Mchango kushiriki katika gorofa jamaa, nyaraka, kodi

Kutoa sehemu katika ghorofa, unaweza kutumia moja ya chaguzi mbili za kisheria: kujiandikisha utaratibu kabla mamlaka ya kitaifa au kutumia huduma ya mthibitishaji. Wote njia hizi na faida yao na hasara.

pili bora kuliko ya kwanza katika urahisi, kama mthibitishaji atachukua jukumu pekee kwa mkusanyiko wa mkataba na usajili wake wa pekee, lakini katika kesi hii, hasara kubwa ni bei ya huduma zinazotolewa. Kama mtu hataki kutumia fedha za ziada, anaweza kujitegemea kutekeleza mkataba wa vyumba mchango kushiriki jamaa, hivyo unahitaji jizoeshe na chaguzi zote iwezekanavyo ili kushughulikia suala hilo.

Tenga usajili dedicatory

Kwa kufanya tendo mwenyewe, lazima uende kwa njia ya 2 hatua rahisi. Kwanza, mtu ana kuandaa mkataba, na kisha kuja mamlaka za leseni na kutekeleza nyaraka muhimu. Ate donee bado kufikiwa umri wa miaka 14, taratibu zote muhimu kwa ajili ni lazima kuzalisha mlezi. Kama mtu ni miaka zaidi ya 14, lakini bado kufikiwa umri wa wengi, sahihi kwa mkataba wa kuweka wazazi wake (mlezi) na yeye mwenyewe.

Kuandaa mkataba mchango

Kutoa sehemu katika jamaa ghorofa kutambuliwa vizuri sumu, mahitaji yote ya sheria lazima aliona. Hii ni kweli hasa ya vitendo kipaumbele na wakati mwafaka. Mchango mkataba kusainiwa na kushiriki jamaa wa vyumba tu mbele ya mfanyakazi wa mwili mamlaka. Huwezi kuweka saini mradi hakuna kulipwa ziara ya shirika husika.

Kama mtu hajui sheria kwa kuandaa mkataba, unaweza kuwasiliana na wanasheria. Kufanya mchango ghorofa kushiriki jamaa, sampuli mkataba katika ambayo utapata kutekeleza vizuri, kwa umakini. Wanafanya hati na mahitaji yote na kulingana na mahitaji ya kisasa. Kama sisi kudhani makosa angalau moja, hati haitakubaliwa. Ni muhimu kubadilisha, na kisha kuendelea sahihi tena.

Taarifa maalum katika mkataba

1. jina halisi ya kushiriki, ambayo ni kutolewa kwa mtu. mtangazaji ana fursa ya kutoa zawadi sehemu yao kwa ukamilifu au mteule tu sehemu yake.
2. data pasipoti katika kupanua mfumo wa wafadhili na donee.
3. Anuani ya makazi, ambayo ni ya zawadi prepodnosimye hisa. Lazima ubainishe anwani halisi, pamoja na sehemu zake zote.
4. idadi kamili ya mita za mraba, ambayo hutolewa kwa kuhifadhia. Wanahitaji kwa mahesabu ya jumla Footage mraba wa nafasi hai.
5. Floor ghorofa.
6. Idadi ya sakafu nyumbani.
7. makadirio ya thamani ya hisa ya unaweza kuagizwa, lakini hii ni ya hiari.

Wajibu wa hali ya pekee

Wakati mwingine kinachotakiwa vipengele ambavyo rejea haki maalum na watu fulani au sifa nyingine ya shughuli. Mara nyingi mataifa wafadhili kwamba ina uwezo wa kuishi kwa muda katika eneo walichangia wagawane ghorofa. Kama wafadhili si kwenda kutumia vyumba kushiriki, hata hivyo, si kwenda kuruhusiwa kutoka makazi, pia ni muhimu kwa kuagiza katika mkataba mara moja.

Wakati wafadhili ni kwenda kuishi katika nyumba walichangia kifo au ya muda mrefu, pia ni muhimu kwa kuagiza katika mkataba, kuwa hakuna mgogoro juu ya hali ya kisheria ya watu. Kutoa kushiriki jamaa wa vyumba, mfano wa ambayo ni kuwakilishwa na mkataba kwenye picha, ni muhimu kufanya sheria zote.

makubaliano ya Usajili

Ili kuingia na kurasimisha mkataba, lazima wito moja ya taasisi zifuatazo: Frs, MFC au Cadastral Chamber. Ibara 131 ya Kanuni Civil inasimamia kwamba mtu anaweza kuchagua yoyote ya vyombo hivi, lakini unaweza tu kuja shirika, ambayo iko katika eneo vyumba eneo. Wakati wa kufanya mchango tofauti kati mamlaka haya usajili si defined.

nyaraka zinazohitajika

Wakati mchango ni alifanya jamaa kushiriki ghorofa, nyaraka zinapatikana katika kamili:

1. Pasipoti ya pande zote mbili.
2. mchango mkataba. Ni muhimu kuwasilisha nakala nyingi kama idadi ya washiriki katika shughuli, yaani, kwa kuzingatia watu wote na wasiwasi na shughuli hii. mfano mwingine ni aliongeza kwa namba hii. Ni kushoto na shirika inayotumia biashara. Unaweza kufuatilia muundo huu kwa Mfano sahihi: Kama wafadhili watu 2 na donee, ni wajibu wa kutoa nakala 4.
3. Hati ya umiliki na kila wafadhili.
4. Notarized idhini ya mchango wa kushiriki katika ghorofa ya mke wa jamaa za kisheria, ikiwa sehemu ya ghorofa ni kutambuliwa kwa pamoja kihalali.
5. nguvu za wakili notarized. Muhimu katika tukio hilo upande wowote wa manunuzi hakuja mwili hali ya usajili wa mkataba, lakini badala yake kulikuwa na mdhamini. Pia, mtu huyu lazima, pamoja na nguvu za wakili kuwasilisha pasipoti. Kutoa sehemu zinazohusiana katika ghorofa kwa kutumia wakala sio tofauti na utaratibu wa kawaida, isipokuwa kwa ajili ya haja ya kutoa hati hizi.
6. Imeandikwa ruhusa kutoka mamlaka ya ulinzi, pamoja na mlezi wa kisheria, kama ni madogo au haina uwezo.

Ikumbukwe kwamba hati kuu iliyotolewa, lakini katika hali maalum ya usajili mamlaka wafanyakazi kuomba magazeti mengine. Ikiwa hakuna imani katika typicality ya hali zao, unaweza kwenda mshauri kwamba alikuwa tayari taarifa juu ya nini msaada wa ziada yaweza kuhitajika.

Vitendo kwa ajili ya usajili ya mchango mkataba

Kwa ajili ya usajili wa shughuli ni muhimu kufanya vitendo kama:

1. Kulipa 2,000 rubles kama wajibu serikali. Ili si kupoteza muda, ni muhimu kwa ajili yake kutembelea tiketi ofisi ziko katika jengo la kusajili mamlaka. Kumbuka kwamba malipo ya ushuru wa hali zilizowekwa kwenye donee.
2. Mkusanyiko wa taarifa hizo mbili. Wao kuandaa na kuandaa kinasa sauti. Baada ya hapo, kila upande familiarize na hati, hundi kwa ajili ya kufuata na ukweli na kisha huonyesha sahihi yake.
3. Msajili atamwondolea nyaraka zote kuwasilishwa. isipokuwa tu ni shughuli pasipoti. Aidha, kila chama kwa manunuzi ni wajibu wa kukubali kupokea kukubalika. Wao kinachotakiwa tarehe halisi wakati unahitaji kuja usajili mamlaka ili kuchukua hati ya umiliki wa mali kwa kujitoa. Naye wanapewa nyuma nyaraka zote hapo awali kuokolewa.

sheria inasimamia kwamba usajili wa mkataba inapaswa kuchukua si zaidi ya siku 10. Katika hali halisi, si mara zote mfanyakazi katika muda uliowekwa, kwa hiyo kabla ya kuchukua hati, unaweza kupiga shirika na kufafanua nyaraka zote muhimu ni katika hali huko tayari.

Kukamilisha mchakato wa usajili kujitolea

Siku moja iliyochaguliwa, pande zote mbili kabla ya shughuli inapaswa kuchukua pasipoti risiti iliyotolewa kwa kuja usajili mamlaka na kuchukua kila sababu ya wao nyaraka, pamoja na mkataba wa mchango. Donee kuongeza iliyotolewa hati ya umiliki wa ghorofa.

Wakati usajili ni kukamilika, donee inaweza kusajiliwa katika ghorofa, na wafadhili kuondoka, lakini masuala haya ni kutatuliwa kwa makubaliano ya vyama na kumbukumbu kwa kuongezwa masharti ya mkataba. donee ni wajibu wa kulipa 13% ya thamani ya kushiriki, wakati kuna mchango wa kushiriki jamaa wa vyumba. Kodi kuhamishiwa serikali.

mchakato wa usajili wa mchango sehemu na mthibitishaji

Ili cheti zawadi kwa kutumia huduma ya mthibitishaji, utakuwa na kutumia kabisa kiasi kikubwa cha fedha. Utaratibu huu unalipa katika tukio kwamba vyama nia kwamba baadhi ya watu kuamua na changamoto miliki ya kushiriki katika ghorofa baada ya usajili wake. mwanasheria Hiyo ina nia ya usajili mzuri wa shughuli. Hii ni kesi ya kutoa kibali jamaa kushiriki vyumba.

hati mthibitishaji zinazotolewa

Lazima kuandaa hati zifuatazo:

1. Pasi ya pande zote mbili za biashara.
2. Ushahidi wa umiliki, ambayo ina mtoaji.
3. chini ya mkataba.
4. kipande kutoka Daftari Unified Jimbo katika ghorofa, sehemu ya ambayo huwasilishwa kama zawadi.
5. Habari kuhusu idadi ya nyumba iliyosajiliwa. hati hii haina kuomba notarier yote, lakini ni lazima kutoa ni kama ni lazima.

mthibitishaji kazi

mfanyakazi ni wajibu wa kufanya mikataba mchango, ambayo ni sahihi na kila mshiriki wa manunuzi mbele yake. mkataba lazima iwe kujiandikisha thamani ya kushiriki katika ghorofa, ambayo imedhamiria kwa vyama makubaliano ya shughuli. Kama sisi kufafanua gharama halisi ni ndogo, ununuzi huo unaweza kufutwa kama jamaa unataka.

Kupuuza suala hili hataruhusu mthibitishaji, kama ilivyoagizwa na kiasi inategemea ushuru jimbo na huduma ya wafanyakazi. Ili si kutumia muda sana katika mthibitishaji unaweza kuchora mke kibali mchango katika sehemu ya jamaa wa ghorofa, ikiwa ni kutambuliwa kwa pamoja kihalali. Sehemu hii ni muhimu pia. Hizi ni kazi ya msingi ya mthibitishaji, ambayo inahusisha kutoa sehemu ya jamaa katika ghorofa (2014).

Gharama kwa ajili ya usajili ya mchango katika mthibitishaji

1. Kuandaa mkataba yenye thamani ya 2000 rubles.
2. Makampuni House kwa ajili ya mchango wa kushiriki katika jamaa ghorofa kushtakiwa 1,400 rubles.
3. Wakati familia kupata kushiriki, yaani mume au mke, watoto, wazazi, na pia wengi ndugu wa karibu, kama vile mababu, wajukuu, ndugu na dada, ushuru wa stempu itakuwa% 0.3 tu ya thamani yatokanayo katika mkataba, hata hivyo, kiasi hiki inaweza kuwa chini ya 300 rubles.

Makala ya manunuzi

Kujiandikisha malipo, mthibitishaji lazima kwa wakati kuchukua mchango mkataba, ikiwa ni pamoja na nyaraka kuwasilishwa, isipokuwa ni pasi ya pande zote mbili. mfanyakazi ni wajibu wa kutoa risiti, ambayo ni unahitajika kwa kupokea nyaraka na wajibu wa kutoa hati zote muhimu, kwamba ni kabisa kurasimisha mpango kabla ya tarehe fulani. vyama wakikubaliana mahali ambapo waliamua kuchukua hati. Hii ni kesi ya kutoa kushiriki jamaa wa ghorofa. Nyaraka Rosreestr kutosha juu ya ombi, lakini unaweza kuwachukua katika mthibitishaji.

shughuli ni kuchukuliwa kamili tu wakati nyaraka zote zitakusanywa, yaani sehemu ya mkataba wa mchango itachukuliwa, na donee inapata cheti mpya wa umiliki. Hiyo shughuli ilifanikiwa, lazima kufuata sheria zote za utekelezaji wake, na kutenda kwa mujibu wa sheria.