Je balcony eneo la eneo la ghorofa? Terrace eneo jumla ya eneo la ghorofa ya BKB

Mara nyingi, kabla ya wamiliki wa vyumba kuna swali - kama wao ni wamiliki moja kwa moja ya loggias yao wenyewe na balconies wanaoishi kama eneo balcony ni pamoja na katika eneo la ghorofa? Kwa watu wengi, loggia - nafasi ambapo unaweza kuhifadhi mambo ya kale: sleighs watoto, skis, makopo tupu na madaftari na ikisiri mara mafunzo. Lakini alirudi siku yake ya nyumbani moja, ghafla taarifa kwamba balcony yako si tu kutoka ndani ya lakini pia kutoka upande mitaani.

Je balcony ni pamoja na katika eneo la maisha

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Kwa mujibu wa habari snip 2.08.01-89 (attachment namba 1) "Makazi majengo" ufafanuzi kama vile "balcony", "balcony", "veranda" na sumu ujenzi shughuli, maneno "glassed loggia", "gazebo" na " veranda ", yana maana ifuatayo:

• chaguzi Jumuishi au Masharti ya ghorofa tofauti kujenga Glazed chumba na hakuna joto, hakuna umeme kushikamana na chumba karibu na kuwa mdogo kwa kina, veranda.

• Jumuishi katika jengo mbalimbali ya makazi, ina kina mdogo kuhusishwa na adjoining bafuni nafasi wiring ni loggia (glazed au la).

• Balcony (glazed au la), ni sawa kama loggia - ni kipengele cha ghorofa high-kupanda jengo na mipaka imara juu ya kina zinazohusiana na umeme kwa chumba jirani.

Nifanye kuzingatia wakati wa kununua nyumba

Kwa kuingia mkataba wa uwekezaji kwa ajili ya manunuzi ya mali na developer, wateja mara nyingi nia ya tatizo la kuhesabu umuhimu wa idadi shughuli. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Ikiwa ni pamoja na wengi wana wasiwasi kuhusu kama eneo balcony ni pamoja na katika eneo la ghorofa na kama watapewa mahesabu ya gharama kwa ajili ya huduma? Kama tunaona swali kutoka sheria ya Urusi, tabia ya watengenezaji kwamba matumizi Footage halisi ya balconies / loggias / matuta katika hesabu ya gharama ya makazi, muafaka, kama kiashiria hii ni mahesabu kwa kutumia mambo ya kupunguza.

Je balcony pamoja katika jumla ya eneo la ghorofa

Wazo la kama unataka kuzingatia Footage balconies obschekvartirnoy eneo katika hati mbalimbali tofauti. machafuko Hii ni kutokana na ukweli kwamba ujenzi wa majengo ya ghorofa ni umewekwa na mahitaji ya snip idadi 31/1/2003 na kanuni kazi jengo. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Waraka huu kinasema kuwa hesabu ya eneo ni kwa mujibu wa sheria zilizowekwa na Maelekezo juu ya kufanya uhasibu ya mfuko wa makazi mali katika Urusi, ambayo ilipitishwa Agosti 4, 1998 Order namba 37 Minzemstroya.

Je balcony eneo pamoja katika eneo la ghorofa

Kwa mujibu wa Ibara ya sheria jumla ya eneo la ghorofa ni Footage jumla ya maeneo yote bila ubaguzi, majengo mali kwake. Katika kuhesabu jumla ya eneo la jumla ya vyumba kumbukumbu sawa saidizi kutosheleza mahitaji wapangaji.

Miaka kadhaa iliyopita, balconies na loggias haichukuliwi kuonyesha hilo kwenye sheria makazi. Hiyo ni, wao si kuhesabiwa kati ya idadi ya vyumba vya ziada muhimu kwa ajili ya burudani na maisha ya kila siku. Kutokana na kile tunaweza kusema kuwa wakati wa kukokotoa thamani ya nyumba wao si kuzingatiwa. Ni nini kinachohusika katika jumla ya eneo la ghorofa leo?

Housing Code katika kozi kutokana na baadhi ya marekebisho. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Matokeo yake, kwa sasa gharama ya ghorofa ni mahesabu kwa kuzingatia eneo hilo na balconies na loggias. Kwa hiyo, mkataba huo pia kuzingatiwa katika eneo la kawaida ya ghorofa. Jambo hili lazima haja ya kujua wakati kununua / kuuza au re-usajili wa mali isiyohamishika ya makazi halisi. Wakati vyschityvanii mwisho jumla Footage kuwepo kwa balconies / loggias / matuta husababisha ongezeko la bei ya mali, kama ni mahesabu kwa kila mita ya mraba.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Kwa ajili ya vyumba makazi ya tnosyatsya vyumba vyote, yanafaa kwa ajili ya maisha.

• vyumba,

• mgeni chumba,

• ofisi.

ziada:

• vyumba vya kuhifadhi,

• dining jikoni,

• balconies,

• loggias.

nafasi muhimu ni kucheza na nafasi design. Inajumuisha vigezo lodzhiy (mgawo ni 0.5) na wadogo balcony (sababu ya 0.3). Kama vifaa saidizi ni pamoja na katika jumla ya eneo la majengo na kuzingatiwa katika ujenzi wa jengo. Housing sheria ina hali hiyo, kama jumla ya eneo kwamba ni fasta katika kiufundi majengo utambulisho.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Kwa nadharia terrass eneo jumla ya eneo la ghorofa ya BKB, ambazo zinaonyesha wafanyakazi wa huduma katika hati itatajwa katika mradi huo.

Kama kwa joto suala hilo, inahitaji ukaguzi binafsi ya kila chumba. Wakati juu ya balcony au loggia na betri imewekwa, na kuwa na nafasi ya kutumia muda huko wakati wa msimu wa baridi, wao rejea jumla moto eneo la ghorofa. risiti kwa Footage malipo data itakuwa ni pamoja na, kama sheria inatoa kwa ajili ya malipo kwa kila mita ya mraba. Kwa mujibu wa ndani ya sheria unheated ukubwa wa loggias, balconies na matuta ni pamoja na katika eneo la jumla, lakini kwa vitendo hali ni tofauti. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Wengi watengenezaji "s abyvayut" kwamba ni pamoja na katika jumla ya eneo la ghorofa na mahesabu ya gharama yake, kwa kutumia viwango vya imara.

Jinsi ya kuamua kama eneo la balcony ni pamoja na katika jumla

mtu wa kawaida unafikiri kwamba elimu ya nini hasa vifaa ni eneo obschekvartirnoy si inahitajika. Lakini hii si kesi, takwimu hizi kuathiri gharama ya huduma za umma na thamani ya soko ya ghorofa. Ili kuelewa nuances wote, ni muhimu kusoma sheria, ambayo huamua kama eneo balcony ni pamoja na katika eneo la ghorofa.

sheria ya makazi ni madhubuti aliona kwamba jumla ya eneo kuwa mahesabu bila kuzingatia ukubwa wa loggias, balconies na matuta.

Ujenzi na muundo wa Cottages na nyumba za watu binafsi

Kama una nia ya kununua nyumba binafsi au mali nyingine, kuonekana maswali ya msingi na muhimu:

• ni eneo la nyumba Nini;

• suala thamani,

• wadogo.

Kutoka mraba katika nafasi ya kwanza inategemea gharama ya makazi. Ili kuhakikisha kwamba michakato yote ya shughuli zilifanyika bila udanganyifu au makosa ya bure, unapaswa kuangalia usahihi wa maeneo husika maalum katika mkataba wa mauzo ya majengo yao. Na hapa unahitaji ujuzi wa sheria na kanuni za hesabu.

na tofauti kati ya makazi na kawaida eneo la ghorofa Nini

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . wananchi wengi hawana elimu juu ya jinsi ya kwenda balcony kama jumla ya eneo la ghorofa, wakati mwingine wowote kukutana umuhimu huo. Wao hawajui nini mita za mraba ni wa eneo hai, na nini - kwa jumla. Wapi, kwa mfano, ni pamoja na bafuni na jikoni? Jinsi ya kukabiliana na loggias, balconies au ngazi kwenye chumba mgawanyiko wa ngazi?

ni eneo hai ya ghorofa Nini

Wanaoishi eneo - nafasi hiyo kuomba moja kwa moja kwa ajili ya maisha, lugha ya kila siku - chumba. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, jibu kwa swali la kama balcony ni pamoja na katika eneo hai ya ghorofa, kuhusu dnoznachen: Hapana!

Ni zinageuka kuwa zaidi katika ghorofa au nyumba ya chumba, juu ya kiwango cha. Kumbuka, hata hivyo, kwamba kuoga si nafasi ya kuishi, kama chumba hii si mzuri kwa ajili ya maisha, tu kutumia. Bila chumba hii haiwezi kufanya, lakini kuishi haiwezekani.

Je jikoni hai nafasi? Pia. Katika kiwango hiki, unapaswa kulipa kipaumbele maalum, kama unscrupulous wauzaji kujaribu kuongeza eneo kwa jikoni, bafuni na vyumba vingine ghorofa.