Kazi ya madai

Kutembea katika mitaa ya miji, unaweza kupata bure mrefu au vizuizi yote ya majengo. Wanaweza kuwa admired, kama wao kulinganisha vibaya na wale wa majengo ya zamani, lakini zaidi ya yote nataka kuwa mmiliki wa mali hiyo. Baada ya yote, wao wanajulikana kwa miundombinu mipya, nafasi ya kuunda upya ladha yao wenyewe, majirani na aina yao wenyewe, na zaidi. newlyweds wote ndoto kuhusu kama "kiota". Na kisha, baada ya kukusanya fedha kutoka harusi, pamoja na msaada wa wazazi au kuchukua mkopo benki, yeye huanza kutafuta njia bora. Bila shaka, unaweza kuwa usawa mshiriki katika ujenzi wa ambayo ni mwanzo tu kuwa kujengwa. Lakini kama kusubiri mabaya mno, kama unataka kwa haraka zaidi, kama kupatikana ndoto zao za nyumbani - karibu na Subway, kazi, wazazi, na vyumba vyote zinauzwa nje? Kisha kuna wawekezaji au watu wale ambao wanataka kuuza nyumba kwa sababu ya hali zake zilikuwa zimebadilika familia, ambayo haiwezi "vuta" malipo hayo.

Anataka kuuza na kununua inevitably uso dhana hiyo ya kisheria kama kazi ya haki. Inaonekana kwamba kama kuna muuzaji na mnunuzi, wewe tu haja ya kutekeleza mkataba wa mauzo. Lakini kuna caveat, si mara zote wazi - ni bidhaa? Ndiyo, ghorofa inaonekana kuwa huko, unaweza kugusa ukuta, tazama maoni kutoka dirisha, lakini ni nini anwani yake? Inakuwa bidhaa tu baada ya usajili wa hati uhamisho. Basi ni kununua? haki ya kununua ghorofa, muuzaji ni ya pili kwa haki yao hiyo.

Hii ni haki ya kawaida, angalau kuwa na mawimbi ya njia ya kupata makazi. ni tabia maalum ya aina hii ya manunuzi ni nini?

Kwanza kabisa, ambaye anataka kuuza nyumba ni mikopo. Yeye huingia katika mkataba juu ya ushiriki wa usawa au ushirikiano wa uwekezaji na shirika wajenzi, ambayo inasema kwamba ni kufanya fedha, na alikuwa baada ya muda, nyumba litajengwa. Kulingana na mkataba huu, ni haki ya kudai ghorofa baada ya muda maalum. Lakini wakati yeye anaamua kuuza kabla ya kumalizika kwa muda wa mwisho, ni zamu nje - yeye anauza (anatoa) mahitaji ya nyumba hii. Hii inaitwa zoezi la madai.

Pili, kama haki za kupewa alifanya kila kiasi walikubaliana developer - ni jambo moja. Lakini mara nyingi zaidi ni kutokana na kukosa uwezo wa kulipa kusanyiko madeni. Kwa hiyo, kiasi kila bora na madeni katika manunuzi kama vile uhamisho wa haki za watapita kwa kupata haki ya mahitaji. Ili kuepuka mshangao ni muhimu kupata taarifa zote kuhusu kuheshimiana kutoka kwa mtengenezaji.

Imeunganishwa na hatari ya uhamisho wa haki? Ndiyo, kama nyingine aina ya mashirikiano. Wale wanaotaka kununua maslahi mali, hawana kupoteza chuma ngumu, lakini pia kwa kuongeza si kupoteza muda wao na neva. Tunahitaji kujifunza makubaliano ya msingi juu ya ushiriki wa pamoja kati ya developer na mtu kupewa haki, makini na muda wa mwisho ya kitu, utaratibu wa hesabu. Ni muhimu sana, kama mkataba imesajiliwa katika DCF, kama ni hivyo, rahisi, na unaweza kuwa na hofu ya makosa kwa upande wa kampuni ya ujenzi ya mauzo ya moja ya ghorofa mara kadhaa.

majukumu kupewa haki za pamoja taarifa ya maandishi kwa developer kwamba uhamisho wa haki hutokea. Kumbuka kwamba kabla ya kutiwa saini kwa mkataba katika mkono wako na uwe mfuko mzima wa hati. Kama hawana shida na uzoefu, inaweza kuwa nje ya kazi ya madai, ambayo lazima inasema kiasi gani cha gharama, jinsi itakuwa kulipwa. Mkataba huu pia ni chini ya usajili.

Bila shaka, ni bora entrust usimamizi wa mkataba mwanasheria uzoefu, ambaye iliyoundwa manunuzi hayo zaidi ya mara moja, ambayo mara nyingi sana ili kupunguza hatari. Kama huna kuamua kufanya kila kitu sisi wenyewe, kuwa macho, kuangalia kwa makini kupata kufahamu, kulinganisha, na pengine habari hii itakuwa na manufaa kwa wewe.