebuleni

Kabla kujiandikisha katika ghorofa (Moscow - kiongozi katika utoaji wa vitu hivyo) mara kwa mara, unapaswa kuamua kama mahitaji kwa ajili ya uhamisho wa majengo katika makazi. Kwa mujibu wa sheria, hii inahitaji kuwa Nguzo:

• Ilikuwa na mlango tofauti na mbinu;
• Imekuwa na uwezo wa kuandaa mlango tofauti na mbinu;
• mmiliki haijawahi kutumika kwa madhumuni mengine kwa sasa.

Kama hali hii ni kukutana, basi mchakato hawezi kuanza kwa sababu ya matokeo mazuri bado si. Jambo la kushangaza, ni wa kutosha tu kwa ajili ya tafsiri reverse wa vyumba makazi katika majengo yasiyo ya kuishi kuwa ni kwenye ghorofa ya chini au juu ya majengo yasiyo ya kuishi. ban katika kesi hii inahusu matumizi ya kijamii ya nyumba.

Ni nini loft?

Kwa kuwa ufafanuzi huu pia kukopa kutoka lugha za kigeni, wengi kuchanganyikiwa na loft vyumba, kwa kuamini kwamba maneno mawili maana moja. yanayofanana kati ya dhana, bila shaka, mengi, lakini loft ni sifa ya ukweli kwamba iko katika majengo upya wa maeneo ya viwanda. Hiyo siyo jengo la ofisi katika kituo cha mji, waongofu na kuishi, na kitu ambayo ni sehemu ya kupanda zamani au kiwanda, vifaa na sebuleni.

Disposition loft vyumba ni karibu sawa, lakini gharama itakuwa ya chini. hasara ya aina hii ya mali ni pamoja na:

• haiwezekani ya usajili,
• high ushuru wa huduma za umma,
• ukosefu wa jirani miundombinu mji;
• ukosefu wa kodi wazi.

Umaarufu miongoni mwa wakazi

Swali: "? Je, inawezekana kujiandikisha ghorofa katika Moscow" - ni inazidi kuwa muhimu kama kwa mahitaji ya aina hii ya mali isiyohamishika ni kupanda kwa kiasi kikubwa kila mwaka. Leo, ununuzi wa majengo hayo kwa kukaa karibu theluthi ya mauzo yote ya nyumbani. Ukuaji wa mauzo ni haki, hasa kati ya idadi ya watu ambao tayari una nafasi ya kudumu ya makazi na vifaa vingine makazi. familia Young pia mara nyingi makini na ghorofa, kwa sababu milki ya haki ya umiliki wao, maana, suala la usajili wa kudumu haina kuwa kali. Sasa mpangilio wa kisasa ina kukidhi makundi ya umri tofauti ya wananchi.

Wataalam kutambua aina mbili ya wanunuzi wa vyumba. Kwanza kupata majengo ya makazi yao wenyewe au kama makazi ya ziada kwa ajili ya wageni au familia, wakati mwisho kutumia nafasi hiyo ili kuokoa fedha kwenye ununuzi wa hoja ya kibiashara. Wawekezaji hawa kununua mali isiyohamishika kwa ajili ya baadae kukodisha yake, kwa sababu bei hapa halitegemei uwezekano wa kukamilisha usajili. Wapangaji hawajali kama kuna uwezekano wa kusajili katika ghorofa, kulipa kiwango sawa na kwa ajili ya matumizi ya vyumba ya kawaida, na vyumba, kwa mujibu wa eneo hilo.

Mahitaji kati ya idadi ya ajili ya ununuzi wa zaidi kutumia majengo 40-80 m ^2, ambayo ni mali ya aina ya biashara na faraja darasa. Kwa zaidi kuokoa fedha na si kununua ghali kwa bei kwa mita za mraba vyumba anasa, baadhi kununua kadhaa karibu kidogo, hatimaye kuchanganya yao ndani ya chumba kimoja.

vyumba anasa

vyumba vya aina hii ni maarufu sana miongoni mwa watu matajiri ambao wanataka kuonyesha hali yao. Kwa wanunuzi wa sehemu ya soko swali: "Je, inawezekana kujiandikisha ghorofa katika Moscow?" - mara chache hutokea wakati wote, kwani wateja kununua majengo kama vile kuwa na makazi ya ziada. Hata kama unataka kuishi katika nyumba ya kudumu kutoka kwa wanunuzi matajiri na nafasi ya kutoa kibali cha makazi katika sehemu nyingine.

mahitaji ya jamii ya wasomi wa aina hii ya mali ni haki kwa uwepo wa huduma za ziada kutoka kampuni ya usimamizi. Mara nyingi wapangaji wanapatiwa huduma zote za hoteli ya nyota tano pamoja na uwezekano wa kuagiza:

• kusafisha mali,
• chakula utoaji;
• kutoridhishwa tiketi,
• teksi,
• Onyo kuhusu wageni kutoka Concierge na kadhalika.

Aidha, wamiliki wa wasomi tata hutoa wakazi wake pamoja na maendeleo ya miundombinu ya kijamii duniani ghorofa, licha ya ukweli kwamba rasmi si lazima. Pia, sehemu ya premium ya mali isiyohamishika ni daima iko karibu na vituo muhimu kwa wakazi kuwa huzuru mara ya kutosha. Kwa kawaida kazi hii, na katika eneo bora ya nafasi vyumba ofisi inaweza ziko katika jengo ya au hata kwenye sakafu karibu. Pia, wakazi wa mchanganyiko wa matumizi ya complexes unaweza kodi hasa vifaa vyumba mkutano, kwa kutumia mifumo ya mawasiliano kasi, vifaa mbalimbali kwa ajili ya mazungumzo na maonyesho.

swali kila kitu

Kwa hiyo, kama kuna uwezekano wa kusajili katika ghorofa na jinsi ya kufanya hivyo, kwa kuwa tayari wazi kile kingine inaweza kuwa maswali kutoka kwa wakazi wa huduma hiyo? Kwanza kabisa kama unataka kununua vyumba chini ya ujenzi zaidi na uwezo wa unahitaji kuhakikisha kwamba watakuwa rasmi kusajiliwa kama nafasi ya hoteli. Tu katika kesi hii, katika siku zijazo itakuwa rahisi kutoa usajili wa muda.

Wakati kitu ina kuwa kuweka kwa wapangaji, wao peke itakuwa na kuamua jinsi ya kuchagua kampuni yako kwa ajili ya usimamizi zaidi. Kwa hali hiyo, ni muhimu kuelewa kwamba kwa sababu kituo itakuwa rasmi hoteli tata, na kampuni ya usimamizi wa lazima na mamlaka ya usimamizi wa hoteli. Opting kwa ajili ya kampuni hiyo, wakazi wa tata itaendelea upya usajili wao wenyewe wala hakuna haja. ukweli kwamba sheria zinazosimamia hoteli ya kampuni ya ana uhuru wa kuweka rekodi ya waliofika ya wananchi na kuwapeleka mbali wakati wa kuondoka.

hitimisho

Swali: "? Je, inawezekana kusajiliwa katika ghorofa" - katika hali nyingi muhimu tu kwa wanunuzi nyumbani ya darasa biashara na faraja, na kisha siku zote. Mara nyingi tayari kununua vyumba ndogo ndio wamiliki tajiri ya vyumba high-daraja katika nchi jirani ya complexes ghorofa. Hii inafanyika kwa matumizi yao ya baadaye kama mahali ya kukaa wafanyakazi nyumbani au redoing yao katika semina yake mwenyewe, boutique ndogo, na incarnations nyingine ya maslahi yao wenyewe.

Leo jibu la swali: "Je, inawezekana kujiandikisha katika Moscow ghorofa mwaka 2017?" - ni kweli inawezekana kwa njia moja kama awali. Hakuna mabadiliko katika sheria bado, hivyo pato inakuwa tu ya muda mfupi usajili katika complexes na hali ya hoteli. Kununua vyumba katika vyama tayari-alifanya makazi na usimamizi wa kampuni ya huduma za hoteli ni bora zaidi kwa njia nyingi, kwa sababu wafanyakazi si tu kuokoa muda wako wapangaji katika upya, lakini pia kuondokana muonekano wa faini kwa kutofuata sheria na masharti upya. Aidha, wakazi wa vyumba haya yatakuwa na faida ya ziada ilivyoelezwa hapo juu.