Moscow mkubwa wa mali isiyohamishika watengenezaji: cheo

Bila shaka, sasa, idadi kubwa ya Warusi anataka kununua anasa, malazi ya kisasa katika mji mkuu na kubwa watengenezaji mali isiyohamishika katika Moscow ni tayari kutoa hiyo.

Ni haki ya kusema kwamba nyeupe jiwe soko ujenzi vinaweza kuchukuliwa kama wasomi, kwa sababu ni katika mji mkuu wa Urusi ya kujengwa juu kabisa katika ubora mali ya biashara na makazi ya kweli. Hapa na kuendesha shirika watengenezaji nguvu zaidi 'nchini.

ni "mji mkuu" watengenezaji Nini

Leo, kubwa ya mali isiyohamishika watengenezaji katika Moscow - ni Holdings mseto, ambayo ni pamoja na idadi kubwa ya vitengo kuwajibika kwa ajili ya shughuli fulani ya ujenzi wa mita za mraba. Agizo hili la biashara hutoa mfumo mzuri wa ujenzi wa nyumba: shughuli zote zinafanywa tu kwa gharama ya akiba yake, kuanzia na maandalizi ya mradi na kumaliza suluhisho la matatizo yanayohusiana na kuanzishwa kwa kituo.

Makampuni kitaalam Ujenzi

Hivi sasa, kubwa Moscow watengenezaji kushiriki katika ujenzi wa vyumba mali ya jamii ya uchumi, biashara, premium na elitklassa.

Hali hii inaweza kuelezewa rahisi kabisa: business style na orodha ya kazi iliyofanywa chini ya hali ya bei upambanuzi, huwa na kutofautiana. Hata hivyo, Moscow mkubwa watengenezaji, ambao wanafanya kazi katika kipato cha chini ya makazi sehemu, faida kimsingi ni kutokana na mauzo, kujaribu kujenga mita nyingi za mraba inawezekana kwa gharama ndogo. Sambamba na hili, watengenezaji mji mkuu, ni maalumu kwa mali isiyohamishika, jaribu kuwapa miundo yao mbalimbali kamili ya chaguzi ili kuhakikisha faraja upeo na urahisi na pia kuleta kwao wote mbalimbali ya ufumbuzi wa uhandisi, ambayo inaweza tu makisio mnunuzi kisasa.

Mambo yanayoathiri rating

Je, sisi kuamua rating ya watengenezaji kubwa ya mali isiyohamishika katika Moscow? uhakika ni kwamba mbinu moja katika suala hili haipo. Akaunti inaweza kuchukuliwa na sababu mbalimbali, hata kama vile mzunguko wa maswali katika injini ya utafutaji.

Kama kanuni, kutumia taarifa kutoka vyanzo umma, ambayo hutolewa moja kwa moja na makampuni ya ujenzi. Karibu katika kesi zote inachukua katika akaunti ya uwezo wa kampuni hiyo kutimiza majukumu yake ya fedha kwa wamiliki wa usawa au wawekezaji katika ujenzi wa orodha ya watengenezaji kubwa katika mji mkuu. Pia kuchukuliwa kama kigezo cha uzoefu katika soko, idadi ya vitu kuweka katika kazi, mambo yanayoathiri kuchelewa, na kadhalika.

nyenzo ya msingi wa kampuni ya ujenzi - uwiano wa mwenyewe na alikopa pesa, kiasi cha wawekezaji kuvutia, ushiriki wa taasisi za mikopo katika miradi ya maendeleo. Mpangilio huu pia kuzingatiwa na wataalam.

Si angalau muhimu katika ujenzi wa orodha ya makampuni ya kuaminika ina nyenzo na vifaa vya kiufundi ya mtu wa kisheria, kiasi cha ukarimu na uwazi wa taarifa juu ya miradi barabara na chini ya ujenzi. bei mbinu pia kuathiri ranking ya developer fulani.

Kama kampuni kwa muda mrefu, ipo katika soko la kikanda, wakati ina kiwango cha chini ya vitu muda wake, kwa mtiririko huo, kiwango cha juu cha kuaminika.

eneo la Moscow "zamani"

Leo kubwa ya mali isiyohamishika watengenezaji katika Moscow tayari kutoa vyumba, umejengwa complexes zaidi ya mia mbili makazi, na jumla ya eneo ya mali kukabidhiwa katika operesheni ni kuhusu milioni kumi za mraba. Wachambuzi tayari kukusanya orodha ya makampuni ya kuaminika maalumu kwa ujenzi wa nyumba katika mji wa kale.

makampuni ya kuaminika mwaka jana

Hivyo, kubwa ya mali isiyohamishika watengenezaji katika Moscow katika 2014 - kimsingi shirika la "Don Story Invest". Na mikopo yake, kuna 833,884 mita za mraba wa vyumba.

nafasi ya pili katika orodha ni Capital Group - kampuni ambayo imejenga makazi ya mita za mraba 1,290 chini ya zilizotajwa hapo kampuni ya ujenzi.

tatu za juu ni developer ya "Moscow Bakery", ambayo kujengwa makazi tata "Tsaritsino", akimaanisha "faraja" Jamii. nafasi ya nne katika orodha ni ya kundi la makampuni "PIC" na inachukua kampuni ya tano "Gals-Maendeleo", ambayo ilikuwa na uwezo wa kujenga mita za mraba 438,165 ya makazi.

Hata hivyo, wataalam wanasema kwamba katika mwaka huu wa katika meza ya uhakika ya mali isiyohamishika watengenezaji katika Moscow inaweza kubadilika. Hasa, washindani inaweza oust kampuni ya ujenzi "LSR Majengo", ambayo inahusika na utekelezaji wa miradi miwili mikubwa katika eneo la maeneo ya viwanda NGO "Kupanda" na kupanda. Likhachev. jumla ya eneo la majengo yalijengwa itakuwa milioni 2.5 "mraba". Hata hivyo, viongozi wa si kwenda kutoa juu ya nafasi zao. Kwa mfano, mkandarasi "Don Story Invest" inatarajia kujenga milioni 1.1 za mraba katika eneo la viwanda "Nyundo na Mundu."

Kulingana na hapo juu, tunaweza hali ya ukweli kwamba orodha ya wajenzi kubwa ya Moscow itasababisha makampuni hayo ambayo utaalam katika ukarabati wa kanda kubwa la viwanda la jiji mitaji.

"New Moscow"

msingi wa mpya wa maeneo ya ujenzi "New Moscow" itakuwa Kommunarka makazi, mji wa Moscow na maeneo ambayo ni mbali mbali na Kusini mwa Butovo.

Watengenezaji "New Moscow"

Zaidi ya nyumba litajengwa katika Moscow - 1, milioni 67 za mraba.

kijiji hiki kutekelezwa kwa miradi mitatu mikubwa ya ujenzi: makazi tata "Mvua ya mawe Moscow" LCD "kusini magharibi mwa" na Hifadhi ya mji "Kwanza Moscow." mwisho wa haya ni kutekelezwa na "Absolut Majengo." mradi inalenga ujenzi wa nyumba 65. City Park itawasilishwa vitu mfululizo P-44, KOPE, P-111M. Gharama 1-4 ya vyumba vyumba ya ukubwa tofauti zitatofautiana kutoka 3.4 hadi milioni 9.8.

nafasi ya pili katika orodha ni developer "Domostroitel", ambayo kutekeleza mradi wa "South-Magharibi". Hii tata makazi ni pamoja na 15-, 21- vitu ghorofa tofali-frame kwa miundombinu ya maendeleo. Mwaka 2014, bei za 2- na 3 vya kulala "jumba" katika "South-West" zimekuwa kati ya rubles 7.4 hadi milioni 9.2.

cheo Mstari wa tatu ni wa developer "Augur Estate", ambayo ni kujenga mbili kwa kiasi kikubwa kituo katika kijiji Kommunarka - LCD "Moscow A 101" LCD "Green Line." jumla ya eneo la miradi hii kiasi kwa zaidi ya 570, 000 mita za mraba. Katika "Green Line" litajengwa 10 monolithic matofali majengo ya urefu mbalimbali, pamoja mwaloni. Mwaka jana, 1, vyumba 3 vya kulala hapa kuuzwa kwa bei ya 3.8 - milioni 7.4 rubles.

Hufunga rating kampuni ya ujenzi "PIK", ambayo ni kushiriki katika ujenzi wa nyumba za karibu South Butovo. Kutakuwa na makazi tata "Bunin", ambao eneo ni milioni 1.05 za mraba.

Moscow mkoa

Bila shaka, wanunuzi wa mji mkuu makazi hawezi lakini wasiwasi suala la leo ni nani watengenezaji kubwa katika Moscow na kanda Moscow. Palm ni ya developer GK "Su-155". mwaka kabla, ukubwa wa eneo la ujenzi katika kampuni kufikiwa milioni 1.65 za mraba. Katika mwaka uliopita takwimu juu iliongezeka kwa wengine milioni nusu. Kundi la Makampuni "SU-155" linafanya kazi za miradi katika Zvenigorod, Balashikha, St Petersburg, Kostroma na miji mingine ya Urusi.

nafasi ya pili ni akiba kwa ajili ya ujenzi wa kampuni SC "Morton". Mwaka 2013, ni kujengwa katika eneo Moscow karibu milioni 1.02 za mraba wa makazi, na kuonyesha mienendo ukuaji mkubwa ikilinganishwa na vipindi mapema. GC "Morton" mara kwa mara inaingia katika mikataba ya umma, ambapo lilijengwa za mraba zaidi ya 700 elfu wa nyumba. Hivi sasa, developer ni kujenga milioni 1.9 "mraba" katika jiji mji mkuu na vitongoji.

kubwa ya mali isiyohamishika watengenezaji katika Moscow mwaka 2013 - ni pia GC "PIK". Katika kipindi hiki, ujenzi iliyopangwa milioni 1.9 za mraba ya makazi, ambayo iko katika jiwe nyeupe, mkoa Moscow na mikoa mingine ya Urusi. Hata hivyo, malengo hakuweza kufikiwa - katika operesheni hiyo kuletwa kuhusu 0, milioni 859 "mraba".

hitimisho

Licha ya hali ngumu ya Moscow mali isiyohamishika soko na kanda Moscow, wataalam kutoa utabiri matumaini. ukubwa wa matatizo kuwa ndogo kutokana na ukweli kwamba kiwango cha chini refinancing na hali hiyo imeendelea kuwa msaada mikopo ya mikopo. Hii yote kutoa msukumo ili kuongeza mahitaji ya walaji.