Investment mvuto wa soko ya mali isiyohamishika katika Bulgaria

Wataalam wanatabiri kuwa katika 2012, Bahati zitaandamana na wale ambao ni kwenda kununua mali katika Bulgaria. Wengi wa wananchi wa kununua nyumba kwa mara ya kwanza, kwa kuchukua faida ya bei ya chini katika nchi, na wale wa wageni walio na fedha ya ziada, itakuwa smart kutosha kuwekeza katika Bulgarian soko mali.

Inatarajiwa kwamba bei mali katika Bulgaria kubaki chini na inaweza hata kuanguka zaidi katika 2012, lakini hakuna nia ya kusema jinsi mbali wangeweza kuanguka kwa kweli. Inatarajiwa kwamba mahitaji makubwa itakuwa katika mali isiyohamishika, ambayo ni kuuzwa kwa € 55 000 au chini.

Mwaka jana, ongezeko la 30% kwa idadi ya mali kuuzwa katika Bulgaria, ikilinganishwa na 2010, hata hivyo, vifaa hivi ni kawaida ziko katika gharama nafuu sehemu ya soko - mwelekeo itaendelea mwaka huu.

Kama sisi kulinganisha bei ya wastani kwa kila sq.m. nyumba katika 2011 (790 euro kwa mita za mraba) na kipindi kama hicho mwaka 2010 (euro 920 kwa mita za mraba), ni rahisi kufanya mahesabu kwamba bei na kuanguka kwa 14%. wastani bei ambayo kwa ajili ya kuuza vyumba katika Sofia mwaka 2011, ni 61 500 euro, ambayo ni 20% chini ya bei ya wastani wa vyumba kuuzwa katika 2010 - 76 000 euro.

Katika mapumziko maarufu beach "Sunny Beach" wastani bei ya ununuzi wa vyumba katika 2011 alikuwa 29 200 euro, na katika 2,010-36,500 euro, bei akaanguka kwa 20%. Vyumba kwenye pwani katika 2011 zilitolewa wastani wa euro 745 kwa mita za mraba, wakati bei ya wastani wa vyumba mara 50 600 euro.

Tangu mwanzo wa 2012, ilikuwa kwa kununua maslahi hasa kwa vyumba gharama nafuu, na bei za mali isiyohamishika kununuliwa katika kipindi cha miezi miwili ya kwanza ya mwaka mara chache unazidi euro 50 000. reorientation ya mahitaji ya makazi nafuu imesababisha kupungua kwa tofauti ya mali kununuliwa mali, ambayo kwa upande kuongozwa na kushuka kwa bei ya mali: takriban 10%.

sekta ya ujenzi ameteseka katika Bulgaria mwaka jana, kuanguka kwa leva bilioni 11.7 bilioni 9.9 leva, kumaanisha kwamba watengenezaji mwaka huu ili kuepuka

matatizo watajaribu, kwa kuwa chochote ilikuwa ni kuuza mali zao - kwa lengo la vyumba na Condos kama wao ni katika mahitaji makubwa, kwa kuzingatia bei. Inatarajiwa kwamba kubwa ya kujenga biashara na biashara vituo itaendelea kujengwa.

Kwa ujumla, Kibulgaria mali isiyohamishika soko ina kubakia sifa yake miongoni mwa wawekezaji, pamoja na mgogoro wa kiuchumi katika Ulaya, kama bado ni, kwa mfano, katika juu maeneo kumi bora kwa wawekezaji wanaotaka kununua mali nje ya nchi. Katika mwaka wa 2011, mara ya kwanza katika miaka mitatu iliyopita, Kibulgaria mali isiyohamishika soko ina alirudi kumi ya uwekezaji wa kimataifa - masoko ya kuvutia.