LCD "Opaliha Park": mapitio ya wateja

Muscovites wengi sasa kutafuta kuishi si kwa kelele katikati gassy ya mji mkuu, na mahali fulani nje kidogo wake. Kuna, harufu ya hewa wa majani, ndege kuimba, kubwabwaja mkondo jirani. Kuna unaweza kweli kupumzika na mwili na roho, na kwenda kufanya kazi katika msongamano na kusafirisha Moscow. Hii ni nini dhamana LCD "Opaliha hifadhi." Wateja Reviews mali inaathiri masuala mengi muhimu ya maisha ya - miundombinu katika na karibu na tata, upatikanaji wa usafiri, developer kujituma na kuaminika hata chini ya piles msingi, kwa sababu mkondo hapa na kwa kweli karibu sana. Hebu kuona nini kweli kinachoendelea katika tovuti ya ujenzi wa tata na inawezekana kusubiri kwa wakazi wake baadaye kutoka kununua mali hapa.

eneo

Katika mojawapo ya wilaya ya kati karibu Moscow kujengwa LCD "Opaliha hifadhi." Anwani ni: Krasnogorsk, wilaya Opaliha. Barabarani na namba zaidi ya nyumba bado. Lakini labda katika siku zijazo kutakuwa pia na anwani ya mitaani Anikeevskoy karibu zaidi iko hadi sasa. Krasnogorsk mwenyewe kutoka katikati ya jiji ni 22 tu km, na kutoka Moscow Ring Road, 2 km. jirani yake Opaliha iko kilomita 5 kutoka Krasnogorsk kituo na 9 km kutoka Moscow. Katika miaka ya karibuni, hapa ujenzi wa mpya complexes kisasa ya makazi unafanywa na shughuli enviable. Wakati huu wa sasa na kujenga au ni katika hatua ya kukamilika kwa wote LCD 3. "Opaliha Park" akawa mradi mpya. Iweke kupatikana yenyewe mtoni Lipka, hatua chache kutoka misitu ya Istra misitu. Upande mwingine kutoka tata kuenea sekta binafsi. Yaani, kutoka madirisha ya vyumba vyao wapangaji baadaye kuwa na uwezo wa kutafakari uzuri wa asili kwa ujumla.

mizunguko

Hakuna jibu moja, mpaka rahisi ya vituo vya usafiri chini ya ujenzi wa makazi tata "Opaliha hifadhi." mapitio ya wateja hapa epa. Kwa mtu ni kipaumbele asili kote, na mtu ukoo na vifaa vya kisasa ya usafiri, lakini pointi mbili ni vigumu kuchanganya. Baada ya yote, kama tata karibu na barabara ya kuunda mtandao wa vituo vya mabasi, gereji, vituo vya gesi na gari kukarabati, basi ni muhimu sadaka safu ya asili. Katika hatua hii katika maeneo ya karibu tata kuna barabara kuongoza nje ya barabara kuu Volokolamsk, kupita moja kwa moja kupitia Krasnogorsk, Nakhabino au makazi, na kisha - kwa barabara Riga. Kabla ya tovuti ya ujenzi wa Moscow Ring Road LCD karibu 15 km, yaani, tata ni kujengwa katika baadhi ya umbali kutoka katikati ya wilaya Opaliha, ambayo juu ya 5 km mbali na vitongoji Krasnogorsk - kuhusu 9 km.

Urahisi, mita si zaidi ya 700 kutoka tata hupita w / tawi, na kuna w / e jukwaa. Kwa Moscow kwa treni kutoka hapa kwenda dakika 20, na katika siku zijazo tunapanga kuanzisha na treni yenye kasi.

Njia nyingine ya jinsi ya kupata LCD "Opaliha Park" ya mji mkuu - kwa kupata kituo cha Metro "Tushinskaya", na kuchukua basi 478 au 372 na kwenda kwenye kuacha kuitwa "Novo-Nicholas." Basi - kwa miguu.

Njia nyingine - ya kupata kituo cha Metro "Mitino", na kisha kuchukua basi Nakhabino na kuondoka katika kuacha "Villas". Next pia kutembea juu ya 3 km.

ikolojia

usafi na uzuri wa maliasili - hii pengine sababu kuu ya mradi wa "Opaliha hifadhi." Maoni kutoka kwa wateja imeshikamana katika suala la mazingira mazuri ya mazingira ambayo wao wataishi. Baadhi kuwachanganya iko karibu na e tawi w /, lakini kutengwa mpaka njama sasa wa nafasi ya kijani, hivyo hakuna usumbufu. ukweli kwamba karibu LCD hakuna msongamano wa njia, pia, na inaruhusu watu matumaini hewa safi. Lakini kama sisi kugeuka macho yetu na si iko mbali sana kutoka Krasnogorsk, picha kidogo kusikitisha. Hii, kwa kweli, mji mdogo kugonga orodha nyeusi ya mbaya zaidi kwa makazi ya mazingira karibu Moscow. Wanamazingira hasa wasiwasi uchafuzi wa hewa (na ni kuzungukwa na misitu!) Na mbele ya juu zaidi ya kemikali ya kawaida na madhara katika chini ya ardhi na, kwa kuongeza, kifo juu ya misitu ya karibu Krasnogorsk kutokana na magonjwa na wadudu. Makazi ya tata "Opaliha Park" kutoka katikati ya jiji kwa mbali, lakini bado karibu na LCD na kukata sehemu kubwa ya msitu kwa sababu ya infestation yake wadudu.

Mbali na mambo hayo, wawekezaji wengi wasiwasi kuhusu eneo la 2-3 km kutoka mimea tata (saruji, lami). Kulingana na wataalamu, uzalishaji katika mazingira "Opaliha Park" si walioathirika. Mengi kubwa zaidi ni swali na udongo. Ni karibu na Krasnogorsk ni yenye mafuriko. developer kuondokana na tatizo hili, mifuko ya lami mifereji ya maji, alifanya mlima, hivyo kama kila kitu kwa usahihi mahesabu, nyumba tata lazima hakuna tatizo.

Maelezo kuhusu mjenzi

Kama ni maalumu, "Avesta" LLC imekuwa developer LCD "Opaliha hifadhi." Uchambuzi juu ya kampuni hii ni kabisa kuzuilika. Katika soko ujenzi katika 2005, lakini hadi sasa mali yake tu kitu moja - ujenzi halisi ya makazi tata. Tovuti "Avesta" kuna ushahidi kwamba kampuni imetekeleza zaidi ya 20 miradi kama, lakini labda kuna hakuwa akimaanisha ujenzi zao kutoka chini kwenda juu, na baadhi ya sehemu ya utekelezaji tu wa mali kukombolewa. Kwamba annoying ushirikiano wawekezaji, kulingana na maoni ya wengi katika wao:

1. Muonekano baadhi ujenzi slippage ya awamu ya kwanza na uwepo samtidiga katika PO bidhaa msamaha. Haina kutoa haki ya kurejeshewa fedha katika adhabu.

2. Kutokana na kukosekana kwa rasmi kuchapishwa ratiba, hivyo huwezi kuelewa, kuna mkusanyiko wa muda wa mwisho au la.

3. Mbio kwa bei ya ghorofa.

4. majibu upumbavu kwa baadhi ya wasimamizi maswali kuhusu maegesho na idadi ya nyumba kuuzwa tayari.

miundombinu iliyopangwa

"Faraja" ya tata unapaswa kuwa "Opaliha hifadhi." mapitio ya wateja wanasema kwamba kwa muda mrefu katika wilaya yake itakuwa chekechea na shule - maana zaidi ya wapangaji baadaye. mpango wa jumla wa ujenzi pia ni kituo cha ubunifu kwa vijana na wazee, yoga studio, viwanja vya michezo, maeneo ya burudani na playgrounds kwa ajili ya michezo ya watoto. On mto Lipke mpango wa kujenga beach kubwa, na katika wilaya ya tata - kupanda maua na miti. Hadi sasa karibu wa LCD "Opaliha Park" chekechea ni 5.3 km, shule - 5 km, na kliniki - 6 km, ambayo, bila shaka, siyo rahisi sana, hasa wakati wa kufikiria kwamba kwa ajili yao hakuna single njia ya umma usafiri. Mlango wa gari tu. Pia, usifunge kwa LCD mpaka iko na habari. ndio karibu ziko katika sehemu ya kati ya jirani Opaliha. Viwanda Park LCD mpya inachukuwa karibu 19 hekta. wapangaji wengi baadaye ni nia ya nini eneo hili kuwa maegesho. Kwanza, developer aliahidi kufanya hivyo chini ya ardhi, kwa wilaya ya tata na bila ya magari. Sasa kujenga chini ya ardhi mengi maegesho si. Sababu, kwa mujibu wa wawekezaji, mbili - bei ya magari na hali mbaya ya udongo ambayo hayana kuruhusu kujenga vituo vile. Maegesho sasa ni mipango ya kufanya ardhi kufunikwa, lakini pia hakuwa na utawala nje kanuni ya maegesho ya bure.

mpango wa tata

Ni lazima kuwa nzuri kabisa "Opaliha hifadhi." Picha inaonyesha kuangalia kama moja ya courtyards. Katika eneo la LCD itajengwa makazi majengo storeys kutoka 5 hadi 9. Wao ni ujenzi wa matofali monolithic inayotoa nguvu ya kimuundo na pia kuboresha upinzani dhidi ya hali mbaya ya hewa uliopo katika eneo hilo.

Nje ya majengo mazuri, yote kufanyika katika rangi mkali na asiye mpinzani. kuingilia mipango ya kufanya ukumbi wasaa na nafasi ya Concierge, prams, elevators. Mapambo ya kuta itakuwa kufanywa katika rangi ya kupendeza juu ya kuta na katika elevators imepangwa ambatisha kioo katika kushawishi kuweka sufuria ya maua.

wilaya ya tata itakuwa maboma, mduara mpangilio kutembea njia, madawati kuwekwa kwa ajili ya likizo ya kufurahi katika entrances ya kamera ya video.

Kvartirografiya

Kama alivyoahidi developer, tata "Opaliha Park" vyumba ni mipango ya kila bajeti na ladha tofauti. aina zao ni:

- studio (jumla ya eneo (S) ya 29 40 m ^2);

- chumba kimoja (S = 37 hadi 46 m ^2);

- mara mbili (S = 49 kwa 71 m ^2);

- chumba cha kulala (S = 62-125 m ^2);

- ekolofty jumla ya eneo 89 m ^2.

Kila ghorofa (katika chumba cha kulala lakini si wote) ni balconies kubwa na / au loggias, hallways wasaa, bafu na jikoni. Dari urefu - mita 3. mpangilio ghorofa ni tofauti sana. Jinsi ya kupata wanunuzi, hapa ni mafanikio zaidi studio na vyumba moja ya vyumba, eneo la makazi ambayo ni 18 mraba, na eneo jikoni - ya mraba 11. yenye utata tathmini mpango kupokea vyumba viwili vya kulala, wengi ambao, kwa mujibu wa urasimu wa usanifu itakuwa chamfered pembe, kuta arched na si vizuri sana Seating na bafu sw Suite.

Awali ilikuwa imepangwa kuchukua vyumba vyote bila kumaliza, lakini kwa mawasiliano yote na kuweka nyaya. Hatimaye, mipango alionekana uhakika wa kuchukua idadi ya makazi kwa ajili ya kuuza. Design na vifaa - kwa uamuzi wa developer.

ujenzi maendeleo

Kwa mujibu wa wawekezaji wengi, makazi tata "Opaliha Park" ni kujengwa polepole. Kwa ujumla kuna awamu mbili ilivyopangwa. Katika kwanza kukabidhiwa 5 majengo makazi (takwimu nyingine - makazi 3). Keys lazima wakazi kutoa hadi mwisho wa 2017, yaani mwezi Desemba. Katika nafasi ya pili alikuja zingine za mwili, chekechea na shule. Wao ni kwenda kujisalimisha katika robo ya II ya 2018.

Katikati ya Januari 2017 katika tovuti ya ujenzi lilijengwa jengo la kwanza la 8 sakafu, ukaushaji lakini bado kukamilika ufungaji wa kuta exterior, mambo ya ndani kazi katika hatua ya utoaji wa vifaa. ujenzi wa majengo mengine bado imeanza.

bei

Hakika, Warusi wengi wanaweza kumudu kununua nyumba katika makazi tata "Opaliha hifadhi." Ukaguzi baadhi ya watu wanasema kwamba bei kwa kila mita ya mraba hapa unreasonably juu, kutokana na umbali kutoka mji mkuu na neraskruchennyh wajenzi. Lakini wawekezaji wengi wanaamini kwamba gharama ya vyumba katika tata ni ya kutosha kabisa. Bei kwa ajili ya kuuza kwa sasa ni:

- 1 ya vyumba vyumba kutoka rubles 2,719,300 kwa 3,365,300.

- 2 chumba kutoka rubles 3,436,200 kwa 4,933,500.

- 3-chumba kutoka rubles 4,214,300 kwa 8,435,300.

- Studio kutoka rubles 2,109,750 kwa 3,017,250.

Finishing imepangwa katika mtindo wa "classic".

Vyeti na hisa za

Tovuti rasmi ya "Avesta" unaweza kupata taarifa kuhusu vyeti Coupon, idadi ambayo ni mdogo. Katika mada zao tata, unaweza kununua nyumba katika discount rubles 5000 kwa 1 m ² kwa ajili ya "odnushek" na "dvushek", na kwa ajili ya "treshek" discount rubles 7000 kwa kila mita ^2.

developer inatoa kununua nyumba kwa awamu, na riba ya bure na ya muda mrefu ya miezi 36, mradi awamu ya kwanza ya 35%.

developer mara kwa mara anafanya vitendo vingine kwa ajili ya habari unataka kufuatilia kwa umakini tovuti ya "Avesta".

mikopo

Katika mwanzo wa ujenzi wa mikopo ya kununua nyumba katika LCD "Opaliha Park" kufanywa nje tu benki moja - JSC "DVITS". Masharti - mikopo hadi miaka 30, awamu ya kwanza ya 20%, kiwango cha 10.9%.

Benki, ambapo tunaweza kupanga mikopo, sisi wamejiunga katika jedwali:

Benki, kufanya kazi na "Avesta"

jina	mikopo mrefu (miaka)	mchango wa msingi (%)	kiwango (%)
"Uamsho"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Kabisa"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Kwa taarifa kamili unahitaji kuomba moja kwa moja kwa wafanyakazi inawakilishwa na mabenki.

Ukaguzi

LCD "Opaliha Park" kati ya wawekezaji ina alama nzuri. Katika mapitio ya watu husema faida kama tata:

- mazingira nzuri (misitu na mto karibu, viwanda vifaa mbali);

- nzuri majengo na maeneo ya kubuni,

- wasaa ghorofa;

- hali ya bora wa malipo kwa awamu;

- ukaribu w / kituo.

Wanaonekana mapungufu:

- hakuna miundombinu

- kutakuwa na chini ya ardhi maegesho karakana;

- usafiri ni kamili,

- layout wasiwasi Baadhi ya vyumba,

- foleni za magari katika barabara kuu ya kuongoza kutoka Moscow OPALIKHA;

- kasi ndogo ya ujenzi.