Je, mimi kununua ghorofa sasa? Je, inaleta maana kununua ghorofa katika Ukraine au Crimea?

Je, inaleta maana kununua ghorofa? Bila shaka, swali hili ni daima muhimu, tangu milki ya nafasi ya mtu mwenyewe maisha - ni hali ya muhimu kwa ajili ya familia yenye furaha.

swali la kama kununua ghorofa sasa, ni ya msingi kwa ajili ya wale ambao ni kuzingatia mali isiyohamishika kama uwekezaji faida. Njia moja au nyingine, lakini kwa hakika huwezi kujibu hilo, kwa sababu leo kuna pluses wote na minuses ya shughuli hizo.

kasi ya ujenzi chini, na mahitaji ya kuongezeka

Ni lazima alisisitiza kuwa kwa ujumla vyumba katika nchi yetu katika mwaka uliopita na kuanguka kwa bei. Na sasa kutafuta kununua nyumba, ambayo, kulingana na wataalam, muda inahitajika kuongezeka kwa thamani. Kwa maneno mengine, juu ya swali: "Je, mimi kununua sasa makazi" wapewe majibu chanya. Kwa nini?

Jambo ni kwamba katika kipindi cha miezi 12 kiasi cha mipango ya ujenzi akaanguka kwa theluthi, ambayo kuchangia kuongezeka kwa mahitaji ya mita za mraba.

Kushuka kwa thamani ya fedha za kitaifa - sababu nzuri kwa upatikanaji wa mali

Si siri kwamba wale ambao wamekuwa kuokoa up akiba zao katika sarafu ya Marekani, walikuwa katika nafasi ya faida. Kwa ajili yao, swali la kama kununua nyumba sasa, wazi kama "siku moja". Kila mtu anajua kwamba makazi ya bei ni amefungwa kwa ruble, na sarafu ya taifa ni mara kwa mara nafuu ikilinganishwa na dola. Bila shaka, kama miaka michache iliyopita juu ya mkusanyiko wa "kijani" kununua ghorofa ni changamoto kabisa, lakini sasa ni rahisi sana. Na wataalamu wanasema kwamba dola si kwenda kupata nafuu katika siku zijazo.

Je, inaleta maana kununua mali isiyohamishika katika miji mikubwa

Ikumbukwe kwamba sasa faida kwa kununua nyumba katika mji mkuu au karibu vitongoji.

Hasa, "New Moscow" ni kupanua haraka, kuongeza idadi ya watu, ambayo ina maana kwamba si mbali mbali kuongezeka kwa mahitaji ya vyumba katika maeneo hayo. Sasa kununua moja, vyumba viwili vya kulala katika majengo mapya katika kanda Moscow, una uwezo wa faida kuuza miaka michache baadaye.

Majengo ya uwekezaji

Kuhusu kununua nyumba lazima sasa kufikiria na wale ambao wana mitaji bure na ambaye hajui ambapo inaweza imewekeza. Ruble amana leo bila kuwaletea faida kubwa, lakini fedha imewekeza katika mali isiyohamishika, ni uwezekano wa kuwa na utendaji. Makazi vyumba na miundombinu chenye maendeleo ni kila mara inawezekana kuuza haraka, vizuri, au kodi - kwamba, pia, kuleta faida nzuri.

Je, ni faida na leo mikopo ya mikopo

Bila shaka, wengi wasiwasi kuhusu swali la kama kununua sasa ghorofa katika mortgage.

Katika haki ni lazima ieleweke kwamba sehemu kubwa ya taasisi za kibenki ni mwanzo "kuanguka" ya mpango mikopo ya mikopo. Na kabla ya viwango vya riba juu yao imeongezeka tangu Bank Urusi Central kukulia viwango vya riba.

Hasa, Akiba Bank kwa muda kusimamishwa kutoa mikopo ya kuulinda na ghorofa na gari.

Katika kuzingatia suala la nini kitatokea kwa mikopo kwa ajili ya vyumba, lazima kuzingatia yafuatayo: "Ni kuwa mahitaji kwa ajili yao" Baadhi ya wataalamu wanaamini kwamba kutokana na hali ya sasa, viwango vya riba katika rubles inaweza kufikia alama ya 20%. Kwa kawaida, katika hali kama hiyo wanaotaka kurasimisha ya muda mrefu ya mkopo itakuwa chache. Kama hali ya kutaabisha unaweza kwenda walio katika haja ya haraka ya kuboresha hali ya makazi. Hata hivyo, watajaribu kuchukua mikopo katika muda mfupi iwezekanavyo. Hii yote itasababisha kupungua kwa mahitaji ya makazi. Nini maana ya hii? Tu ukweli kwamba vyumba itakuwa nafuu.

Wakati huo huo, sehemu nyingine ya wachambuzi alisema kuwa ruble kiwango cha fedha kuanguka sambamba na kupungua kwa gharama za mafuta, ambayo hatimaye kusababisha "kufungia" ya soko ya ujenzi makazi. Hivyo, mapendekezo itakuwa chini, lakini bei katika rubles utafanyika.

Kuchukua mikopo au la kuchukua? Kama nyumba bei kuanguka, hatari bado inawezekana. Hata hivyo, kama wao kubaki kwa muda fasta, mikopo soko si kuendeleza. Njia moja au nyingine, lakini wataalamu wala kupendekeza katika mwaka huu wa kuingia katika mkataba wa mkopo kwa ajili ya ununuzi wa makazi, kwa sababu ya kuwepo kwa hatari makubwa ya kifedha. Katika hali yoyote ya uwezekano inaimarisha ya hali ya usindikaji mkopo kwa ajili ya ununuzi wa mali isiyohamishika na benki.

Je, ninahitaji kuwekeza katika majengo mapya

Kabisa muhimu ni swali la kama kununua sasa ghorofa katika jengo? Kwa mujibu wa wachambuzi wengi, ruble bei ya majengo mapya kwenda juu. Hii ni kwa sababu ya ukweli kwamba watengenezaji wengi na wauzaji kutumika kuweka bei ya mali isiyohamishika katika Marekani na sarafu ya Ulaya. Aidha, kupanda kwa bei yalisababisha vifaa podorazhaniem kujenga na huduma nyingine zinazotolewa na watengenezaji. Kwa maneno mengine, kuongezeka kwa gharama ya bidhaa, na makampuni ya ujenzi katika suala hili hawataki incur hasara. Hivyo, gharama ya majengo mapya, utakamilika, leo inaweza kulinganishwa na bei ambazo vitu ni kutekelezwa chini ya jamii ya nyumba ya pili.

bei ya juu kwa ajili ya vyumba katika nyumba mpya pia yalisababisha kuongezeka kwa kiwango cha riba juu ya mikopo, ambayo ilianzishwa Benki Kuu.

Hata hivyo, mahitaji ya majengo mapya ilipungua insignificantly. Wengi kuwa "msingi" kwa sababu anasimama bado nafuu zaidi kuliko ya jamii ya makazi "b / y." mpango juu ya jengo jipya ni sahili zaidi kwenye kitu cha sekondari soko ya mali isiyohamishika. Aidha, wakazi wanaweza kuchagua layout yao ya ghorofa, ambayo pia ni faida ya kununua kitu jamii "msingi" ya mali isiyohamishika ya soko.

Kwa hiyo, haina mantiki ya kununua fleti katika jengo jipya katika 2015? Kama una fedha vipuri, unataka kuwekeza, basi, bila shaka, ndiyo. Hata hivyo, unapaswa kufanywa caveat muhimu: unahitaji kushughulikia tu na watengenezaji wa kuaminika au makampuni ya ujenzi kwamba inaweza kutoa dhamana kubwa ya benki.

Je, inaleta maana sasa kuwekeza katika shimo

Kwa hali hiyo, Napenda kuwaonya wale ambao ni nia ya swali: "Je, mimi kununua ghorofa sasa katika nyumba wapya kujengwa?" Hapa kuna hatari kubwa kwamba uwezo wa kifedha wa kampuni ya ujenzi hakuwa na kuruhusu kukamilisha ujenzi wa kituo makazi. Katika hali yoyote, unahitaji kuchukua tahadhari fulani: angalia makubaliano alihitimisha na developer kuhakikisha utekelezaji wake na sheria zinazosimamia ujenzi pamoja. Pia usisahau kuwa hati hii lazima kusajiliwa katika miundo ya serikali. Aidha, kwa misingi ya lazima, hakikisha kwamba wajenzi wa sifa kuwahamasisha kujiamini.

Hii inaweza kufanyika kwa kutumia aina ya rasilimali za habari, kupitia upya na kuchunguza majibu ya wale watu ambao kutumika huduma ya developer. Na, kwa hakika, wanahitaji nakala ya ujenzi kampuni ya vibali kwa ajili ya ujenzi wa mali.

nyumbani kununua matarajio katika Crimea

Leo, Warusi wengi kuonyesha nia kubwa katika swali la kama kununua ghorofa leo katika Crimea. Inaonekana kwamba baada ya peninsula alikuwa "Urusi", mali ya upatikanaji matarajio ni kufungua matumaini zaidi. eneo la mapumziko bado. Lakini usisahau kwamba katika Crimean soko ya mali isiyohamishika leo inahitaji uwekezaji mkubwa kwa upande wa serikali. Kwanza kabisa unahitaji kimaelezo kuboresha miundombinu ya mkoa, ambayo kufanya nafuu usambazaji wa vifaa vya - tu katika kesi hii, bei ya vyumba makazi katika Crimea itakuwa kukubalika. Sasa hivi kwenye peninsula kumbukumbu kuongezeka kwa mahitaji ya jamii ya makazi soko sekondari. Ya riba hasa na yeye, wafanyabiashara Urusi ni kuonyesha, mipango ya kufungua biashara ya hoteli. By Crimean vyumba ni yakiangalia wawakilishi wa biashara kati.

Hali ya Ukraine

Bila shaka, si wengi Warusi, ambayo kuvuruga swali leo kuhusu kama kununua ghorofa sasa hivi nchini Ukraine. Lakini kuna wengine. Hivyo ...

Si mwezi wa kwanza kukubali kwamba mali isiyohamishika soko katika nchi hii si inakabiliwa mno. Mauzo wamepungua kwa kiwango cha chini, hali ya wasiwasi na mgogoro wa uchumi kuwa na athari hasi juu ya maendeleo yake.

Ikumbukwe kwamba wataalam alionya Kiukreni kununua nyumba katika majengo mapya, kama watengenezaji wa ndani ni kushiriki katika ujenzi wao, wanasema, na nguvu yake ya mwisho. Kama kwa malengo ya jamii ya sekondari ya nyumba soko leo, wengi Kiev wakazi kutafuta kuuza vyumba yao kwa bei ya chini, kwa sababu "lull" katika soko kutawala kwa muda mrefu. nafasi ya kuongoza katika suala la mauzo sasa anashughulika Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa kanda.

Baadhi ni nia ya swali: "Je, mimi kununua ghorofa sasa hivi Ukraine» Ikumbukwe kwamba mahitaji ya vyumba katika mji Kiukreni imeshuka kwa karibu mara tatu?. Kwa sasa kuuzwa katika mwezi uliopita na kuuzwa kwa vitu tatu tu mia. Kulingana na wachambuzi, kununua ghorofa katika nafasi ya kwanza, wale ambao wana akiba ya fedha za kigeni. Hivyo, wao mwenyewe kutoa nafasi ya kufanya utoaji wa makazi kwa ajili ya kodi.