Superficies - ni ... halali ya watumiaji

Kama jambo la kawaida katika hakimiliki zote za nguvu ya kisheria juu ya thamani. Inahusisha, kwanza, uhusiano moja kwa moja na kitu, na pili - uwezekano wa marudio. Hii ina maana kwamba wakati kupita thamani kwenye somo moja hadi nyingine ya kisheria ya bado inaweza kuwa mmiliki wa awali. Aidha, mali haki ina watu maalum. Uwezekano wa kisheria ni tofauti. Moja ya kale tendo emphyteusis na superficies. Makundi haya kuwepo kwa vitendo Kirumi. Hebu fikiria zaidi ya kile walionyesha katika hizi emphyteusis moja na superficies.

Emphyteusis

Neno hili linatokana na Kigiriki. Hata katika 3. BC. e. Ugiriki kulikuwa na hereditary kukodisha ardhi kwa ajili ya kuunda mizabibu na mizeituni. Mahusiano na uhusiano na milki emfitevcheskim, alianza kuonekana katika Roma ya kale kutoka karne ya 2. BC. e. Katika hatua za awali katika kodi wilaya tupu. kiasi cha malipo kwa ajili ya matumizi ya ardhi ni vigumu kukutana na maslahi ya kifedha ya serikali, kwa sababu kiasi ilikuwa chini ya kodi. Hali hii ni kutokana na ukweli kwamba lengo kuu la kudhibiti siyo kwa faida kama makazi ya watu katika eneo hilo, ardhi kukabiliana na kilimo.

makala

Emfitevcheskoe imo rem, urithi, alienable. Inapendekeza uwezekano wa milki, kutumia mgawo huo mtu mwingine kwa wajibu wa kulipa ada ya kukodisha kwa ajili ya mmiliki. haki hii ni imara kwa mujibu wa makubaliano ya idhini. pande wake walikuwa mmiliki na mpangaji sehemu. Mkataba fomu, amefafanua majukumu na haki za washiriki ulitegemea umiliki wa eneo. Tu kuhusiana na ardhi ya kanisa zinahitajika ripoti yaliyoandikwa. Kama mkataba huo ulihudhuriwa na masharti ambayo ni kinyume na masharti ya jumla ya emfitevcheskom sheria hati zinazohitajika na kwa shughuli za kijamii.

ushahidi

Emphyteusis maudhui yake ni sawa na umiliki. Mpangaji inaweza kuweka kuweka, kuweka easement, alipata faida, kulipa kodi na ushuru kwa hazina badala ya mmiliki. Wakati huo huo hakuweza kutupa ardhi, kwa kuondoa haki ya kisheria ya rasilimali za madini, na kwa hiyo hazina kupatikana katika eneo. Mpangaji derivative na mali. Kwa kweli, yeye alitenda kama mmiliki halali wa tovuti. haki ya kutumia mara pana sana kuliko easement. mwajiri haikuhusishwa na madhumuni ya kiuchumi ya kitu. Angeweza kuitumia kwa ajili ya mahitaji yoyote. Kwa mfano, mpangaji anaweza kuvunja mizabibu katika eneo la ardhi ya kilimo. Hata hivyo, matendo yake yalikuwa si kwa kusababisha uharibifu wa rasilimali. Kwa ajili ya matumizi ya tovuti mpangaji kulipa ada. thamani yake siyo kupunguzwa katika kipindi cha kushindwa kwa mazao au ajali. ada inaweza kuondolewa tu kama mali ni kabisa.

haki ya superficies

Asili ya uwezekano huu wa kisheria kwa njia nyingi sawa na kuonekana kwa emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Halisi superficies - mkataba huu ni imara na uhusiano na nchi. Kwa upande wa kisheria, nyembamba tafsiri. haki hii ina maana uwezekano wa kutumia jengo katika wilaya ya mtu mwingine kwa ajili ya ada. Katika hatua za awali za maendeleo ya maeneo emphyteusis kutoa si tu kwa ajili ya kilimo. Inajulikana kuwa katika 298 BC. e. plebeians got Aventine Hill kiwanja. Warumi, ambao walikuwa katika haja ya makazi, lakini hawawezi kununua, kuchagua moja ya chaguzi. Wangeweza kuajiri nyumba au sehemu yake kutoka kwa mtu yeyote au kuchukua ardhi katika matumizi kwa ajili ya ujenzi wa majengo. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Haki ya maendeleo ilikuwa muhimu katika kesi wakati makubaliano ya ajira ya kuweka milele au kwa kipindi kutosha kwa muda mrefu. Ni toleo hili akawa sana kuenea katika Roma, hasa kuhusiana na maeneo ya wazi.

hali ya

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - ni biashara, ambapo waajiri wana wajibu kila mwaka kwa kufanya malipo maalum kwa ajili ya jamii au hazina. Si jadi kukodisha malipo, kama aina ya huduma kwa njia ya mtu haki. Hii inaibua uhusiano wa kisheria kwa misingi ya makubaliano kati ya mmiliki na raia, na kwa sababu ya wengine ukweli wa kisheria. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - ni mkataba ambao kitu inaweza kutumika sehemu ya jengo - ardhi sakafu, kujengwa katika nyumba, au seti ya majengo ya kutumika kwa madhumuni ya biashara. mmiliki angeweza kutoa mpangaji na eneo wazi. Katika hali hii, mpangaji alichukua majukumu ya ujenzi wa miundombinu katika gharama zao wenyewe. Imeundwa vitu kuwa mali ya mmiliki wa ardhi.

hali ya sheria za mtumiaji

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - ni shughuli maalum, ambayo ilitoa majukumu mengi kwa mtumiaji. Katika nafasi ya kwanza alikuwa na kutekeleza majukumu ya serikali - kulipa kodi. Kama yeye shied mbali na hayo, hakuwa kunyimwa mgawo huo, lakini malimbikizo inayotozwa na sheria kwa ujumla. Aidha, user kulipa ada ya kukodisha. kiasi hii inaweza kuwa inayotozwa kila mwaka, au kwa wakati mmoja. mmiliki, kwa upande wake, naweza free mtumiaji kutoka kodi.

Superficies: Civil Kanuni za Shirikisho la Urusi

sheria ya sasa wenyewe kwa wenyewe huko st. 271. Kwa mujibu wa kawaida, superficies ni haki ya kutumia mmiliki ugawaji wa mali iko juu yake. Inaweza kuweka kipindi maalum au usio na kipimo. Superficies inaweza kutumika kama dhamana ya mkopo, kurithisha, kutenganisha katika neema ya upande wa tatu.