Mshtuko wa nchi: msingi, ili, ushauri wa kisheria

Mshtuko wa nchi anasimama kama moja ya zana kwa njia ambayo kutengwa waliyogawiwa kwa ajili ya matumizi kwa manufaa ya umma. Kulingana na sheria, matumizi yake inaruhusiwa katika hali madhubuti defined. Sisi ya kufikiria jinsi ya kuendelea na kuondolewa kwa nchi.

maelezo ya jumla

viwanja kutengwa inaweza kufanyika kwa njia tofauti. Kama mmoja wao kazi kama ukombozi wa nchi. Wakati biashara na viwanja lazima kuzingatiwa maslahi ya jamii na raia binafsi (mmiliki). Mamlaka inaweza kuondoa viwanja, kukiuka haki za watumiaji wa ardhi.

RF ZK

Kesi ambayo kuruhusiwa kuondolewa kwa nchi kutoka kwa mmiliki inavyoelezwa katika Art. 49. yanaweza kuhusiana na:

1. Utekelezaji wa majukumu ya kimataifa ya Shirikisho la Urusi.
2. vifaa Malazi umuhimu wa shirikisho na za kutokana na kukosekana kwa njia nyingine.
3. Katika hali nyingine ilivyoelezwa katika sheria.

vikwazo

Sheria yameandikwa nje ya sheria kwa mujibu wa ambayo ununuzi wa ardhi. sheria ya kesi mapungufu yake ni defined. Kwa mfano, ni imewekwa kuhakikisha ulinzi wa maeneo ya kilimo. sheria inaruhusu kuondolewa kwa nchi kwa ajili ya ujenzi. Hata hivyo, kuondolewa itakuwa tu kwa mujibu wa mpango wa jumla na masharti ya matumizi eneo hilo na kuweka vitu juu yake. Kwa ajili ya maeneo ya ulinzi imara maalum operesheni mode. Kulingana na yeye, matumizi ya maeneo kama kwa madhumuni mengine, ikiwa ni pamoja na kutengwa, vikwazo au marufuku. Katika hali ya kipekee, sheria maalum zinazotumika kwa nchi inayomilikiwa na misitu ya kundi la kwanza.

jambo muhimu

sababu za vitendo kutengwa kuweka uamuzi juu uondoaji wa nchi. Ni ni kukubaliwa na mamlaka ya utendaji wa Mamlaka ya shirikisho au kikanda. miundo ya ndani inaweza kuchukua uamuzi juu ya uondoaji wa ardhi kwa madhumuni ya manisipaa. Wakati itajitokeza viongozi wa mkoa lazima kuomba kwa kanda.

specifics ya utaratibu

Kwa kawaida, uondoaji wa mashamba ya ardhi kwa mahitaji hali unafanywa kwa wakati mmoja na kuwapatia watu husika. wazi umewekwa na sheria katika utaratibu mzima. Inajumuisha hatua mbili:

1. Awali ya idhini ya kitu eneo.
2. Moja kwa moja kutengwa ugawaji.

Utaratibu wa kumwondoa ardhi

Katika hatua ya mkataba wa awali lazima mmiliki sehemu ya mgawo huo. Katika kesi ya kutokubaliana na hatua ya mamlaka, anaweza kwenda mahakamani. Hivyo, inaweza kuzuia kupitishwa kwa uamuzi juu ya kujitoa. Moja ya muhimu kulinda maslahi ya wamiliki wa dhamana kwa ajili taarifa ya lazima kwa mamlaka husika kwa ajili ya maagizo. Mshtuko wa nchi inaruhusiwa hakuna mapema zaidi ya mwaka mmoja baada ya kupitishwa. sheria, hata hivyo, uwezekano wa kuachana na allotments kabla ya tarehe ya mwisho. Ni kuruhusiwa tu kwa idhini ya wamiliki. Wakati huo huo, mazoezi ya kuondolewa kwa viwanja ardhi inaonyesha kuwa taarifa mamlaka husika ya watendaji wa moja kwa moja hata katika hatua ya awali ya kuidhinishwa. Kwa maana hii, mahesabu ya kipindi cha mwaka unafanywa kuhusiana na wakati wa kupokea taarifa na mwenyewe.

masharti muhimu

Umiliki wa sheria ya ardhi anasimama kama moja ya makundi makubwa ya chini ya ulinzi wa sheria. Kwa maana hiyo, kama hali muhimu ya kutengwa ya mgawo huo vitendo sawa Kulipia ya awali. kiasi cha fidia, hali ya malipo yake yataamuliwa katika mkataba, ambao ni mmiliki. sheria ya sasa haina kuweka mahitaji ya mfumo wa mkataba huo. Washiriki katika shughuli anaweza kuomba kwa mashirika ya kutoa huduma za kisheria kwa kuchora juu ya makubaliano. Kama upande wa pili wa mwili lazima hatua, kwa niaba ya Shirikisho la Urusi, mkoa wake au MoD, ambayo ina sifa nzuri.

bei

Ni kuvaa thamani ya soko ni pamoja na mali isiyohamishika iko juu yake. Aidha, bei ni pamoja na hasara katika mshtuko wa ardhi, pamoja na hasara ya faida. makubaliano lazima unahitajika hasara inayodaiwa mmiliki kutokana na kuondoa mapema ya majukumu yake kwa upande wa tatu. Kuweka uteuzi tendo lazima masharti hesabu mwenye hasara (mtumiaji au lessee), misitu taka na uzalishaji wa kilimo. Wao ni kuamua na thamani ya mali katika tarehe ya kupitishwa kwa uamuzi juu ya kuachana na mgawo huo. Kwa mujibu wa Art. 53 ZOC sheria fidia ya hasara wakastahiki kuhusiana na mchakato wa kuondolewa kwa ardhi au mpito kazi yake, kizuizi mmiliki makala mpangaji au mtumiaji, na pia uharibifu wa udongo kutokana na masomo mengine ya shughuli ni kuweka na serikali.

hasara ya faida

Kama ilivyoelezwa hapo juu, ni pamoja na katika fidia kwa kujitoa. Hasara ya faida kutambuliwa mapato ambayo inapaswa kuwa, lakini hakuwa na kupata mmiliki wa mgawo huo. Wanapaswa kutibiwa kodi kiasi kwa ajili ya uhamisho wa ardhi milele. Kupoteza faida wanaochukuliwa makosa kama hayo kwa mali nyingine kuhamishwa kwa ajili ya matumizi muda au wa kudumu.

malipo Makala

Kulipia ugawaji kwa gharama ya fedha za bajeti. Hii ni kutokana na ukweli kwamba adhabu ya ardhi unafanywa kwa ajili ya Shirikisho la Urusi, mkoa au Wizara ya Ulinzi. Kuhusu fidia kwa hasara ni unafanywa na watendaji (taasisi, biashara au mashirika), ambayo mradi donned. Wakati huo huo fedha kwa ajili ya wamiliki wapya alifanya kutoka bajeti husika. gharama ya makampuni zilizotumika katika uhusiano na fidia kwa hasara ni ilichangia katika makadirio. Kwa hiyo, fidia kwa namna yoyote kutekelezwa kutoka sambamba ngazi ya bajeti.

fidia mbadala

Mmiliki sehemu katika kuondoka kwake inaweza kutolewa kwa kuweka nyingine. gharama ya mwisho ni kuchukuliwa katika akaunti ya katika kuanzisha bei ukombozi. New ugawaji itategemea upatikanaji wa ardhi iliyo wazi ndani ya eneo hilo. Kama mpya tovuti bei ni kubwa kuliko ya zamani, mmiliki au mapendekezo ya kulipa kiasi iliyobaki, au tofauti katika hesabu kutokana na hasara. Katika kesi ya kukataa kutoa mamlaka husika kuweka badala ya kutengwa, mmiliki anaweza kuomba mahakamani. Katika hali hii, ni vyema enlist msaada wa mashirika ya kutoa huduma za kisheria kwa misingi ya kitaaluma. Kama wakati wa kesi itakuwa wazi stara ya taarifa kuhusu upatikanaji wa maeneo, lazima wahusika kuwajibishwa.

nuances ya sheria

kanuni zinazotolewa kwa idadi ya tofauti ya kuridhisha kuhusu kuondolewa ya ardhi kutoka kwa wamiliki kwa upande mmoja na watumiaji - kwa upande mwingine. LC imeweka sheria kwa kutengwa viwanja wapangaji. Ikumbukwe kwamba mwisho si ilivyoelezwa katika Kanuni ya Kiraia. wamiliki wa ardhi chini ya uondoaji yao ni uwezo wa kupata Kulipia na fidia kwa hasara zilizotumika. Wanachama na wapangaji tu kutegemea mwisho. Sheria hii ni nzuri kabisa. Katika kesi wapangaji na watumiaji sehemu mmiliki haibadiliki. Katika hali hii, masomo maalum walivaa alihamishiwa bila ya malipo. kanuni hii inaathiri sheria hasara hesabu. Kwa mfano, tathmini ya vifaa, ambayo iko juu ya ardhi kuondolewa unafanywa kwa gharama ya makadirio ya kujenga vituo vipya ambavyo ni sawa na inapatikana katika uwezo, shahada ya mashine, na kadhalika. Hesabu ya matunda na berry mimea (matunda kuzaa), kinga na mimea mingine ya kudumu zinazozalishwa kwa mujibu wa gharama za miche na gharama za kupanda na kulima kabla ya kukomaa au kufunga taji. Tathmini ya ujenzi katika maendeleo unafanywa kwa mujibu wa utekelezaji halisi ya wigo wa kazi na gharama kwa bei imara wakati wa kujitoa. utawala kama hiyo inatumika kwa mimea zisizo kuzaa. Fidia kwa hasara ya faida inayopatikana kwa wakati. kiasi lazima kuwa sawa na mapato ambayo imepotea katika kipindi cha ahueni ya uzalishaji. Katika kuamua kanuni hasara hesabu katika kesi zote, kupoteza uratibu na wadau. Hata hivyo, unapaswa kufanywa nje tendo kusajiliwa na utawala wa ndani.

Kushindwa kutumia kuweka

Land lengo kwa kilimo au ujenzi, lakini si vibaya kwa matumizi yaliyokusudiwa ya miaka mitatu, inaweza kuondolewa kama sheria haitoi kwa muda mrefu. Katika kipindi hiki haijumuishi wakati inahitajika kwa ajili ya kazi katika maendeleo ya mgawo huo, na pia kipindi cha wakati ambao hauwezi kutumika katika uhusiano na majanga, au hali nyingine. Ili kuondoka mara halali, ukweli unaonyesha kwamba tovuti ni si kazi, lazima kumbukumbu. Katika kutoa maeneo kwa ajili ya uzalishaji wa kilimo unatarajiwa kuanza uzalishaji mara baada ya kipindi cha muda zinahitajika kwa maendeleo. Muda wake lazima maalum katika nyaraka kwa mgawo huo. Wakati wa uhamisho wa ardhi kwa ajili ya ujenzi wa mali isiyohamishika inaweza kuchukuliwa kama mwanzo wa kazi wa utekelezaji wa moja kwa moja wa mradi kupitishwa. Katika Art. 39 ZK mwaka mrefu hapo juu kurudiwa, na hutoa wajibu wa masomo baada ya maeneo ya haki kwa ajili ya matumizi ya kudumu na urithi (maisha) ya umiliki, uharibifu wa vifaa na kuanza kufufua yake ndani ya miaka mitatu. sheria kama hiyo hutumika kwa wapangaji na walio kutumia viwanja chini ya mikataba mrefu.

Ukiukaji wa kanuni ya sheria

Kama mmiliki haina kuzingatia mahitaji ya matumizi endelevu ya ardhi, sehemu inaweza kuchukuliwa. Kwa ukiukaji wa mahitaji ya sheria, hasa, ni pamoja na uendeshaji wa mgawo huo si kwa mujibu wa madhumuni, shughuli, na kusababisha muhimu katika kupunguza rutuba ya udongo na uharibifu wa mazingira katika eneo hilo. Matumizi ya ardhi ni karibu kila mara akifuatana na athari mbaya kwa mali yake ya asili. Kwa hali hiyo, wamiliki, wapangaji na watumiaji lazima kuzingatia mahitaji ya mazingira. Kwa mujibu wa Art. 42 ZK, vyombo wanatakiwa kutumia Holdings kwa mujibu wa malengo yaliyokusudiwa, pamoja na mali kwa moja au jamii nyingine. Katika hali hii, kuruhusiwa tu hizi njia ya maeneo kazi, ambayo wala kuharibu mazingira. Federal Law № 101 inasimamia hatua za kuhakikisha rutuba ya maeneo ya ardhi ya kilimo. Kwa mujibu wa sheria ya kawaida, kwa ajili ya uzalishaji / mbinu uzalishaji wa kilimo lazima itumike kuondoa au kupunguza athari mbaya katika mazingira.

hatua ya mazingira

Katika Art. 13 ZK hutoa majukumu ya masomo kushiriki katika matumizi ya ardhi. Hasa, watu binafsi lazima kuchukua hatua kwa:

1. Uhifadhi wa udongo na rutuba yake.
2. Ulinzi wa dunia kutoka upepo na maji mmomonyoko wa udongo, mafuriko, maporomoko ya ardhi, chumvi sekondari, magogo maji, compression, upungufu wa maji mwilini, uchafuzi kemikali na misombo mionzi cluttering taka na mambo mengine hasi, na kusababisha uharibifu wa wake.
3. Ulinzi wa ardhi ya kilimo kutoka kuambukizwa kupanda wadudu, magugu, inayokuwa, misitu ya chini na kuzorota nyingine.
4. Ondoa madhara ya uchafuzi wa mazingira, ikiwa ni pamoja na biogenic, na yakizidi nchi.
5. Kuhakikisha hifadhi ya kiwango sahihi ya kuongoa.
6. Remediation na urejeshaji wa uzazi, ushiriki mapema mauzo ya viwanja.

masomo wajibu

matumizi ya ardhi si kwa matumizi yaliyokusudiwa, na kusababisha madhara tendo yake kama kosa. Wao kuhusisha matumizi ya wahusika hatua uwajibikaji. Kama mmoja wao kazi kama kukata kwa lazima. Ni unafanywa tu na uamuzi wa mahakama. Kauli sambamba alitumwa miili ya nguvu ya serikali katika eneo, muundo wa serikali za mitaa (katika kesi maalum katika sheria) kwa mujibu wa sheria inavyoelezwa katika TSP. vitendo unaozidi kuongezeka wa wajibu wa kutoa taasisi hizi kutoa taarifa chini ya kosa aliyotenda. sheria ya taarifa hufafanuliwa katika TSP.

hitimisho

mmiliki hawezi kukubali uamuzi wa kujiondoa au sehemu yake na bei iliyopendekezwa. Katika hali hii, serikali mamlaka mwili ana haki ya kuwasilisha kesi. Taarifa juu ya ukombozi wa nchi inaweza kuletwa ndani ya miaka miwili kuanzia tarehe ya mmiliki wa taarifa muhimu (kwenye makubaliano ya awali). Inasemekana kuwa katika sheria kuna mengi ya utata na utata. Ili kuepuka matatizo na kuzuia vitendo kinyume cha sheria kwa upande wa mamlaka za mikoa na za mitaa katika tukio la hali kuhusiana na mauzo ya Holdings, wataalam kupendekeza kuchukua msaada wa wanasheria waliohitimu.