Hali cadastral usajili - maalum usajili cadastral usajili wa. Sheria juu ya Cadastre

Katika eneo la udhibiti wa mauzo ya mali ni masuala hasa tata wa hali cadastre na hali ya usajili wa mali isiyohamishika. Mwaka 2017 ilianzisha idadi ya mabadiliko ya sheria za hali rejista katika hali ya umeme, muda wa utoaji wa huduma za umma, kuepuka kurudia ya kazi. Hebu fikiria mfumo wa hali ya usajili cadastral.

Kuondoa kazi duplicate

kanuni za msingi, ili kudhibiti hali ya usajili wa mali isiyohamishika katika 2017, walikuwa sheria zifuatazo:

1. On hali cadastre - Sheria ya Shirikisho idadi 221. sahihi jina lake - sheria ya Shirikisho "Katika Jimbo Majengo Cadastre".
2. Sheria ya Shirikisho № 122, ambayo hudhibiti utaratibu wa hali ya usajili wa haki za mali isiyohamishika na mashirikiano na wao.

Mwaka 2017, wote tendo unaozidi kuongezeka iliyopita. Hivyo, Sheria za Serikali ya simu 221 itakuwa inajulikana Sheria "On shughuli cadastral." Tangu 2020 Sheria ya Shirikisho ya simu 122 itakuwa batili. Hata hivyo, baadhi ya maeneo ya itakuwa kusitisha kufanya kazi tangu 2017

Kuchanganya hifadhidata

Hadi 2017 kulikuwa na 2 usajili.

Katika haki za kwanza kusajiliwa na mali isiyohamishika na mashirikiano na hayo. Usajili ni ya pili hali cadastre ya mali isiyohamishika. Tangu 2017, wao zimeunganishwa.

Kwa sasa umoja mali Usajili.

mamlaka ya mahakama

Usajili na mfano wa mabadiliko katika habari waliokabidhiwa vyumba cadastre na mgawanyiko wa eneo la Urusi Daftari - hali mamlaka ya usajili cadastral.

kanuni kusahihishwa kubadilishwa na majina ya kisasa rahisi. Kwa mfano, na muundo wa kurekodi mwaka 2017 inayoitwa "mwili wa usajili wa haki za" (jina la zamani: "Mwili wa kanuni za kisheria wa mahusiano katika uwanja wa cadastre").

Kukubalika na utoaji wa nyaraka

Nia ya vyama sasa unaweza kuwasilisha moja maombi ya cadastre na usajili wa haki.

Bila kujali pepe ya kitu hali cadastral usajili kusajili inaweza kuwa katika mfumo wa "dirisha moja". Si lazima katika kesi hii kwenda kwa nafsi nyingine ya Shirikisho la Urusi.

uvumbuzi nyingine muhimu - umeme mali Usajili. Waombaji wanaweza sasa kuwasilisha nyaraka muhimu juu ya mtandao.

Tangu 2017 iliyopita amri ya utoaji wa hati kukamilika. Yeye sasa ukweli huo kwa anwani yoyote wakati wowote. Hii ni muhimu hasa kwa ajili ya watu wenye ulemavu (ulemavu), mama wa familia kubwa na watu wengine ambao hawawezi kuacha kazi ya kupata karatasi katika mwili zilizoidhinishwa kwa ana.

suala

Sheria ina orodha ya vitendo, ukweli ambao ni chini ya hali ya usajili cadastral. usajili huu:

1. Shughuli za ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika (ikiwa ni pamoja ardhi).
2. Mali hapo awali kumbukumbu katika usajili.
3. Ujenzi zisizohamishika kitu.

Kutoka mwaka 2017 kwa kupunguza muda wa usajili wa haki za mali isiyohamishika na kauli ya usajili. Saa ya sasa (katika siku za kazi) ni inavyoonekana katika meza.

athari	kufungua binafsi	Kufungua katika MFC
haki za usajili	7	10
Maombi kwa ajili ya usajili	5	7
Sawia usajili na usajili wa haki na	10	12
Usajili wa nyumba mikopo, viwanja, majengo ya biashara, nafasi ya maegesho	7	7

Wakati wa kuwasilisha nyaraka kwa hali cadastral usajili wa ucheleweshaji Internet katika kupata zaidi kupunguzwa.

nuances

Katika mazoezi, kunaweza kuwa na kesi ya kukataa katika hali ya usajili wa haki. Kama ilivyoainishwa katika aya ya 2 ya Sehemu ya 1 ya Ibara ya 27 ya Sheria ya Shirikisho "Katika goskadastra mali isiyohamishika", mamlaka itakuwa kuchukua hatua muafaka kama mali siyo ya jamii ya mali isiyohamishika.

Vitu, ambayo ni uliofanywa usajili cadastral - ujenzi huu, vifurushi ya ardhi, majengo na sehemu zake, unfinished ujenzi, vifaa, maegesho kura.

Ni lazima pia alisema kwamba kama karatasi zilitumwa kwa mwili mamlaka kabla ya Desemba 31, 2016, kipindi maanani imedhamiria kwa sheria ya awali katika nguvu. utaratibu mpya inatumika kwa kesi ya matibabu ya wadau baada Januari 1, 2017

taarifa za msingi wa hali cadastral usajili

Usajili ina kiasi kikubwa cha habari. Ni pamoja na habari zifuatazo:

1. Aina ya mali. Inaweza kuwa sana, chumba, jengo, na kadhalika.
2. Cadastral idadi, tarehe.
3. Maelezo ya eneo la kitu.
4. Nambari ya akaunti kupewa awali (hesabu, masharti, au cadastral rekodi ya Usajili msitu).
5. Cadastral idadi ya kitu awali, ambapo mali mpya inaundwa. Kujenga kitu inaweza kuhusishwa na Mark, sehemu au nyingine hatua za kisheria kwa mali isiyohamishika.
6. Cadastral idadi ya maeneo ya maegesho / majengo ambayo ni katika ujenzi / shirika.
7. Tarehe ya kuondolewa kwa mali kutosajiliwa hali cadastral. Taarifa hizi zinazotolewa, kama kitu ina ilikoma kuwepo. Hapa, takwimu zinaonyesha kuwa ukweli (msingi na mengineyo.).
8. namba cadastral mali nyingine, ndani ambayo kitu ni kuchukuliwa katika akaunti ya, pamoja na sare za mali tata (au kampuni kufanya kazi kama hivyo), kama maalum kitu ni pamoja na katika muundo wake.
9. Eneo hilo. Ni unahitajika kwa nchi, miundo, majengo, maegesho ya magari, majengo.
10. tabia kuu ya mali katika heshima ya ambayo kufanyika hali cadastral usajili. Hii inaweza kuwa data kwenye kiwango, kiasi, urefu au kina. Kama kitu mtumishi ujenzi, na inaonyesha thamani ya namba ya tabia hii.
11. shahada ya utayari halisi ya kitu, unfinished ujenzi. kiashiria imetolewa katika asilimia.
12. iliyoundwa kwa ajili vifaa / majengo, ambao ujenzi si kukamilika.
13. Idadi ya sakafu (kwa Vol. H. Of ardhi), kama ni zinazotolewa.
14. Idadi ya sakafu ambayo chumba / nafasi ya maegesho.
15. Taarifa na eneo la majengo ya inajulikana mali ya kawaida, kama ni katika mali ya kawaida kwa mujibu wa sheria ya shirikisho.
16. nyenzo ambayo ukuta wa nje, kama uhasibu kitu vitendo jengo.
17. mwaka ambao jengo / ujenzi, kukamilika kwa ujenzi, ilikuwa kuweka katika operesheni. Inaweza kuashiria mwaka wa kukamilisha, kama kitu cha kutoa vibali kuingia hayahitaji na sheria.
18. Taarifa juu ya nini chumba, kwa mujibu wa nyaraka juu ya maendeleo ya mijini, mradi ni nia ya kutumika maeneo mengine au kura ya maegesho, au inahusu chombo umma.
19. Nambari ya usajili katika Daftari ya Hali ya watu wanaohusika katika shughuli ya wahandisi cadastral kufanya kazi kuhusiana na mali, maelezo ya mikataba juu ya utekelezaji wake (tarehe hitimisho na idadi).
20. Aina ya makazi kwa mujibu wa LCD.
21. vitengo Majengo, ambazo ni pamoja na katika tata moja.
22. Habari kuhusu sehemu ya kitu, ikiwa ni kukamilisha ujenzi.

Aidha, moja ya taarifa za msingi ni pamoja na namba za cadastral:

1. Vitu ni pamoja katika muundo wa kampuni, kazi kama tata mali.
2. Sumu kitu.
3. Mali iko ndani ya mipaka ya mgawo huo wa ardhi.
4. Robo, ambamo kitu iko.

maelezo ya ziada

Hali cadastral usajili wa mashamba ya ardhi inahusisha kufanya taarifa kuhusu:

1. thamani cadastral.
2. vyanzo vya maji, misitu, na nyingine complexes asili, ambayo ni ndani ya mipaka ya mgawo huo.
3. Jamii nchi.
4. Aina ya matumizi inaruhusiwa. Habari hii hutolewa kwa mujibu wa vifaa / majengo, iliyoko ndani ya mgawo huo.
5. Ukweli mpangilio (ubaguzi / kamili) kwenye eneo na hasa namna ya kutumia au kitu cha urithi wa utamaduni. Pia bayana vikwazo kama ni imewekwa.
6. Ukweli eneo mgawo huo ndani ya eneo la hifadhi, hifadhi ya misitu, misitu, uwindaji misingi.
7. Ukweli kutafuta tovuti ndani ya mipaka ya SEZ (ukanda maalum wa kiuchumi), TOC (eneo la kuendeleza maendeleo ya kijamii), michezo ya kubahatisha eneo, ZTR (Territorial Eneo la Maendeleo).
8. Mpangilio kuweka katika eneo katika heshima ambayo ilikuwa kupitishwa na mradi wa kihistoria.
9. Conditioned guestrooms.
10. Kuna mgogoro kuhusu eneo la mipaka.

Chini ya hali ya nchi cadastre pia kusajiliwa katika daftari moja atakuwa pamoja na taarifa kwamba:

1. Nadel (allotments) ni sumu kwa mujibu wa uamuzi juu ya uondoaji wake (uondoaji au miundo iko juu yake) kwa ajili ya manispaa / gosnuzhd.
2. kitu kilichoundwa kutoka ardhi, umiliki wa serikali si iliyotenganishwa.

maelezo mengine

Hizi ni pamoja na habari:

1. Juu ya matokeo ya hali ya usimamizi wa ardhi.
2. eneo la kitu mahali (kama ipo).
3. Kugawa nyumba kwa aina fulani ya majengo maalumu vifaa makazi, nyumba aliyoipanga kibiashara au matumizi ya kijamii.
4. Mwisho wa mkataba / kukubalika kitendo.
5. Uteuzi wa ujenzi, mali isiyohamishika tata, makampuni, majengo, vifaa.

Mkuu wa sheria ya usajili

vitendo unaozidi kuongezeka imara sababu za uhasibu.

Hali cadastral usajili wa mali isiyohamishika unafanywa na:

1. Creation / malezi ya kitu. Katika hali hii, alitoa kauli kwenye akaunti.
2. Kusitishwa kwa kuwepo kwa kitu. Katika hali hii, ni kuondolewa katika usajili.
3. Kubadilisha tabia ya kipekee ya kitu halisi.

Uhasibu matendo ya wafanyakazi mamlaka ya ruwaza kurekodi ni alifanya kwa misingi ya maombi na viambatisho yake. muundo wa mwisho ni pamoja na:

1. Stakabadhi ya malipo ya ada (katika kesi ya usajili).
2. mipango utafiti. Ni muhimu si tu wakati wa kusajili, lakini pia usajili wa kitu mabadiliko ya tabia yake ya kipekee.
3. Hati ya kuthibitisha mabadiliko ya matumizi inaruhusiwa, nchi jamii.

Kwa hali cadastral usajili wa mali isiyohamishika inaweza kuhitajika na karatasi nyingine. Kwa mfano, hati juu ya haki ya kuvaa, nguvu za wakili (kama mwakilishi ni kwa niaba ya mtu wasiwasi).

sheria hutoa orodha ya nyaraka ambazo mamlaka husika inaweza kuhitaji mwombaji. Ombi hilo itabidi kufanyika ndani ya mfumo wa baina ya shirika la habari la. Reclamation ya mwombaji ni inachukuliwa kuwa maana na kinyume cha sheria.

kutumia

Ni inaweza kufanyika kwa barua, ana kwa ana au kupitia mtandao kwa njia ya hati ya elektroniki.

Taarifa itatolewa kuthibitishwa na saini ya mtu husika au mwakilishi wake. Ni lazima notarized, ila hati utoaji binafsi mamlaka ya usajili mamlaka.

Kama mtu inapeleka hati za elektroniki, ni lazima kuthibitishwa na digital saini.

Kauli zilizotolewa katika mtu, lazima kuandikishwa siku ya muhimu kitabu uhasibu. Mamlaka ya mfanyakazi hadi dakika kuonyesha wakati wa kupokea hati. On maombi yapo Nambari ya usajili na tarehe ya maombi.

mwombaji lazima kutolewa risiti. Yeye ni nakala ya hati ya maombi ya kusajiliwa. Kama nyaraka yalipokelewa kwa barua, mtu husika zitatumwa risiti, kurudi risiti ombi. maelezo yake ni maalum katika kitabu rekodi.

Makala ya hali cadastral usajili wa viumbe kitu

Elimu inapaswa kuonekana kama mali isiyohamishika:

1. Sehemu ya ya kitu, ambayo ni katika umiliki wa pamoja. Hatua hii inaweza kutekelezwa baada kuamua sehemu au kwa makubaliano ya vyama.
2. Mgao wa sehemu ya mali katika umiliki wa kawaida.
3. Kuchanganya vitu au kubadilisha tabia zao. Hatua hii ni iwezekanavyo, kama kitu moja hutengenezwa, au kubadilisha tabia ya sehemu ya awali ya gharama ya kila mmoja kwa misingi ya sehemu sasa wa mali (mpaka, eneo na mengineyo.).

Wakati sehemu kwa ajili ya usajili cadastral ya mtu husika hutoa maombi muhimu na viambatisho yake katika nakala moja. Usajili wa vitu yote kwa wakati mmoja.

Wakati kugawa idadi ya muungano wa kadhaa vitu mtu husika hutoa maombi ya usajili na kitu inaundwa na nyaraka nyingine muhimu.

Mabadiliko ya kitu awali pia ni chini ya usajili. Wakati mwingine, uwezekano wa kuondoa yao kutoka kwa rejista. Hatua hizi zinafanywa katika mfumo wa kubadilishana taarifa kwa mujibu wa nyaraka kupokelewa na muundo wa kurekodi na kuthibitisha hali ya usajili wa haki za vitu iliyoundwa kutokana na kubadilika.

Weka mabadiliko uhasibu au kuondolewa mali kutoka kujiandikisha si lazima.

asili ya muda wa taarifa

taarifa ambayo ni kumbukumbu katika hesabu kwa kipengee amesajiliwa yanayotokana na uongofu, ni ya muda mfupi. Wao kusitisha kuwa tarehe ya usajili wa haki za mali hizo.

Kama tarehe ya usajili wa mali isiyohamishika ilikuwa mwaka (au miaka miwili - kwa ajili ya ardhi), na hali ya usajili wa haki za hakufanya kwa, habari ni patupu na kutengwa na goskadastra.

Kuondolewa kutoka rejista

Kama taarifa juu ya tovuti ilikuwa ni pamoja na katika hesabu, kufuta yao anaruhusiwa tu kama mgawo huo ni Convertible mali.

Kuondolewa kutoka rejista imeundwa bila maombi kwa mujibu wa nyaraka kupatikana kwa mamlaka husika katika mfumo wa mawasiliano na kuthibitisha hali ya usajili wa haki za vitu iliyoundwa kutokana na kubadilika.

Hatua hizi hufanywa ndani ya siku 3 za kazi. Hesabu ya kipindi unafanywa baada ya kupokea hati.

Mabadiliko ya eneo au kuelezea eneo

Kuchukua akaunti ya takwimu hizi inaruhusiwa kutokana na marekebisho tabia Tovuti mipaka ya eneo habari ambayo haina kuzingatia mahitaji.

Wakati kuzingatia mipaka ya uboreshaji walivaa, kuwakilisha mpaka wa sehemu nyingine, kurekebisha na katika nchi jirani ya habari kitu. Hata hivyo, maeneo yao lazima walikubaliana kwa wadau, ikiwa zifuatazo kazi cadastral lengo la kuandaa nyaraka masharti ya maombi ya kurekebisha usajili.