Makosa cadastral: ufafanuzi. Jinsi ya kurekebisha cadastral kosa?

makosa Mali kusababisha maelezo yasio sahihi na zisizo sahihi katika Daftari Jimbo. Hii inaweza kusababisha aina ya matatizo katika siku zijazo. Kuondoa makosa hesabu ni kazi, kulingana na sababu na asili ya inaccuracy. Kufanya utaratibu huu ni muhimu ili kuendeleza shughuli ulifanyika bila matatizo.

dhana

Cadastral kosa - hii ni inaccuracy katika hali Usajili wa mali isiyohamishika. Kulingana na sheria ya sasa, kuna aina 2 ya hitilafu:

• uhandisi,
• cadastre.

Uamuzi wa makosa cadastral maalum katika Sheria ya Shirikisho № 218 "Katika hali ya usajili wa mali isiyohamishika", ambayo ilianza kutumika tarehe 2017/02/01, Hii inaccuracy wa habari mteule mtaalamu. Lakini ikilinganishwa na kiufundi makosa cadastral huko kwa kosa lolote mfanyakazi, na kwa sababu ya uwepo yasiyo sahihi katika nyaraka zilizowasilishwa kwa ajili ya usajili. kiini cha makosa cadastral ni kuhakikisha kwamba mali itakuwa waliotajwa katika taarifa nyaraka sahihi kwamba lazima lirekebishwe.

Kwa kawaida wao kuruhusu wahandisi na kuandika karatasi rasmi kutekeleza uhasibu njama ardhi, mashirika jimbo au kimakosa unahitajika mzunguko kutafuta sehemu ya mipaka jamii mradi anwani. Makosa kutokea kutokana na makosa ya angle kipimo, eneo la hesabu, kuratibu vigezo.

sababu

makosa cadastral hutokea kwa sababu zifuatazo:

1. Wahandisi kutumia vifaa vya zamani na kufanya upimaji katika masharti au ya ndani ya kuratibu mifumo bila kuzingatia kanuni za kitaifa.
2. mtaalamu haina kuondoka eneo hilo, akizungumzia kwa vigezo takriban ya mpango. Kuhalalisha matumizi ya habari na data cartographic katika viwanja karibu wa ardhi, kuweka rekodi katika hali ya kujiandikisha.
3. Si wafanyakazi wote wana ujuzi muhimu kwa kufanya kazi: maandalizi vifaa na usindikaji vigezo.
4. Si shughuli zote zinafanywa kwa makini.

Kwa sababu hizi inaweza kuwa makosa katika hesabu au yasiyo sahihi. Hii yote ni kumbukumbu katika nyaraka. Kufanya makosa na mamlaka ya manisipaa katika kazi hesabu, maandalizi ya miradi ya mipaka ya nchi kufanya shughuli cadastral. Kila aina ya yasiyo sahihi lazima haja ya kusahihishwa, ili baadaye hakukuwa na tatizo kuhusu tabia na umiliki wa mali.

Masahihisho ya makosa ukarani

yasiyo sahihi kama hayo kusahihishwa wafanyakazi wa cadastre. Hii itahitaji habari nyaraka, ambayo alifanya mapatano asili ya taarifa iliyoandikwa katika pasi cadastral. inaccuracies kiufundi ni kuondolewa na uamuzi wa mwili wa usajili cadastral, iliyochapishwa wakati zinapatikana. Mei kuanzisha utaratibu na watu wengine ambaye ni lazima kuomba. Pia unafanywa na uamuzi wa mahakama.

Kama kuna makosa ya kiufundi kuomba mahakama si required. wafanyakazi Rosreestra ambao kutoa taarifa, itakuwa kuangalia na kuondoa dosari. Tu katika kesi ya kipekee, wakati ofisi cadastral kukataa kufanya marekebisho, mtu anayehusika anaweza kuomba mahakamani. inaccuracies kiufundi ni kuondolewa katika muda wa siku 5 baada ya kujulikana. Wakati huo huo, ilitoa na kukataa kurekebisha.

Masahihisho hesabu yasiyo sahihi

makosa cadastral ni kuondolewa na maalum katika sheria viwango. Kama chanzo msingi yasiyo sahihi mara mpango wa kihistoria, kuondoa kwa kutumia fedha za taarifa au uamuzi wa mahakama, ambayo inaonyesha haja ya kutekeleza marekebisho.

Hivyo, jinsi ya kurekebisha cadastral kosa? Kuna chaguzi 2:

• utawala njia;
• Suala hukumu.

Kila Mmiliki anaweza kuwaarifu malfunctioning. Ili kufanya hivyo, lazima binafsi kuwasiliana goskadastra au kupitia internet kwa kutuma maombi na mwili serikali.

Kama taarifa sahihi wanaona Cadastre Mamlaka, uamuzi juu ya kuirekebisha. Uamuzi wa pamoja tarehe ya kitambulisho, maelezo ya sababu za. pia unahitajika haja ya kusahihisha maelezo katika nyaraka goskadastra. Utambuzi wa makosa hesabu hutokea kwa msaada wa nyaraka ukaguzi data. Kisha, shirika linaloongoza usajili cadastral, inapeleka uamuzi wa pande zinazohusika kurekebisha data. Baada ya miezi 6 ya habari yamefanywa wote Russian hali cadastre ya orodha ya mali isiyohamishika.

ili utawala

Mara nyingi, makosa cadastral unasababishwa na kutolingana ya mipaka ya nchi ya vigezo kumbukumbu wakati wa upimaji. Kwa kawaida, hii ni wanaona wakati kufanya moja ya taratibu jirani umiliki. Cadastral mtaalamu kufanya kuchora mpango mpaka, anapokea viwianishi vya mipaka, na kisha anaona kuwa kuwe na tofauti katika data. Kama aligundua makosa cadastral, nini cha kufanya katika kesi hii? Kwa kawaida katika hali hizi, wahandisi na akageuka na mmiliki haki ya kurekebisha matatizo.

Rightholder, kufanya utafiti mipango ambayo data sahihi, unaweza kuomba kwa kampuni ya usimamizi wa ardhi, alifanya kosa. Kama wafanyakazi wake kukataa kusahihisha maelezo, unaweza kwenda mahakamani. Juu ya msingi wa barua kutoka Wizara ya Maendeleo ya Uchumi, 2009, habari marekebisho anaweza kufanya mhandisi yoyote ya kufanya maeneo ya upimaji.

halisi mipango ya utafiti kuhamishiwa hali cadastre na kwa misingi yake kuna usajili ardhi, na mipaka ya maeneo ya jirani zinabadilika. Kama ardhi karibu amesajiliwa baada ya hapo, basi kusahihisha mipaka kauli muhimu ya majirani.

kuchukua hatua za kisheria

Kama aligundua cadastral makosa, mazoezi ya mahakama inaonyesha kwamba kwa njia hii itakuwa haraka sahihi inaccuracies katika nyaraka. Malengo ya mwili hii ni ushahidi wa kuwepo kwa taarifa isiyo sahihi na uratibu wa vyama chaguo kuondoa yao.

sababu za rufaa mahakamani:

• kukataa kwa taasisi hiyo ilifanya usajili cadastral, kuondokana yasiyo sahihi;
• goskadastra kukataa kusahihisha data kwa ombi la mwenye mali;
• Hatimaye, mhandisi wa makosa yaligunduliwa wakati upimaji tovuti.

Katika mazoezi mahakama, kulikuwa na matukio mengi zaidi ya haja ya taarifa sahihi. Hadi mwisho huu, chini ya ukaguzi wa seti ya hati. Kwenda mahakamani ni kawaida required katika kesi ambapo mmiliki alikanusha taratibu mabadiliko ya data. Baada ya kurekebisha data itakuwa rahisi kuingia katika aina ya mali isiyohamishika shughuli, ambayo awali ilikuwa vigumu kufanya nje.

kugundua makosa

Tambua data batili hutokea:

• Huduma cadastral,
• mmiliki, mtumiaji;
• wadau wengine, kama vile mmiliki wa kiwanja jirani.

Kwa kawaida, data sahihi kutokea wakati:

• kuweka usajili mali;
• kuingia data katika hesabu;
• kuondolewa kutoka rejista ya mali isiyohamishika,
• Pasipoti au dondoo kutoka hesabu;
• familiarization na taarifa ya kodi kwa ajili ya kodi,
• rejea kwa mmiliki kuhusu utatuzi wa maswali ya umiliki;
• wamehamasika na hesabu ya data inaccuracies.

Kuna hali ambapo mmiliki wa wilaya jirani ya kufanya upimaji na usajili wa mali zao. Kwa sababu hiyo, eneo la mpaka wa kuhama, hivyo kufanya mabadiliko bila taarifa. Hii hutokea kama ardhi kimewekwa kwenye kumbukumbu kabla ya Machi 1, 2008 chini ya sheria ya zamani. Kwa hiyo, wamiliki wa vitu hivi, lazima kufanya upimaji na kuweka njama vigezo viwango mpya.

Kwa nini unahitaji kusahihisha makosa?

data sio sahihi inaweza kusababisha madhara yafuatayo:

• kuwa na uwezo wa kuweka kitu kwa sababu, kufanya mabadiliko au kujiondoa katika akaunti,
• ugumu kwa bidhaa wa haki za,
• kodi, ada hali zinatozwa kwa kiasi ya juu;
• vikwazo katika matumizi ya mali,
• matatizo katika usambazaji wa mikopo, faida na ruzuku,
• migogoro kati ya wamiliki wa sehemu ya karibu;
• utata wa sheria ya mali isiyohamishika.

haja nazo kusahihisha mmiliki data ya mali. Kwa hiyo, ni muhimu kuchukua hatua wao wenyewe kuhusu taarifa sahihi. Mali unaweza kurekebisha dosari baada hundi, au wakati data makosa kutoka mahali popote.

Kwa wamiliki hakukubaliana na marekebisho yasiyo sahihi?

Mara nyingi kuna wakati ambapo mmiliki wa mali wakati data sahihi hataki kusahihisha. Hii ni kutokana na ukweli kwamba habari hii ni faida. Kwa mfano, baada ya revaluation ya thamani cadastral wa nchi cadastre ardhi ilikuwa kwa ajili ya jamii mbaya wa ardhi. Kwa sababu ya hii katika hesabu ya thamani cadastral wa sheria yalifanywa chini sana.

Kisha mzigo wa kodi kwa mmiliki wa tovuti hupungua mno. Kama alifanya mikataba yoyote na vitu vilivyopatikana kinyume cha sheria, mmiliki huzaa hasara. Kwa mfano, juu ya sehemu nyanyuliwa ya nyumba, baada ya kugundua ya oversights ilibainika kuwa kitu iko juu ya mpaka na nchi jirani ya sehemu bila kuondoka. jirani itahitaji utatuzi. Kwa hiyo, ili kuepuka matatizo mengi, ni muhimu ili kurekebisha maelezo yasiyo sahihi mara tu ni wanaona.