Jinsi ya kukokotoa kodi ardhi? malipo muda wa mwisho, faida

Kama unavyojua, moja ya sehemu muhimu ya bajeti ya hali yoyote - ni kodi. Wao ni ya ndani na ya kitaifa, na kujaza bajeti sambamba. Moja ya kodi lazima katika Urusi ni upatikanaji wa ardhi. Ni nini na ambao wanapaswa kulipa yake? Je, kuna faida kwa kodi ya ardhi kwa ajili ya wastaafu, walemavu na makundi mengine ya wananchi? Jinsi ya kukokotoa ada na nini inategemea? Majibu ya maswali haya yote si kila mtu anajua Urusi.

kodi ya ardhi: nani na kwa nini aliteuliwa

Mtu yeyote aliye na umiliki au matumizi ya ardhi, ni wajibu wa kulipa kodi. Mkusanyiko huu inaitwa - nchi. Haijalishi kama ni mmiliki wa tovuti kama mtu wa kawaida yaliyosajiliwa kama mwekezaji binafsi au ardhi ni mali ya shirika. utawala hapa ni rahisi: kuna ardhi - kulipa kodi. isipokuwa kwa sheria hii ni moja tu - kama nchi ni iliyokodishwa, basi kodi zinalipwa na mmiliki wake hasa, yaani lessor. Hivyo kama kukodisha huna, wewe tu kujua jinsi ya kukokotoa kodi ya ardhi. Ingawa hesabu hii si vigumu sana, ingawa baadhi nuances ndani yake.

wigo wa kodi

Ili kuelewa jinsi ya kufanya mahesabu ya kodi ya nchi, unahitaji kujua nini hasa maeneo ya lazima kujiandikisha na ambao wanapaswa kulipa kwa nini, yaani, kuamua yake kodi msingi.

Land kodi - hali ya kila mwaka. Kwa makampuni katika eneo la ardhi, yanayopaswa ni pamoja na:

• nchi inayomilikiwa na majengo na miundo mbalimbali,
• maeneo ya karibu zinazotumika kudumisha uwezekano wa Kampuni;
• kiufundi na maeneo ya usafi wa shughuli.

msingi wa uamuzi wa jumla eneo ni hati kwa haki ya kutumia, umiliki au umiliki wa ardhi.

Wakati kuanzisha msingi wa kodi Ikumbukwe maana maeneo hayo kwamba kuna lengo la ukarabati wa majengo mali ya wamiliki tofauti, ukusanyaji ina tofauti kwa kila jengo.

Kama jengo iko katika umiliki pamoja, ada ni kushtakiwa na ardhi kwa uwiano wa umiliki kila mmoja wamiliki.

Ni vigumu kuhesabu manunuzi ya ardhi kwa makampuni ya kilimo. Ukweli ni kwamba katika kesi hii ni muhimu sana mgawanyo wa ardhi kwa ajili ya kilimo na zisizo za kilimo. Aidha, eneo ina thamani ya eneo, ubora na muundo - vigezo hivi vyote kuathiri kiwango cha kodi.

Nini ni kuchukuliwa kitu ya ushuru

Kutoka juu inaweza kuhitimishwa kwamba kodi ya ardhi kwa watu binafsi na pia mashirika na makampuni ya kulipwa nchi yoyote (ikiwa ni pamoja na sehemu yake), mradi kwa ajili ya matumizi, umiliki au milki.

vitu ya ushuru ni:

• viwanja kilimo zinazotolewa kwa watu binafsi au biashara kwa ajili ya bustani, ufugaji, bustani au kwenye nyumba za ujenzi,
• allotments iliyotolewa kwa wananchi kwa ajili ya shirika la kilimo binafsi, ikiwa ni pamoja na wakulima wadogo wadogo (wakulima) makao ya watawa,
• mashamba, kutokana jamii kiuchumi, ushirika, vyama, pamoja na makampuni mengine ya kibiashara na yasiyo ya kibiashara, kilimo taasisi za elimu (vyuo vikuu, vyuo), mashirika ya utafiti, mashamba elimu na majaribio;
• Kura ya maeneo ya burudani kutumika kwa ajili ya shughuli za burudani, michezo, utamaduni, burudani na utalii; pensheni, kambi ya maeneo, nyumba ya likizo, mbuga kitalii, makambi na vituo vya watoto, mbuga na vifaa vingine kama hiyo;
• ardhi ya misitu na maji fedha,
• maeneo yaliyotengwa kwa ajili ya uzalishaji wa umeme vifaa, mawasiliano, viwanda, usafiri na vifaa vingine;
• ardhi kutumika kwa ajili ya shughuli za utangazaji mashirika na TV,
• maeneo mengine.

Ikumbukwe kwamba tarehe sahihi na tovuti fulani atakuwa wakati wa usajili katika Daftari Unified Jimbo.

viwango vya kodi

Kwanza kabisa, kiwango cha kodi ya ardhi inategemea jinsi tovuti ni kutumika.

Kama kuvaa hutumiwa kwa mtu binafsi ujenzi wa makazi, chini ya kilimo cha kujikimu yake au kama eneo ya kilimo, zemnaloga ukubwa kisichozidi 0.3% ya bei cadastral wa njama. Kwa kiwango sawa kulipwa kodi kwa lengo la uhandisi, pamoja na nchi akiba kwa ajili ya mahitaji ya Forodha ya usalama, National na ulinzi.

Kama tovuti ni kutumika kwa madhumuni ya kibiashara, kiwango cha kodi ya ardhi moja kwa moja kuongezeka kwa asilimia 1.5%. Wakati mwingine, kiasi inaweza kuwa chini ya tatu ya kumi ya asilimia moja - inategemea sera ya serikali za mitaa.

Cadastral thamani ya sehemu

Kwa kuwa malipo ya kodi ya ardhi moja kwa moja unategemea cadastral hesabu, hebu angalia ni nini na ambapo inaweza kupatikana. bei cadastral wa nchi imedhamiria kwa hali makadirio dunia. Tathmini kama hiyo unafanywa kwa mujibu wa sheria za manispaa ya serikali angalau mara moja katika miaka mitano. Hapa ni jinsi gani:

• mara moja katika miaka 5, miili mtendaji wa somo la Shirikisho la Urusi itachukua uamuzi wa hesabu hesabu;
• kisha Rosreestra ofisi tayari orodha ya nchi, kwa kuzingatia sifa za kila manispaa,
• baada ya idhini ya mwisho ya orodha ya tathmini,
• taarifa zilizopatikana wakati wa tathmini, ni kurejea kwa Rosreestr;
• kama taarifa itakapopatikana Rosreestra ofisi kuchapisha kwenye tovuti yake ya habari juu ya thamani cadastral wa mashamba ya ardhi.

Jinsi ya changamoto thamani ya ardhi

Kama unavyojua, kujua jinsi ya kufanya mahesabu kodi ya ardhi, unahitaji kujua gharama ya ardhi na vigezo wake. Hata hivyo, katika mazoezi mara nyingi unaweza kukabiliwa na ukweli kwamba thamani cadastral wa nchi unazidi thamani yake ya haki ya soko. ukweli kwamba gharama ya ardhi inaundwa kwa msingi wa bei katika eneo la robo cadastral, haina kuzingatia eneo la ardhi yenyewe. Kwa sababu hiyo, kiasi cha kodi si haki.

Kama mfano, mkoa wa Moscow. Si muda mrefu uliopita, wakaazi wa mkoa wa wanakabiliwa na ukweli kwamba kodi ya ardhi katika eneo la Moscow ana alionekana katika kadhaa ya mara ya juu kuliko katika vipindi uliopita.

Kama wewe ni pia wanakabiliwa na hali kama hiyo, unahitaji kujua kwamba changamoto gharama ya ardhi inaweza kubadilishwa na kuwa tume maalum. sababu mbili yanaweza kutambuliwa ya ukaguzi:

• maelezo yasiyo sahihi kupokea kwenye kitu fulani;
• uteuzi kwa mujibu wa ardhi kwa thamani yake halisi, na kuleta kwa soko index.

Mwisho chini ya mojawapo kwa sababu utapata kupunguza bei halisi ya hesabu.

Changamoto gharama ya ardhi ni muhimu ili:

• ili ripoti ya thamani yake katika hesabu huru ya kampuni;
• kuandaa nyaraka muhimu na kuwasilisha kwa usimamizi Usajili;
• kufanya uchunguzi wa ripoti ya appraiser,
• kuwasilisha kwa Msajili wa idara tovuti kitambulisho na nakala iliyothibitishwa ya hati ya jina juu yake.

utaratibu wa hesabu na malipo ya kodi

Mahesabu ya kodi cadastral ardhi, katika kanuni, si vigumu. Katika mfano halisi ujumla, formula ni kama ifuatavyo:

Zn = Kc x Sn x K, ambapo:

• Zn - kodi ya ardhi;
• Ks - thamani cadastral ya kuweka;
• kiwango cha kodi (0.3-1.5 kulingana na eneo la marudio) - CH,
• K - mgawo ambayo inahusiana idadi ya umiliki wa miezi zemuchastki idadi ya miezi katika mwaka; Kwa mfano, kama wewe kununuliwa njama 9 miezi iliyopita, basi K = 9/12 = 0.75. Iwapo umetumia tovuti kwa ajili ya mwaka uliopita, basi K = 12/12 = 1.

Ni muhimu kukumbuka kwamba kodi kushtakiwa kwa miezi kamili ya matumizi (milki) zemuchastka.

Kama kuweka yako kuhusu haki usawa, na kodi una kulipa kwa uwiano wa sehemu yao.

Si zaidi ya siku 30 kabla ya tarehe ya malipo ya ofisi kodi kutuma taarifa kwa walipa kodi ya ardhi (kwa nafasi ya usajili). Waraka huu bayana kiasi cha wigo wa kodi na tarehe ya malipo.

Nani ni msamaha kutoka kodi ya ardhi

Unapaswa kujua kwamba kuna aina ya wananchi, ambapo kuna faida mbalimbali kwa ajili ya kodi ya ardhi. Kiasi kikubwa cha malipo ya kodi ya ardhi kwa ajili ya makundi haya:

• Mashujaa wa Shirikisho la Urusi,
• Mashujaa wa Socialist Kazi, pamoja na Mashujaa wa Amri ya Glory na Kazi Glory,
• Heroes ya Umoja wa Kisovyeti,
• wanachama wa familia za wanajeshi ambao wanapata faida waathirika ';
• familia kubwa na watoto watatu au zaidi madogo, ikiwa ni pamoja na kusoma katika taasisi za elimu ya shirika kisheria namna yoyote, au ni katika huduma za kijeshi kwa muda mrefu mpaka ni umri wa miaka 23,
• walemavu I au kikundi II
• Old umri wastaafu, wategemezi ambao ni walemavu Group II au III au watu walio na ulemavu kabla ya 2004;
• watoto ambao hajatimiza umri wa wengi,
• maveterani na invalids ya Vita Kuu Patriotic na (au) mapigano;
• liquidators ya Chernobyl ajali na "Mayak";
• kupokea mionzi kutokana na utupaji wa taka za mionzi katika Techa na milipuko katika Semipalatinsk;
• wapimaji wa silaha za nyuklia na thermonuclear,
• watu ambao wamepokea ugonjwa mionzi kutokana na vipimo au mazoezi ya kuhusishwa na aina yoyote ya silaha za nyuklia na vifaa, ikiwa ni pamoja angani.

Kwa makundi yote juu ya kodi ya ardhi katika mwaka inaweza kupunguzwa kwa kupunguza thamani cadastral wa nchi kwa kiasi kisichozidi rubles 10 elfu.

Kabisa hayahusiani manunuzi ya ardhi wawakilishi wa dogo watu asilia wa Siberia na Mashariki ya Mbali kuhusiana na ardhi hiyo, ambayo hutumiwa kwa ajili ya maisha na kilimo.

Hadi muda kikamilifu misamaha ya malipo zemnaloga na wastaafu. Hata hivyo, pamoja kupitishwa mwaka 2005 mpya ya Kodi ya Kanuni ya faida kodi ya ardhi kwa ajili ya wastaafu wameondolewa. Sasa watu wa kustaafu umri kulipa zemnalog kwa misingi ya kawaida.

Nusu kupunguza zemnaloga

Kuna, hata hivyo, jamii hiyo ya wananchi ambao walistahiki faida sehemu ya kodi ya ardhi.

• 25% ya upatikanaji yatokanayo wanastahili haja "off" wafanyakazi wa makampuni ya bajeti ya ngazi mbalimbali (kama wafanyakazi kama hiyo ni mume na mke);
• Ila 50% ya wafanyakazi wa mashirika ya fedha ya bajeti zao za manispaa. Pia, kwa uamuzi wa serikali za mitaa inaweza kuweka na mapumziko kidogo katika mzigo wa kodi na wastaafu.

marekebisho kufanywa katika 2015

Kujua jinsi ya kufanya mahesabu ya kodi ya nchi kwa usahihi, wewe tu haja ya kufuata mabadiliko ya kila mwaka na nyongeza katika eneo hili. Kwa mfano, katika mwaka 2015, katika sehemu ya "Kodi Ardhi" ya Kanuni ya Kodi yamefanywa mabadiliko. Kwa mujibu wa Ibara ya 387 (aya ya 2), kwa ajili ya walipa kila zemnaloga waliotajwa katika sura hii, kiwango cha uwe miaka busara ya manispaa. Serikali ya Manispaa pia kufafanua utaratibu na masharti ya malipo ya ada kwa ajili ya nchi.

Ya vitu yanayopaswa kuwa kuondolewa:

• viwanja kuzuiliwa au kuwekewa vikwazo katika matumizi;
• nchi inayomilikiwa na vitu muhimu,
• viwanja ambazo ni sehemu ya mfuko wa msitu;
• nchi inamilikiwa na vitu maji ya mali ya serikali.

Hata hivyo, mabadiliko muhimu katika sheria za kodi ardhi - ni kwamba kiasi cha kodi ni sasa amefungwa kwa thamani ya soko ya tovuti. Katika mazoezi, hii ina maana kwamba thamani ya ukusanyaji kukua.

faini

All wamiliki na watumiaji wa viwanja ardhi vizuri kukumbuka kwamba malipo ya ada - si sahihi lakini kazini. Kwa hiyo, kutolipa na marehemu malipo zemnaloga unahusu adhabu.

Kama ombi mara baada ya onyo, na kama kiasi zinadaiwa unazidi 1500 rubles, nyaraka yatawasilishwa mahakamani. Katika hali muhimu zaidi, yasiyo ya malipo ya sehemu ya kodi ya ardhi inaweza kuondoa kutoka kwa mmiliki na mahakama.